nieuwbouw 9 eengezins koopwoningen Hallekensstraat Wassenaar
nieuwbouw huurwoningen nieuwbouw huurwoningen 9 koopwoningen inhoud Stedenbouwkundig plan Herstructurering Pieter Maritzstraat, Wassenaar 3 inleiding 4 bouwlocatie 5 impressies type A plattegronden 6 plattegronden type A 7 impressies type B plattegronden 8 plattegronden type B 9 gevels zuid 11 doorsnede 12 technische omschrijving 16 staat van afwerking 17 omschrijving berging 18 kleuren en materialen 19 colofon tuindorp Oostdorp 30 januari 2012 p NB> aan de impressies 3d en 3d plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. inhoud
Inleiding Woningbouwvereniging St. Willibrordus gaat 57 woningen in de wijk Oostdorp vernieuwen. Er zullen in totaal 53 fraaie nieuwbouwwoningen aan de Pieter Maritzstraat, Sint Willibrordusstraat en de Hallekensstraat voor in de plaats komen. Onderdeel van dit project is een rij van 9 koopwoningen, welke in de Hallekensstraat gerealiseerd worden. De koopwoningen worden gebouwd aan de rand van de wijk Oostdorp en liggen op loopafstand van de oude haven en het centrum van Wassenaar. Maar ook andere voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en restaurants treft u aan op loopafstand. Wilt u meer rust, dan pakt u de fiets en kunt u genieten van de duinen en het strand of één van de prachtige natuurgebieden die Wassenaar rijk is. Mooie stijl De kenmerken van een tuindorp wat betreft ruimte, licht en groen zijn duidelijk in het plan waarneembaar en voelbaar. Als stedenbouwkundig accent staat de middenwoning met dwarskap centraal in het blok met een mooi zicht op de Pieter Maritzstraat. Kenmerkend is de verfijnde detaillering en kleurstelling passend in de tuindorpgedachte die in deze nieuwe inbreidingswijk wordt toegepast. Door de haag als tuinafscheiding aan de straatzijde wordt de groene uitstraling benadrukt. De woning Alle woningen hebben dezelfde indeling qua plattegrond. De middelste woning (type B) heeft op de 1ste en 2de etage extra ruimte doordat deze woning is voorzien van een dwarskap aan de voorzijde. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een ruime hal, meterkast, toilet en de trap naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de (open)keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is naar eigen smaak in te richten. Hier is een stelpost voor in de koopprijs opgenomen. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is standaard voorzien een douche, wastafel, 2de toilet en wasmachine aansluiting. De tweede verdieping is een ruime zolderruimte met opstelplaats voor de Cv-installatie. Woning type A is voorzien van een dakraam aan de achterzijde van de woning. De zolderruimte van woning type B heeft meer ruimte door een dwarskap aan de voorzijde van de woning. Alle woningen beschikken over een voortuin en een ca. 7,5 meter diepe achtertuin met schuur gelegen op het zuidoosten. De tuinen van de hoekwoningen lopen door aan de zijkant van de woning, waardoor zowel de voor- als de achtertuin meer ruimte bieden. Energie zuinig Bij het ontwerp van de woningen is rekening gehouden met de hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid. Dat wil zeggen dat er bij de bouw van de woningen gelet is op energie, milieu, gezondheid, gebruikerskwaliteit en toekomstwaarde. Voorbeelden hiervan zijn het gebruik van zonnepanelen, een energiezuinig ventilatiesysteem, verbeterde kierdichtheid en een systeem voor warmteterugwinning uit het douchewater. Uiteraard zijn de woningen volledig geïsoleerd. Dit alles zal uw woongenot aanzienlijk verbeteren en zal uw energiekosten tot een minimum beperken. p inleiding
9 koopwoningen type A (eindwoning) nr.2 type A (tussenwoning) nr.3 type A (tussenwoning) nr.4 type A (tussenwoning) nr.5 nr.6 nr.7 nr.8 nr.9 kavelbreedte 5,4m nr.1 type B (tussenwoning) type A (tussenwoning) type A (tussenwoning) type A (tussenwoning) type A (eindwoning) kaveldiepte ± 21,3m beukenhaag voorzijde p bouwlocatie
pv-panelen begane grond verdieping zolder p impressies type A
