Verhuur en inlichtingen De Woonmensen Afdeling Woonzaken (055) 548 48 48 woonzaken@woonmensen www.woonmensen.nl Meer informatie over het Kristal www.kristalapeldoorn.nl Deze documentatie is met de grootste zorg samengesteld. Niettemin moeten wij het voorbehoud maken, dat geringe afwijkingen in de maatvoering en van overheidswege verlangde wijzigingen kunnen voorkomen. De op tekening aangegeven maten en ingetekende situaties en dergelijke zijn circa en hebben geen bewijskracht. Bij de artist impressions kunnen details en kleurstelling afwijken van de latere werkelijkheid. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 100 huurappartementen in de wijk Zuidbroek te Apeldoorn
Inleiding A50 Deventer Situering Vrolijke kinderstemmetjes, het gerinkel van koffiekopjes, Het Loo Twello geroezemoes uit het Grand Café en het gespetter van water in het zwembad: allemaal geluiden die samenkomen in het bruisende A1/E30 Kristal. Een centrum dat mensen laat wonen in het hart van een wijk waar iedereen elkaar spontaan tegenkomt, waar kinderen na school nog even komen binnenvallen en waar overdag en s avonds altijd wel wat te doen is. Apeldoorn A1/E30 A50 A1/E30 Kanaal Noord Oost Veluweweg Het plan Stadhoudersmolen Bedrijvenpark Apeldoorn-Noord De Vellert A50 In vier woontorens van verschillende hoogte bouwt de Woonmensen een honderdtal huurappartementen. Ruime woningen, oefenzwembad met fitnesszaal. Alles ligt onder handbereik, alles is nieuw, fris en comfortabel. Bovendien is het Kristal een bundeling Hommelbrink Kanaal Noord Laan van de Charleston Distelvlinderlaan Kleine Vos Citroenvlinder Laan van Zuidbroek Nijbroekseweg Zuidbroek Nijbroekseweg Rumbastraat met twee slaapkamers, een flinke badkamer en eigen balkon. van zorg en dienstverlening. Van maaltijdservice tot thuiszorg zijn Anklaarseweg Door de vierkante vorm is elk appartement een hoekwoning, met wijds uitzicht en veel lichtinval. Dat alleen al maakt de woningen er altijd mensen in de buurt die u met zorg kunnen ondersteunen. Het Kristal is makkelijk bereikbaar, dicht aan de A50 en voorzien Kerschoten Moerbos Veld-Vijvers Anklaar speciaal. Maar wellicht nog specialer zijn de voorzieningen rondom de torens. Een overdekt dorpsplein met Grand Café, een buurtsuper op de begane grond en diverse scholen. De huisarts zit op de begane grond, maar ook de fysiotherapeut en het amber van een eigen parkeergarage voor bewoners en personeel. Uw fiets stalt u veilig binnen. Ook familie en vrienden kunnen gemakkelijk hun auto of fiets kwijt op het terrein. Hier wonen is volop meedoen aan het leven. Alles binnen handbereik! opaal Edisonlaan N344 Boerhaavestraat Prinsenpark Verzetstrijderspark De Parken Sleutelbloem De Vlijt N344 Sluisoordlaan Sluisoord Park Doggersbank Anklaarseweg Sprenkelaar Apeldoorn Noordoost N344 Deventerstraat N344 A50 Bedrijvenpark Oost smaragd Mheenpark Schoonlocht robijn Kerklaan Regentesselaan Deventerstraat Noorderlaan Zevenhuizen De Mheen N344 N346 2 Goed voor elkaar 3
Over Zuidbroek Architect Frits van Dongen, van Architekten Cie uit Amsterdam: Mens en milieu centraal Zuidbroek is de nieuwste wijk van Apeldoorn en een wijk vol variatie. handomdraai naar het centrum van Apeldoorn. De bushalte ligt pal Naast rijtjeswoningen en appartementen worden er vrijstaande villa s naast het Kristal. Wij kregen de opdracht om het Kristal te ontwerpen als middelpunt Voor de bewoners van de vier woontorens stond het uitzicht gebouwd en is er plek voor woningen met werk aan huis en voor zelf van Het Mozaïek, één van de buurten binnen Zuidbroek. De vorm is centraal. Die prachtige blik over Apeldoorn en omgeving, maar ook ontworpen droomhuizen. Daar tussendoor komen veel groenstroken Ook de goede bereikbaarheid van veelzijdig: vier aparte vleugels