BEDRIJFSGEBOUW GELEGEN TE SCHELLE BOOMSESTEENWEG 10 LIGGING : Gelegen ten zuiden van Antwerpen langsheen de A12 (Antwerpen Boom- Brussel) op de grens met de gemeente Aartselaar. Deze centrale ligging biedt een uitstekende verbinding met de ring van Antwerpen en het internationale autowegennet. Goede verbinding met de E19 (Antwerpen Mechelen Brussel), op +/- 20 minuten van Brussel nationaal (luchthaven) en op +/- 15 minuten van de haven. Gelegen in een zone met belangrijke K.M.O s en gekende handelszaken (Decatlon, Passage Fitness, ) Zeer goede commerciële ligging. 3 polyvalente toeganswegen : Boomsesteenweg, Hafstraat en Brandekensweg. Volgens het bij K.B. goedgekeurd gewestplan is het eigendom gelegen in een zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO s. Op het kadaster van Schelle, sectie C, is het goed gekend als percelen nr. 334/M, 334/L, 334W, 334X en 334T met een totale oppervlakte van 6.060 m²
BESCHRIJVING Rechthoekige industriebouw op perceel van 6.060 m² bestaande uit : Gelijkvloers : circa 1.725 m² bedrijfshal circa 255 m² kantoor/sanitair/garage circa 155 m² bijgebouw circa 3.925 m² tuin en zeer ruime parking achter-en vooraan Totaal bebouwde grondoppervlakte 2.135 m² Verdiep : circa 135 m² appartement A circa 120 m² appartement B Totaal bebouwde oppervlakte verdieping 255 m² Totaal bebouwde oppervlakte circa 2.390 m²
A. Perceel Breedte : 45 m aan de Boomsesteenweg (voorgevelbreedte gebouw 33 m) Zone : Ambachtelijke bedrijven en KMO s Wegenis : Wegenis aan rechterkant gebouw is volledig verhard met asfalt. Parking vooraan aan Boomsesteenweg is verhard met betonklinkers. Grote parking achteraan is volledig verhard met asfalt. B. Gebouwen Indeling hoofdgebouw Gelijkvloers : Bedrijfshal, kantoor, sanitair, garage Bestaande structuur : Betonskelet met opvulselmetswerk Hoogte : 5,25 m Roofing met isolatie op betondak Lichtstraten Industrievloer 2 poorten (elektrisch bediend) verwarming d.m.v. Thermobloc Wandson (350.000 Kcal/H) met pulsiekanalen
1 ste verdieping : Appartement A en B Bestaande structuur : Beton op draagend metselwerk Roofing met isolatie op betondak Lichtkoepels Pvc buitenschrijnwerk Dubbele beglazing Airconditioning appartement A Vloerverwarming Open haardvuur Indeling bijgebouwen Gelijkvloers : WC, douche, 2 kleedkamers, bar en saunalokaal Bestaande structuur : Spouwmuur Hoogte : 3,80 m Plat dak met roofing Keramische vloertegels Lamellenplafond Dubbele beglazing Verwarming d.m.v. vloerconvectoren Nutsvoorzieningen Alle nutsvoorzieningen aanwezig zoals water, gas, elektriciteit, telefoon, fax, etc.
OPPERVLAKTES GEBOUWEN Bestemming Oppervlakte Huurprijs op jaarbasis Beschikbaarheid Bedrijfshal 1.725 m² VERHUURD Kantoor/sanitair/garage 255 m² VERHUURD Bijgebouw 155 m² VERHUURD Totaal 2.135 m² Appartementen (2 stuks) 255 m² VERHUURD ONROERENDE VOORHEFFING Ten laste van de huurder GEMEENSCHAPPELIJKE HUURLASTEN Ten last van de huurder
HUURTERMIJN 3/6/9 jaar Huurwaarborg : 6 maanden huur (bankgarantie) VOOR INLICHTINGEN HODOLE NV Gouden Regenlaan 12 2627 SCHELLE Tel : 03/887.80.44. Fax : 03/887.80.44 E-MAIL : Marc.Vandebroeck@hodole.be