Te huur Kantoorruimte in een groene inspirerende omgeving Adres Amersfoortseweg 102 te Doorn
Omgevingsfactoren Landgoed Zonheuvel heeft een unieke ligging in de Kaapse Bossen. Het landgoed, waar het kantoor is gelegen, beschikt over 33 vergaderzalen waaronder een congreszaal tot 500 gasten. Tevens biedt het landgoed 110 moderne hotelkamers, 2 (vergader-)lodges, een café, een biologisch restaurant met terras en een sauna met Turks stoombad. Deze diensten in de directe omgeving van het object biedt vele voordelen ten behoeve van de kantoorwerkzaamheden. Landgoed Zonheuvel ligt in het midden van het land is slechts vijf minuten rijden van de A12. De 47 hectare bos om het object biedt een prachtige werkomgeving. Tevens staat gastvrijheid op het landgoed hoog in het vaandel. Object Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 245 m² verdeeld over twee verdiepingen. In overleg met de eigenaar is het mogelijk om een gedeelte te huren. *Van onderhavig object is geen NEN 2580 meetcertificaat aanwezig. De vermelde metrages zijn bepaald aan de hand van niet schaalvaste plattegrondtekeningen. Derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages
Huurprijs 175 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Bereikbaarheid Met eigen vervoer De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed te noemen. De rijksweg A12 is op circa 2 km van het object gelegen. Het openbaar vervoer Het object is vanaf Amersfoort goed te bereiken met het openbaar vervoer. Er is een bushalte gesitueerd op één minuut loopafstand waar lijnbus 82 eenmaal per uur langsrijdt. Voorschot servicekosten 535,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. verbruik en vastrecht water; verbruik en vastrecht elektra; verbruik en vastrecht gas; onderhoud C.V. en rookmeldinstallatie; onderhoud noodverlichting; onderhoud alarminstallaties; onderhoud buitenterrein en tuin; verlichting van het terrein en centrale ruimtes; periodiek reinigen van goten en afvoeren; 5 % administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten; infrastructuur van het glasvezel netwerk.
Huurtermijn Flexibele huurtermijnen bespreekbaar. Het betreft een onderhuursituatie waarbij de hoofdhuurovereenkomst expireert per 1 februari 2017. Voorts behoort, in overleg met verhuurder, een in de plaatsstelling tot de mogelijkheden. Parkeren Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Opleveringsniveau In huidige staat en onder andere voorzien van: - Representatieve entree; - Huidige scheidingswanden; - Huidige vloerbedekking; - Centrale verwarming middels radiatoren; - Airconditioning middels splitunits; - Deels) te openen ramen; - Noodverlichting; - Alarmcentrale; - Kabelgoten ten behoeven en voorzien van elektra-, data- en telecommunicatiebekabeling; - Elektrabekabeling met wandcontactdozen in kabelgoten; - UTP (Cat5) data- en communicatiebekabeling met outlets in de kabelgoten; Voorzieningen - Pantry voorzien van koelkast en vaatwasser; - Dubbele sanitaire voorzieningen op elke verdieping. Buitenterrein - Tuin; - Pad voorzien van grind; - Hekwerken.
Bestemming en gebruik De ruimte aan de Amersfoortseweg 102 te Doorn zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden. Huurbetaling Per 1 (één) maand vooruit. Opzegtermijn 12 (twaalf) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg, doch spoedig.
Overige voorwaarden en condities Het betreft een onderhuursituatie. Verhuurder dient haar formele goedkeuring te verlenen. Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder en/of alle door hem aan te wijzen personen is/ zijn gerechtigd om het gehuurde periodiek te betreden voor een controle op naleving van het omschreven gebruik. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Locatie
Foto s
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS De heer W.J. (Ewout) Spronk Collegiaal met: Waltmann Bedrijfshuisvesting Postbus 349 3500 AH Utrecht bedrijven@waltmann.nl www.waltmann.nl