die samenkomen op het overdekte het feit dat de daken van het Kristal deels zijn begroeid met groene en speelplekken. Zo is De Vellert een groot en heuvelachtig park vol Apeldoorn, en van Zuidbroek in het dorpsplein, met tussen de vleugels verschillende buitenruimten. sedum zodat de vleugels ook in de omgeving opgaan. De tuin wandelpaden en voetbalveldjes. bijzonder, is een plus. Het Kristal We hebben er één geheel van gemaakt, maar toch met een eigen rondom de vleugels is voor iedereen te gebruiken en de groene wordt omgeven door de Laan van karakter voor elk deel. Dat komt dan tot uiting in de eigen basiskleur, haag eromheen geeft extra rust en privacy. Veel voorzieningen, zoals de dagelijkse boodschappen, de apotheek de Charleston, de Nijbroekseweg, waardoor het ook gemakkelijker is om je te oriënteren. Het Kristal en de huisarts, zijn te vinden in het Kristal. Voor een meer uitgebreid de Citroenvlinder en de Distelvlinderlaan. Via de ringweg en de Oost- is dynamisch van vorm. Net als bij echt kristal lijkt de lichtinval te Aandacht voor het milieu is ons eigen speerpunt maar was ook Kopje aanbod tekst van winkels, maar ook de bibliotheek is Winkelcentrum Morbi sed risus tortor. Cras laoreet sollicitudin euismod. Nulla eget egestas purus. Anklaar in de naastgelegen wijk Zevenhuizen een prima aanvulling. Aenean elementum pellentesque dui, ut pulvinar est sodales in. Donec turpis eros, Met de fiets of de scootmobiel bent u er zo, en in de komende jaren aliquet vitae ultrices ut, pulvinar et dui. Quisque nisl odio, ullamcorper in pharetra vel, mattis zal Anklaar eu leo. Etiam ook nog mollis een mattis flinke arcu vel opknapbeurt rutrum. Etiam ondergaan. ipsum ipsum, ullamcorper Wilt u echt scelerisque. Veluweweg Curabitur is de A50 interdum, maar nisl enkele non lobortis autominuten consequat, rijden. nulla nisl Met aliquet de nibh, fiets in adipiscing nibh leo vel magna. Duis felis leo, faucibus eu ultrices at, cursus ac urna. is het slechts een klein stukje naar het groene buitengebied, het Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia Curae; Weteringse Broek. In de eigen buurt is het grote park van De Vellert Aenean at justo urna, id rutrum elit. Donec id pulvinar diam. Nullam eu est at lorem eleifend heerlijk suscipit. dichtbij Integer en met arcu de neque, kleinkinderen suscipit at molestie loopt sit u amet, wellicht imperdiet graag in odio. even bepalen welke kleur overheerst maar de basiskleur is wel altijd herkenbaar. Bovendien hebben we bewust gekozen voor warmte, bijvoorbeeld door het toepassen van veel hout en de lichtgekleurde gevelsteen. een eis bij deze opdracht. Daarom hebben we ontworpen vanuit de cradle-to-cradle-gedachte, waarbij alles wat we gebruiken van wieg tot wieg recyclebaar moet zijn. We keken niet alleen naar ons eindproduct, maar ook naar de manier waarop mensen en milieu worden quis even euismod lekker at, winkelen porttitor non in de quam. binnenstad, Maecenas non dan mauris brengt at purus de bus condimentum u in een Nulla naar nec de nisi Kinderboerderij vel tortor commodo Laag convallis. Buurlo Cum in Zevenhuizen. sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. De mensen die het Kristal gebruiken, vormen de leidraad voor belast op de plekken waar het materiaal vandaan komt of waar het wordt geproduceerd. Zorg voor mens, milieu en aarde. ons ontwerp. De centrale hal is bijvoorbeeld hoog en ruim, maar ook makkelijk op te delen in een kleinere ruimte. In feite heeft het van zichzelf al een theaterachtige vorm. Daardoor is het meteen multifunctioneel te gebruiken. Voor voorstellingen, uitvoeringen of kerkdiensten, maar uiteindelijk zal de praktijk leren waar de mensen behoefte aan hebben. Het Kristal wordt in elk geval het kloppend hart van de hele buurt. We hebben ons gerealiseerd dat de klaslokalen een verlengstuk moeten zijn van thuis, zeker voor kinderen die naast onderwijs ook begeleiding en therapie krijgen. Daarom hebben we een nogal gedurfde keuze gemaakt. De inrichting is nu extra warm, met houten vloeren, prachtige linnen gordijnen en wanden met een natuurlijke verf. En heel bewust zitten de klaslokalen ook allemaal in de knusse laagbouw, zodat het allemaal lekker overzichtelijk en veilig aanvoelt. 4 Goed voor elkaar 5
