Burg Weertsstraat 71a, 73 en 75, Arnhem Karakteristiek winkel/woonobject Onderdeel van wijkwinkelcentrum Interessant beleggingsobject www.dtz.nl
In de populaire Burgemeesterswijk gelegen karakteristiek winkelpand met 2 appartementen, waarvan 1 verhuurd. Het pand maakt onderde el uit van een wijkwinkelcentrum met horeca, een Albert Heijn en winkels. Het perceel heeft de bestemming wonen en centrumdoeleinden. www.dtz.nl
Bereikbaarheid Algemeen De bereikbaarheid is goed, zowel met het eigen als met het openbaar vervoer. Voor het pand bevindt zich een bushalte. Vloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 420 m². Verdieping Metrage (in m²) Winkelruimte begane grond nr. 73 Ca. 202 Appartement 71a (leegstaand) Ca. 109 Appartement 75 Ca. 109 De appartementen hebben beiden een eigen opgang. Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nr. ha a ca Arnhem M 4641 3 44 M 1130 3 43 Op de kadastrale percelen rust een recht van overpad. Parkeren In de buurt is zowel gratis als betaald parkeren mogelijk. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat. De aanwezige geldautomaat blijft achter en zal door ABN-AMRO voor een periode van 10 jaar om niet worden terug gehuurd. Richtprijs Koopovereenkomst EUR 577.000,- kosten koper te vermeerderen met BTW. Notaris: Loyens & Loeff N.V. te Amsterdam. Conform concept dataroom. Huursituatie De winkelruimte op de begane grond en het linker appartement (nr. 71a) worden leeg opgeleverd in de huidige staat 'as is'. Het rechter appartement (nummer 75) is voor onbepaalde tijd verhuurd voor EUR 6.458,64 per jaar. Bestemming Het pand valt binnen het bestemmingslan Burgemeesterswijk - Transvaalbuurt 2013 met als bestemming Wonen en functieaanduiding centrum. Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de dataroom, de Gemeente en www.ruimtelijkeplannen.nl. www.dtz.nl
Milieu Uit de milieukundige rapporten blijken geen bijzonderheden. Aanvaarding In overleg. Overige gegevens Alle relevante informatie is geclusterd in een online dataroom. Indien u hier toegang toe wenst kunt u contact opnemen met onderstaande makelaar. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Jasper W. van der Vlies en/of Michiel J.H. Smits Meander 601 6825 ME Arnhem T 0 26 4 452 445 E jvlies@dtz.nl en/of msmits@dtz.nl www.dtz.nl Bijlagen fotobladen plattegrondtekening begane grond nieuwe situatie plattegrondtekening 1e verdieping plattegrondtekening 2e verdieping kadastrale kaart
Fotobladen
Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, belegging van woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Als u hoge eisen stelt is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ en UGL Services. Dit samenwerkingsverband telt 26.000 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 208 vestigingen in 52 landen. DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange. Voor meer informatie kijk op www.dtz.nl en www.dtz-ugl.com P5309/JVL/MSM/DBT/231014 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
DTZ Zadelhoff v.o.f. Jasper W. van der Vlies en/of Michiel J.H. Smits Meander 601 6825 ME Arnhem T 0 26 4 452 445 E jvlies@dtz.nl en/of msmits@dtz.nl www.dtz.nl