Informatie brochure Dorpspad 1, 4363 AT Aagtekerke
Dit moet u weten!! Kadastraal Gemeente Mariekerke Sektie (letters/nr.) I 286 Perceel opp. 2795 m 2 Algemeen Bouwjaar ± 1900 Inhoud 550 m 3 Woon opp. 150 m 2 Opp. woonkamer 25 m 2 Woonkamers 1 Slaapkamers 4 Keukens 1 Bijkeukens 1 Badkamers 1 met Douche 1 Ligbad - Toilet 1 Wastafel - Aparte toiletten 1 (op begane grond) Onderhoud binnen redelijk Onderhoud buiten matig Aanvaarding in overleg Vraagprijs 495.000,- K.K. Tuin Tuinligging zuidwest Tuin rondom Toegang aanwezig Garage aanwezig Schuur aanwezig Installaties Verwarming gaskachels/gevelkachels Warmwater geiser
Dit moet u weten!! Bijzonderheden Eigen grond Verouderde woning en opstallen Houmes Makelaars heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat verkoper van het verkochte niet alle informatie met betrekking tot bepaalde eigenschappen of gebreken heeft verschaft die hij uit hoofde van eigenaar/gebruiker zou moeten weten of had kunnen weten. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van koper komen. In verband hiermee wijst Houmes Makelaars de koper dan ook uitdrukkelijk op zijn onderzoeksplicht. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk gewezen op de bouwkundige toestand van het verkochte en aanvaardt terzake geen enkele aansprakelijkheid. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning is verouderd, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper aanvaardt voorts geen aansprakelijkheid voor verborgen en zichtbare gebreken, waarvoor koper de verkoper vrijwaart. Koper verklaart voorts dat hij de verkoper vrijwaart voor elke vorm van aansprakelijkheid. Diverse kosten Bijdrage VVE 0 Service kosten 0 Energiekosten - Afvalstoffenheffing - Waterschap - Rioolrechten - OZB - Erfpacht canon 0 Isolatie Isolatie van vloer niet aanwezig Isolatie van muren niet aanwezig Isolatie van dak niet aanwezig Isolatie van glas niet aanwezig
Omschrijving woning Leuke woonboerderij in het centrum van het dorp. Uniek object. Een woonboerderij op bijna 2800 m 2 eigen grond en dan nog eens midden in het centrum van het dorp Aagtekerke. Het dorp Aagtekerke is op enkele minuten fietsafstand gelegen van Domburg en de kust. Prachtige plaats om te wonen. Zoekt u ruimte met vele mogelijkheden grijp dan nu uw kans. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Het object bestaat uit de volgende onderdelen: - Perceel eigen grond van 2795 m 2 - Woning met bijkeuken en berging (Inh.: ± 550 m 3 ) Zadeldak met pannen - Aflat (afm.: 3,6 x 5 mtr) Flauwe dakhelling gedekt met pannen - Garage (afm.: 3,6 x 4,8 mtr) Gedekt met asbest houdende golfplaten. - Schuur (afm.: 13,8 x 5 mtr) Zadeldak met pannen Opstallen zijn verouderd en gedateerd. Indeling woning: Begane grond, bijkeuken met toilet en berging, douche met toilet, woonkamer, keuken en 4 slaapkamers Eerste verdieping, open zolder over het geheel. Bereikbaar middels 2 vlizotrappen.
De woning
Begane grond
Kadastrale kaart
Bestemmingsplan kaart Verdere informatie betreffende het huidige bestemmingsplan en de voorschriften zie www.veere.nl
Locatie Dorpspad 1, 4363 AT Aagtekerke Afstand tot Middelburg en Vlissingen ± 10 km
Hieronder volgen nog een aantal begrippen: Bouwkundig rapport Een bouwkundig rapport is een officieel document waarmee u aan kunt tonen dat een stuk onroerend goed in goede staat van onderhoud is (of niet) - het rapport vertoont de eventuele verborgen gebreken van een gebouw en er wordt dus vaak om gevraagd bij koop van een woning. Indien u van plan bent een woning te gaan kopen is het slim om een bouwkundig rapport te vragen. Ook bij verkoop doet u er goed aan voor een bouwkundig rapport te zorgen. Financiering van de woning Als u een woning gaat kopen is een juiste financiering onmisbaar. U bent vrij in het zoeken naar een hypotheek verstrekker. Wij werken samen met de Rabobank en t Zeeuwse Hypotheek Huys. De Rabobank is een bekende bank die hypotheken verstrekt die ondergebracht worden bij de Rabobank. t Zeeuwse Hypotheek Huys is een onafhankelijk adviesbureau op hypotheekgebied. Deze zoekt de beste, bij uw situatie passende geldverstrekker en brengt daar de hypotheek onder. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. De optieperiode voor woningen is maximaal een week. Bij een optie krijgt de kandidaat koper van de verkoper de toezegging dat deze gedurende de optieperiode niet aan een ander verkoopt. Een optieperiode kan verleend worden omdat de kandidaat koper de uitslag afwacht van een bouwkundig rapport of een financieringsofferte. Wat houdt de vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs in de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod Als u een bod doet moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals eventuele ontbindende voorwaarden inzake financiering en de leverdatum. U bent pas in onderhandeling als er een tegenbod komt. Bedenktijd Een koper heeft 3 dagen bedenktijd. Wij zullen daarom een bewijs van ontvangst laten tekenen door de koper. Een koper kan zich tijdens de 3 dagen bedenktijd zonder opgave van enige reden terugtrekken van een koop. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Bankgarantie De verkoper kan een bankgarantie vragen. Dit om hem voldoende zekerheid te geven dat de koper de woning ook daadwerkelijk gaat afnemen. Legitimatie Bij het ondertekenen van de koopakte dienen alle kopers en verkopers zich te legitimeren met een geldig legitimatiebewijs. Wij zullen u legitimatiebewijs kopiëren voor ons dossier. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van een brochure of advertentietekst, deze kunnen in de loop van de tijd gewijzigd zijn. Deze informatie is vrijblijvend.