Voor jong en oud Door het samenbrengen van allerlei mensen en diensten in het Kristal, vormt zich een levendig dorpje binnen de wijk. Hier gebeurt het, en ontstaat tussendoor spontaan even tijd voor een kop koffie samen, het doen van de boodschappen of het ophalen van de (klein)kinderen. Er is actie, vertier en vermaak. Dat is niet alleen gezellig, maar voelt ook veilig en vertrouwd. Zo wordt het wel heel eenvoudig om een toneeluitvoering van de buurtvereniging te bezoeken, of even spontaan binnen te vallen bij de wekelijkse klaverjasavond. Niks moet, maar alles is ineens wel heel gemakkelijk. Het Kristal is er voor jong en oud. De jongste generatie vindt hier maar liefst vier scholen op de begane grond. Openbare basisschool de Vliegenier zit op een steenworp afstand van de Christelijke basisschool de Diamant. Voor de kleintjes en de leerlingen die na school niet direct naar huis gaan, is er in het Kristal bovendien een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang, allemaal met de naam De Toermalijn. Scholengemeenschap Mariëndael geeft speciaal onderwijs aan leerlingen met een lichamelijke en/of meervoudige beperking of kinderen die langdurig ziek zijn. Deze school werkt nauw samen met Via Reva, die revalidatie biedt aan deze groep kinderen. De Zonnehoek is er voor de Zeer Moeilijk Lerende Kinderen en krijgt dagelijks 240 leerlingen uit de hele regio onder haar hoede. En dan is er nog De Passerel voor woonbegeleiding en dagbesteding van jonge mensen met een beperking. 6 Goed voor elkaar 7
Wonen in het Kristal Wonen in het Kristal is genieten van het grote aanbod aan diensten en activiteiten, maar ook op zijn tijd weer even terugtrekken in uw eigen huis vol rust en privacy. De appartementen zijn daarom met zorg ontworpen en gebouwd. Qua comfort en veiligheid hoeft het u aan niets te ontbreken. Zo wordt een aantal zaken standaard meegeleverd bij deze woningen, zoals een videofoon zodat u direct kunt zien wie er aanbelt. Het elektronisch slot kan, in overleg met u, dusdanig worden geprogrammeerd dat bijvoorbeeld een thuiszorgmedewerkster snel en gemakkelijk toegang heeft tot uw woning. Wel zo prettig in geval van nood. Daarnaast komen er diverse opties op het gebied van woonhuistechnologie, De torens en de woningen zijn prima bereikbaar met scootmobiels, rollators of een rolstoel. Ook zijn er op iedere etage stallingsplaatsen met oplaadpunten voor scootmobiels. Bovendien krijgt u hulp op maat wanneer dat nodig is. Vanuit het eigen buurtteam van de Woonmensen, is dat snel geregeld. Of het nu gaat om hulp bij steunkousen, hulp bij douchen, een nuttige dagbesteding of hulp bij de aanvraag van een zorgindicatie. En: de sportaccommodatie en het zwembad zijn overdag in gebruik door de scholen en het revalidatiecentrum, maar buiten die uren kunt u (tegen betaling) ook gebruik maken van deze ruimtes. Als dat geen luxe is! waarmee u de kwaliteit van wonen kunt verhogen. De energetische maatregelen, waaronder de uitstekende isolatie, houden uw energierekening laag. Naamgeving het Kristal Naamgever van het Kristal is stedenbouwkundige Gerrit Vosselman, ontwerper van de wijk Zuidbroek. Hij is verantwoordelijk voor de hoofdopzet van de wijk en wilde alle lijnen van de wijk laten samenkomen in één kristallisatiepunt: het Kristal. Het centrale deel van het Kristal sluit hier in al zijn transparantie zeer fraai bij aan. In de lijn van het Kristal hebben de torens namen van edelstenen meegekregen: Smaragd, Opaal, Amber en Robijn. Overdag mogen de kinderen, nu is het onze beurt. 8 Goed voor elkaar 9
