Projectinformatie Kruisweg 609-619 Hoofddorp
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Object Te huur, representatief kantoorgebouw Crosspoint gelegen op bedrijventerrein De Hoek te Hoofddorp. Het kantoorgebouw is gelegen op een zichtlocatie langs de Kruisweg (N201). Het kantoorgebouw bestaat uit 4 bouwlagen met een zeer hoogwaardige uitstraling. Locatie Het kantoorgebouw is per auto goed bereikbaar middels de provinciale weg N201 (Haarlem- Utrecht) met aansluiting op de A4 (Amsterdam-Den Haag) en de A5 (Hoofddorp-Haarlem). Per openbaar vervoer is het gebouw tevens goed bereikbaar. Diverse buslijnen stoppen direct voor het gebouw, waaronder die van de Zuidtangent. Het NS-station is gelegen op korte afstand van het object. Beschikbaar Het betreft totaal ca. 3.171 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld: Begane grond Unit 1: ca. 590 m² Unit 2: ca. 418 m² 1 e verdieping Unit 4: ca. 432 m² Unit 6: ca. 494 m² 2 e verdieping Unit 7: ca. 1.237 m² Parkeergelegenheid In de onderliggende parkeerverdieping zijn 75 parkeerplaatsen beschikbaar, tevens zijn er 33 parkeerplaatsen op het buitenterrein beschikbaar. Parkeernorm 1: 45 m² kantoorruimte. Reclame Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.
Opleveringsniveau Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen: - representatieve entree; - systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen. - top cooling (55 kw per m²); - kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon; - lift; - beveiligingssysteem; - pantry; - sanitaire voorzieningen; Definitief opleveringsniveau na overleg tussen huurder en verhuurder. Huurprijs Kantoorruimte begane grond en eerste verdieping 95,- per m² per jaar. Kantoorruimte tweede verdieping 140,- per m² per jaar. Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW en servicekosten. Parkeerplaatsen parkeergarage 900,- per parkeerplaats per jaar. Parkeerplaatsen parkeerterrein 700,- per parkeerplaats per jaar. Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.
Servicekosten 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW (op voorschot basis met jaarlijkse nacalculatie). De navolgende leveringen en diensten zijn van toepassing: - levering van warmte en ventilatie; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de tot het gehuurde behorende installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; - vervanging van lampen en TL-buizen in de gemeenschappelijke ruimten; - watergebruik inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); - idem van liftinstallatie(s); - idem van hydrofoorinstallatie; - idem van gebouwbewaking-, storingmelder- en noodstroominstallatie(s); - schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimten, liften, buitenbeglazing, terrassen, gevel, parkeerkelder en/of terrein; - assurantiepremie buitenbeglazing; - onderhoud terrein, plantenbakken buiten, waaronder vervanging van planten; - vegen van rookkanalen; - keuringskosten lift; - schoonmaken van goten, platten, balkons en luifels; - kosten huismeester; - 5% administratiekosten over de hierboven genoemde en eventuele andere leveringen en diensten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2006=100). Huurtermijn 5 jaar + aansluitend een mogelijkheid tot verlenging met 5 jaar. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Bankgarantie Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling. Aanvaarding Per direct beschikbaar. Voorbehoud Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar. Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is opgesteld door de Raad van Onroerende zaken in juli 2003. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan. Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN