Zeelsterstraat 32 32a Eindhoven
Kenmerken Te koop Vraagprijs: BTW: Winkelruimte met bovenwoning 495.000,- k.k. Niet BTW belast Oppervlakte: Ca. 500 m² Perceeloppervlakte: Ca. 548 m² Ligging: Bijzonderheden: Aanvaarding: Woonomgeving Boven winkel ligt appartement direct
Te koop Winkelruimte Vraagprijs 495.000,- k.k. BTW Omschrijving Niet BTW belast TE KOOP Een representatieve commerciële ruimte van circa 500 m² en een front van ca. 12 m¹ met een daarboven gelegen zelfstandig (verhuurd) appartement, gelegen in levendige woonwijk gecombineerd met diverse winkels en op steenworpafstand van het St. Trudoplein en de in- en uitvalswegen van Eindhoven. ADRES Zeelsterstraat 32-32a in Eindhoven. OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen aan de Zeelsterstraat die van oudsher een belangrijke verbinding vormt tussen de Noord Brabantlaan en het centrum van Eindhoven. De Zeelsterstraat is een levendige straat en kent een variëteit aan functies zoals wonen, kleinschalige winkelpanden, dienstverlenende bedrijven en horecapanden. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd ruitersportwinkel Epplejeck, Vervoorn groenten en fruit en aan de Strijpsestraat een Albert Heijn, Kruitvat, Blokker, Zeeman en overige dagwinkels. Aan de achterzijde bevinden zich kleinschalige bedrijfsruimten (Van den Hoff installatiebedrijf). Tevens is op zeer korte afstand het bedrijventerrein De Hurk gelegen. BEREIKBAARHEID Het object is met eigen en openbaar vervoer goed te bereiken. Via de Zeelsterstraat is de Rondweg (Beukenlaan-Botenlaan) op 200 m¹ afstand gelegen met verbindingen naar de snelweg A2 de overige stadsdelen. PARKEREN Aan de openbare weg zijn ruime (gratis) parkeervoorzieningen aanwezig. OBJECT Het object betreft een winkelpand/commerciële ruimte uit de jaren 60 met een erboven gelegen appartement dat reeds 30 jaar verhuurd wordt aan een particulier. In de winkel is aan de achterzijde een kleine kantine ingebouwd, ook te gebruiken als
kantoor. Tevens is er een nooduitgang aanwezig. De oppervlaktes bedragen: Begane grond winkelruimte met toilet en pantry: ca. 500 m²; Vrije hoogte ca. 3 m¹; Frontbreedte circa 11,50 m¹, na 7,5 m¹ wordt het 13,20 m¹; Perceelsoppervlakte 548 m²; Appartement circa 450m³, woonopp. ca. 100 m² (excl. dakterras). Opleveringsniveau winkel; vloeren voorzien van tegels; lichte scheidingswanden; verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen; verwarming middels CV-installatie (recent vervangen) en radiatoren; keukentje met close-in boiler; elektrische rolluiken begane grond; Automatische schuifdeuren eigen gas-, water- en elektravoorzieningen; toiletruimte op begane grond; brandslanghaspel en blussers. Opleveringsniveau appartement woonkamer, keuken, twee slaapkamers en zolder toegankelijk met vlizotrap; dakterras van circa 60m². KOOPSOM 495.000,00 kosten koper en te vermeerderen met BTW. Overdrachtsbelasting Over de koopsom is overdrachtsbelasting van toepassing (6% over het winkelgedeelte, 2% over het appartement). B.T.W. Indien gewenst, kan er worden geopteerd voor een met B.T.W.- belaste verkoop NOTARIS Door koper nader te bepalen. ZEKERHEIDSSTELLING 10 % van de koopsom inclusief BTW, te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst. AANVAARDING In overleg. De winkel is vrij te aanvaarden; het appartement wordt in verhuurde staat verkocht. De actuele huuropbrengst van het appartement is opvraagbaar.
VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING Heuvel Vastgoed B.V. Ing. A.T.P. (Ton) van den Heuvel RT Stratumsedijk 71 5611 NC EINDHOVEN 040-20 65432 06-1 33 66 88 5 info@heuvelvastgoed.nl Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Kadastrale gegevens Gemeente: Strijp Sectie: C Perceel: 2966 Kadastrale grootte: 5 are, 48 ca
Straatbeeld Winkelinterieur
Entree winkel Diepe winkel
Winkel Achteruitgang personeel
Toiletruimte