Wonen in het Kristal Bij het Kristal zijn uw eigen woonwensen de maatstaf voor uw keuze. Wilt u op de hoogste verdiepingen van de Amber genieten van het uitzicht over heel Zuidbroek? Of wilt u juist liever in de kleinste toren, de Robijn, zodat u gevoelsmatig nog dichter bij het levendige binnenplein bent? Maar misschien gaan uw kleinkinderen wel naar de opvang onder de Smaragd, of vindt u het uitzicht mooier vanuit de Opaal. Aan u de keuze! Elke verdieping bestaat uit vier hoekwoningen, met in het midden de centrale hal en twee liften. De drie types hebben kleine onderlinge verschillen in indeling, zoals u op de volgende pagina s kunt zien. Elke woontoren heeft zijn eigen specifieke ligging ten opzichte van de voorzieningen op de begane grond, uiteraard ook qua bezonning. Omdat we alle vier de zijden van de torens gebruiken, kunt u precies uitkiezen of u s ochtends een kop koffie in de zon wilt kunnen drinken, of dat u juist liever s avonds nog even geniet van de laatste zonnestralen op uw balkon. Handig, al die zorg zo dichtbij. 10 Goed voor elkaar 11
Verdiepingsplattegrond Hieronder ziet u een willekeurige verdieping uit een van de vier torens met daarin vier hoekappartementen en een centraal gedeelte. < 10650 > < 10650 > < 10200 > balkon (± 12,0 m 2 ) slaapkamer 2 (± 7,3 m 2 ) woonkamer (± 36,5 m 2 ) wc badkamer (± 7,5 m 2 ) slaapkamer (± 20,5 m 2 ) trappenhuis slaapkamer (± 20,5 m 2 ) badkamer (± 7,5 m 2 ) woonkamer (± 36,5 m 2 ) berging berging (± 3,5 m 2 ) (± 3,5 m 2 ) slaapkamer 2 (± 7,3 m 2 ) dr wm wm dr wc balkon (± 12,0 m 2 ) < 10200 > gang hal gang Spontaan even samen lunchen, heerlijk! < 10200 > balkon (± 12,0 m 2 ) slaapkamer 2 (± 7,3 m 2 ) wc woonkamer (± 36,5 m 2 ) dr wm wm dr berging (± 3,5 m 2 ) badkamer (± 7,5 m 2 ) slaapkamer (± 20,5 m 2 ) lift lift slaapkamer (± 20,5 m 2 ) berging (± 3,5 m 2 ) badkamer (± 7,5 m 2 ) woonkamer (± 36,5 m 2 ) slaapkamer 2 (± 7,3 m 2 ) wc balkon (± 12,0 m 2 ) < 10650 > < 10650 > < 10200 > 12 Goed voor elkaar 13
Appartement type 1 Appartement type 1 verwelkomt zijn bezoekers in een korte gang. Rechts is de bergruimte met de wasmachine, droger en ventilatiebox. Links is de logeerkamer, die u wellicht liever omtovert tot hobbyruimte of gebruikt als strijkkamer. Iets verder in de gang zit de ruime badkamer met douche en toilet, met daar tegenover het tweede toilet. De woonkamer ligt in de breedte van de woning, met de keuken in een hoekopstelling. Zo houdt u volop ruimte langs de buitenmuren om vanaf de eettafel of de bank te genieten van het uitzicht. De slaapkamer is extra lang en heeft schuifdeuren naar de woonkamer en badkamer. Met die onderlinge verbinding blijft het altijd prettig wonen, ook als u zorg nodig heeft. Twee grote draai-kiepramen laten u ook hier van het uitzicht genieten. Het balkon van type 1 bevindt zich aan de korte zijde van de kamer, naast de keuken. Appartement type 1 komt 48 keer voor in het Kristal en bevindt zich op alle oneven etages. 39 37 40 38 1 10e 31 29 32 30 9e 8e 8e 23 21 24 22 63 61 64 62 79 77 80 78 15 13 16 14 55 53 56 54 71 69 72 70 99 100 97 98 Hiernaast ziet u de etages van de vier verschillende torens op elkaar gestapeld. Elke etage bevat vier appartementen. De oriëntatie komt overeen met bovenstaande tekening. Bijvoorbeeld: kiest u voor nummer 32 dan heeft u dus een appartement op de 9e etage van 7 5 8 6 47 45 48 46 91 89 92 90 de Amber en dan kijkt u vooral uit op de Distelvlinderlaan. Kijkt u zelf welk nummer uw voorkeur heeft. Op alle eerste verdiepingen en bij toren Smaragd op de tweede en derde verdieping zijn kleinschalige woningen met 24-uurs zorg gevestigd. Amber Opaal Smaragd Robijn 14 Goed voor elkaar 15