3 (boven vloer) kopgevels woningen nr. 1 en 9 begane grond p verdieping zolder plattegronden type A
printboy pv-panelen begane grond p verdieping zolder impressies type B
3 begane grond p verdieping zolder plattegronden type B
berging woningnr. 2 tot en met 9 berging woningnr. 1 p9 berging
kopgevel nr.1 kopgevel nr.9 p10 nr.1 nr.9 nr.2 nr.8 nr.3 nr.7 nr.4 nr.6 nr.5 nr.5 nr.6 nr.4 nr.7 nr.3 gevels nr.8 nr.2 nr.9 nr.1
doorsnede woning type A won. nr.1-4, 6-9 doorsnede woning type B won. nr.5 p11 doorsnedes
p12 techn. omschrijving
p13 - - - H10 aangebracht, e.e.a. als op - - - - - - - - - techn. omschrijving
p14-5000,- (incl. BTW) - - - - - - - - techn.omschrijving
p15 Alle woningen worden voorzien van een PV-systeem met 4 panelen voor de tussenwoningen en 6 panelen voor de eindwoningen en woningtype B. techn.omschrijving
.. Tot circa 1,20m boven de wandcloset met closetzitting Sphinx wit, Geberit Duofix inbouwreservoir. De dorpel van. Tot aan het plafond. Grohe Costa-L 120-3/8 douchemengkraan met Grohe temp 600mm glijstang en Grohe Relexa FL 150 doucheslang. Handdouche Temp-Duo. Sphinx 300 wandcloset met closetzitting Sphinx wit, Geberit Duofix inbouwreservoir. Zeepbakje Geesa 5139; p16 afwerkstaat
- - p17 omschrijving berging
Kleur- en materiaalstaat BUITEN Nr Onderdeel Materiaal Kleur Opmerking 1 Metselwerk 1 Baksteen, handvorm 2 Metselwerk 2, t.p.v. plint, speklagen en accentvlakken 3 Voegwerk, Metselwerk1 4 Voegwerk, Metselwerk2 Baksteen, handvorm Rood genuanceerd Donkerrood genuanceerd Halfsteens verband Halfsteens verband Zandcementvoeg Grijs Licht verdiept Zandcementvoeg Donker grijs Licht verdiept Nr datum 15 februari 2013 onderwerp Onderdeel Materiaal Kleur Opmerking 19 DO-kleur- Rookgasafvoer en materiaalstaat Aluminium Zwart Prefab 20 21 uw kenmerk Zijwangen dakkapel ons kenmerk 2011-088\151691\Mko Boei dakkapel project Beplating Hardhout Grijs RAL7046 Wit RAL9010 Berging 53 PCS woningen Pieter Maritzstraat te Wassenaar 1 Kozijn Hout Wit RAL 9010 2 Bergingdeur Hardhout Donkerblauw RAL 5003 datum 15 februari 2013 onderwerp DO-kleur- en materiaalstaat uw kenmerk ons kenmerk 2011-088\151691\Mko project 53 PCS woningen Pieter Maritzstraat te Wassenaar 5 Lateien Staal Antraciet, RAL 7016 6 Kozijnen Hardhout Wit RAL 9010 7 Draaiende delen Hardhout Donkerblauw RAL 5003 8 Voordeuren Hout Donkerblauw RAL 5003 9 Onderdorpel Kunststeen Antraciet 10 Waterslag beton grijs vebo 11 Dakvensters Aluminium Donkergrijs 12 Overstek,boei en sporen Hout Wit, RAL9010 Thermische verzinkt, gepoedercoat in kleur Kegro 9155 3 Metselwerk (gelijk aan woning) 4 Voegwerk, Metselwerk Baksteen, handvorm Rood genuanceerd Halfsteens verband Zandcementvoeg Grijs Licht verdiept 5 BDC Dak architecten Wierdensestraat 110 Prefab beton Grijs 6 Hemelwaterafvoer PVC Grijs Ondereind t.p.v. Rijssen openbare ruimte Postbus 263 = staal verzinkt 7460 AG Rijssen Inrichting t 0548 514443 1 f 0548 512831 Hagen Liguster e ingenieurs@bdc.nl Volgens T.O. i www.bdc.nl KvK nr. 06046631 13 Dakpan Keramische pan Natuurrood Nelskamp, OVH pan 14 Dakrtrim Aluminium naturel 15 Dakrtrim dakkapel Aluminium naturel 16 Dakbedekking platte daken Bitumen Donkergrijs 17 Hemelwaterafvoer PVC grijs Ondereind t.p.v. openbare ruimte = staal verzinkt. 18 Goot Gecoat aluminium Grijs Mastgoot M44 p18 pagina 1 2 pagina 2 2 De disciplines van BDC zijn: BDC architecten BDC ingenieurs BDC vastgoed consulting kleuren en materialen
opdrachtgever Woningbouwvereniging St. Willibrordus Hofcampweg 87 2241 KE Wassenaar Tel: 070-51 19 335 Fax: 070-51 40 579 E-mail: info@wbv-willibrordus.nl Website: www.wbv-willibrordus.nl makelaar Makelaarscentrum Wassenaar Kerkstraat 14 2242 HG Wassenaar Tel. : 070-51 21 670 Fax: 070-51 21 672 E-mail : wassenaar@makelaarscentrum.nl Website: www.makelaarscentrum.nl notaris architect www.bdc.nl Notariskantoor Van Wijk, Gorsira & Tacken Schoolstraat 27, Wassenaar Postbus 204, 2240 AE Wassenaar Tel: 070-5 123 123 Fax: 070-5 123 100 E-mail: info@notariskantoor.net Website: www.notariskantoor.net aannemer constructeur p19 colofon