Appartement type 2 Appartement type 2 heeft dezelfde indeling met binnenkomst op de korte gang en deuren naar de bergruimte, de logeerkamer, de badkamer en het tweede toilet. Vanuit de keuken kijkt u dus over het balkon heen naar buiten. De slaapkamer bevindt zich ook hier heel discreet achteraan de woonkamer, met schuifdeuren naar de woonkamer en badkamer. De woonkamer ligt in de breedte van de woning, met de keuken in een hoekopstelling. De ligging van het balkon is anders ten opzichte van type 1. Hier ligt het balkon aan de lange zijde van de kamer. Appartement type 2 komt 46 keer voor in het Kristal en bevindt zich op alle even etages vanaf de vierde. Bij de torens Smaragd, Robijn en Opaal komt type 2 nog twee keer voor op de tweede etage. 1 35 33 36 34 10e 9e 27 25 28 26 8e 83 81 84 82 8e 19 17 20 18 59 57 60 58 75 73 76 74 Hiernaast ziet u de etages van de vier verschillende torens op elkaar gestapeld. Elke etage bevat vier appartementen. De oriëntatie komt 11 9 12 10 51 49 52 50 67 65 68 66 95 93 96 94 overeen met bovenstaande tekening. Bijvoorbeeld: kiest u voor nummer 76 dan heeft u dus een appartement op de etage van de Smaragd en dan kijkt u vooral uit over het centrale deel van het Kristal. Kijkt u zelf welk nummer uw voorkeur heeft. 4 2 43 41 87 85 Op alle eerste verdiepingen en bij toren Smaragd op de tweede en derde verdieping zijn kleinschalige woningen met 24-uurs zorg gevestigd. Amber Opaal Smaragd Robijn 16 Goed voor elkaar 17
Appartement type 3 Appartement type 3 heeft dezelfde indeling en functies als de andere twee, maar dan met het grote verschil dat de buitenruimte hier geen balkon is, maar een dakterras. Het eigen gedeelte wordt door middel van een glazen balustrade gescheiden van het dak. Omdat deze appartementen allemaal grenzen aan de vleugels van het Kristal, zijn er slechts een zestal beschikbaar. Deze bevinden zich op de tweede etages van de woontorens Amber, Robijn en Opaal. 1 10e 9e 8e 8e Hiernaast ziet u de etages van de vier verschillende torens op elkaar gestapeld. Elke etage bevat vier appartementen. De oriëntatie komt overeen met bovenstaande tekening. Bijvoorbeeld: kiest u voor nummer 42 dan heeft u dus een appartement op de etage van de Opaal en dan kijkt u vooral uit op de Citroenvlinder. Kijkt u zelf welk nummer uw voorkeur heeft. 3 1 44 42 88 86 Op alle eerste verdiepingen en bij toren Smaragd op de tweede en derde verdieping zijn kleinschalige woningen met 24-uurs zorg gevestigd. Amber Opaal Smaragd Robijn 18 Goed voor elkaar 19
20 Goed voor elkaar 21
Beknopte technische informatie Oplevering - De oplevering van de woning zal tijdig schriftelijk aan u kenbaar worden gemaakt. - Het complex wordt bezemschoon opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de ruiten; deze worden schoon opgeleverd. Het bij het complex behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Het buitenterrein wordt door de aannemer volledig ingericht. - Balkons, trappen en bordessen worden uitgevoerd in prefab beton. Gevels - De kopgevels van het gebouw worden uitgevoerd in betonnen binnenwanden. De langsgevels worden uitgevoerd in houtskeletbouw-elementen. - De buitenzijde van de gevels van de woontorens wordt uitgevoerd in metselwerk. Beglazing - In ramen en deuren komt dubbele beglazing met HR++ glas. - In de balustrades bij de buitenkozijnen komt veiligheidsglas voorzien van een folie. Schilderwerk - De houten binnenkozijnen en deuren worden afgewerkt met een watergedragen verf. - De aluminium buitenkozijnen zijn zilverkleurig. kleur door bewoners zelf te kiezen. - De betegelde wanden van toilet, badkamer en keuken worden in de hoeken van kitvoegen voorzien. Keukeninrichting - Standaard wordt een keukeninrichting geleverd. Bewoners kunnen kiezen uit een aantal standaard kleuren. Tegen meerwerk kunt u een luxere keuken met inbouwapparatuur uitzoeken. bij de opstelplek voor de wasmachine wordt een tapkraan aangebracht Elektrische installatie - De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld over voldoende groepen naar de diverse aansluitpunten, volgens voorschriften van het leverende elektriciteitsbedrijf en de NEN 1010. - De schakelaars en wandcontactdozen zijn van het - In de woonkamer wordt een beeldscherm geplaatst waarop zichtbaar is welke bezoeker er aanbelt. - Als de zorgvraag toeneemt kunnen in de woning melders geplaatst worden ten behoeve van valregistratie en/of spreek/luisterverbinding met zorgpersoneel. Verwarmingsinstallatie - De appartementen worden verwarmd door Rioleringswerken - De buitenriolering heeft een gescheiden stelsel voor de afvoer van hemelwater en vuil water. - Het hemelwater wordt aangesloten op de buitenriolering en afgevoerd. - De binnenriolering van de woning omvat de volgende aansluitpunten: closet fonteintje in toilet aansluitpunt t.b.v. de spoelbak in de keuken wastafel douche extra aansluitpunt voor toilet in badkamer wasmachine afvoer ter plaatse van warmte-unit van Essent in meterkast. - Het rioleringsstelsel wordt voorzien van de vereiste hulp-, ontstoppings-, verloop-, aansluiten expansiestukken alsmede de vereiste sifons en ontluchtingen. Bestrating / beplanting - De hellingbaan naar de parkeergarage wordt uitgevoerd in beton. - Het terrein rondom het Kristal wordt volledig ingericht. De pleinen en paden worden bestraat met gebakken klinkers. De schoolpleinen krijgen betontegels. - Op en rondom het terrein worden beukenhagen geplaatst. Daarnaast worden op het terrein diverse Metaalwerken - De hekwerken ter plaatse van de buitenkozijnen worden uitgevoerd in gemoffeld metaal met gehard glazen panelen. - Brievenkasten voor de appartementen op de verdiepingen worden in de entreepui van de centrale hal geplaatst. Buitenkozijnen, deuren en ramen - De kozijnen en ramen van de appartementen worden uitgevoerd in aluminium kozijnen. - Bij de kozijnen van de gevels op het zuiden wordt buitenzonwering geplaatst. Deze bestaat uit verticale screens. Ter plaatse van de toegangsdeur naar het buitenterras komt geen screen. Binnenkozijnen, deuren en ramen - De kozijnen van de algemene ruimtes worden uitgevoerd in hout. - De montagekozijnen binnen de woning zijn van plaatstaal, fabrieksmatig afgelakt. - De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. - De deuren van de slaapkamer naar de woonkamer en de badkamer zijn uitgevoerd als schuifdeur. - De entreedeur van de appartementen is een houten deur, naast de deur zit een glasstrook. Dakconstructie en dakbedekking - Het platte dak wordt uitgevoerd met een beton- - De binnendeuren en -kozijnen in de appartement en zijn fabrieksmatig afgewerkt in een lichte kleur. Vloer-, wand- en plafondafwerking Algemene ruimtes - Het plafond in de parkeergarage wordt met een houtwolcementplaat afgewerkt. - De entreehal wordt afgewerkt met tegels op de vloer en een systeemplafond. - De wanden van de bergingsgangen, centrale hal en trappenhuis worden afgewerkt met spuitwerk of scanbehang. Daarbij krijgt elke woontoren een eigen accentkleur. Appartementen - In de gehele woning komt spuitwerk op de plafonds. - Wanden worden behangklaar opgeleverd. - Het wandgedeelte boven het tegelwerk in de keuken en het toilet krijgt ook een afwerking met fijnkorrelig spuitwerk. Vloertegels - De vloeren van toilet en badkamer worden voorzien van vloertegels, kleur door bewoner zelf te kiezen. - Vloertegels in de douchehoek worden onder afschot naar de doucheput gelegd. - De vloeren van toilet en badkamer worden in de Waterinstallatie - Koudwaterleidingen worden aangelegd vanaf de watermeter naar: de kraan van de fonteincombinatie in toilet de reservoir(s) van de toiletcombinatie(s) de wasmachinekraan de opstelplaats voor de vaatwasser (afgedopt) - Warm- en koudwaterleidingen worden aangelegd vanaf de watermeter en naar: warmte-unit Essent ten behoeve van warmwaterbereiding de douchemengkraan in de badkamer de wastafelkraan in de badkamer de mengkraan in de keuken Sanitair - De woningen worden opgeleverd met sanitaire toestellen met aandacht voor waterbesparing. Deze sanitaire toestellen omvatten: Toilet vrijhangend wandcloset, met kunststof zitting en deksel fonteincombinatie, met verchroomde afvoer en verchroomde koudwaterkraan Badkamer (minder valide-uitvoering als optie mogelijk) vrijhangend wandcloset, met kunststof zitting met deksel wastafelcombinatie, met verchroomde afvoer, type inbouw, behalve in de meterkast (opbouw), allen in de kleur wit. - Contactdozen in de woon- en slaapkamer worden ingebouwd op een hoogte van 300 mm. - Contactdoos wasmachine/droger op een hoogte van 1400 mm. - In de trappenhuizen wordt volgens voorschriften een noodverlichtingsinstallatie aangebracht. - Ten behoeve van bezoekers is er een videofooninstallatie aangebracht. Deze installatie is onderdeel van de domotica-installatie (woonhuistechnologie). - In de woonkamer en slaapkamers zijn aansluitpunten aangebracht voor telefoon, CAI en/of data. Telefoon - De appartementen zijn voorzien van een telefoonaansluiting in de meterkast en van daaruit een (bedrade) aansluiting voor de telefoon in de woonkamer en (onbedraad) slaapkamer 1. - De bewoner moet zelf een contract afsluiten met een telefoonleverancier. CAI - De appartementen zijn voorzien van een CAI aansluiting in de meterkast en van daaruit een (bedrade) aansluiting voor de CAI in de woonkamer en (onbedraad) slaapkamer 1. - De bewoner moet zelf een contract afsluiten met een CAI-leverancier. middel van stadsverwarming. In de meterkast is een terugstroomunit van Essent (stadsverwarming) geplaatst, hierop is de vloerverwarming aangesloten. - De verwarming bestaat uit een lage temperatuur vloerverwarming. De temperatuur in alle verblijfsruimten is individueel instelbaar. - Ook de warmwaterleidingen zijn aangesloten op de terugstroomunit van Essent warmte-unit. - De temperatuurregeling vindt plaats door middel van wandthermostaten. Liftinstallatie - Elke woontoren is voorzien van twee liften voor maximaal 13 personen. Ventilatie - Ventilatie vindt plaats door middel van een mechanische ventilatie-unit, welke de lucht afzuigt in de keuken, toilet, badkamer en berging waar de wasmachine geplaatst kan worden. In de keuken is een driestanden-schakelaar geplaatst waarmee de capaciteit van de afzuiging geregeld kan worden. - Boven de buitenkozijnen zijn op diverse plaatsen ventilatieroosters geplaatst voor natuurlijke ventilatie met buitenlucht. bomen geplaatst. vloer, waarop een isolatielaag wordt aangebracht hoeken van kitvoegen voorzien. verchroomde mengkraan, spiegel en planchet met daaroverheen een bitumineuze of kunststof verchroomde douchemengkraan, kunststof Domotica Betonwerk dakbedekking. Wandtegels doucheslang en douchekop op glijstang - De woning wordt voorzien van een domotica-- - De kolommen, dragende, woningscheidende - Een deel van het dak wordt voorzien van - De wanden van toilet, badkamer en keuken binnenberging installatie. Domotica wordt ook wel vertaald als wanden, liftschacht, trappenhuiswanden, vloeren sedum-beplanting. (gedeeltelijk) worden voorzien van wandtegels, woonhuistechnologie. en daken worden uitgevoerd in beton. 22 Goed voor elkaar 23