Elckerlijcstraat 2-1 1055 AM Amsterdam Vraagprijs 289.000,-- kosten koper Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam t 020 622 21 99 info@burgerelkerbout.nl www.burgerelkerbout.nl
Vrijblijvende verkoopinformatie Uniek 3-kamer hoekappartement van circa 57 m² met 3 balkons, gelegen aan het water van de Erasmusgracht en uitzicht op het park. Van s ochtends tot s avonds is er een balkon waar de zon op staat. Tevens is er een grote ruimte van circa 14 m² op de begane grond met voorzieningen. Een gewilde locatie met zowel winkels als groen in de buurt, die goed bereikbaar is met zowel de auto als het openbaar vervoer. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis gaat u naar de tweede verdieping. Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met zijkamer ligt aan de voorzijde van het pand en heeft toegang tot de balkons op het westen en het zuiden. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer en heeft toegang tot het balkon op het oosten. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. De badkamer is voorzien van een douche en een toilet. De woonkamer en de slaapkamer is voorzien van een parketvloer. Op de begane grond is nog een bergruimte met wasmachine/droger aansluiting, een keukenblok en openslaande ramen. Deze ruimte is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Algemeen Bouwjaar 1939 en omgezet naar appartementsrechten in 2002 Woonoppervlakte Circa 57 m² (gemeten volgens de NEN-2580) Inhoud Circa 188 m³ Oplevering In overleg Eigendomssituatie Erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 1994, de canon is afgekocht tot 1 augustus 2064 Kadastrale gegevens Gemeente Sloten (N.H.) Sectie L Complexaanduiding 3129 Appartementsindex A-2 Aandeel VVE 1/4 e aandeel Pagina 2 van 9
Voorzieningen Verwarming CV-combiketel Remeha Avanta 2007 Elektrische installatie Er zijn 4 elektragroepen met aardlekschakelaar Parkeren Vergunninggebied Bos en Lommer 1-1 ; geen wachtlijst (bron: Gemeente Amsterdam) 1 Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars (VvE) Elckerlijcstraat 2 te Amsterdam telt 4 appartementsrechten. Het professionele beheer en de administratie wordt uitgevoerd door VvE NL. De servicekosten bedragen 106,25 per maand. Bijzonderheden 3-kamerhoekappartement van circa 57 m² 3 balkons (oost, zuid en west) Grote berging met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond Schilder- en stucwerk trappenhuis is in 2016 gedaan Houten kozijnen met enkel glas Kleinschalige- en actieve VvE met professioneel beheerder Energielabel G Erfpachtcanon is afgekocht tot 2064 Omgeving en bereikbaarheid Bos en Lommer is een gewilde woonbuurt, binnen de ring en nabij uitvalswegen, groen, de winkels en uitgaansgelegenheden. Uitzicht vanuit de woning op het Erasmuspark, waar u heerlijk kunt recreëren. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op het Bos en Lommerplein, Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. Ook zijn er in deze buurt diverse uitgaansgelegenheden, zoals Podium Mozaïk. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Met de fiets bent u in 10 minuten in de Jordaan 1 Voor eventuele uitzonderingen verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Amsterdam https://www.amsterdam.nl/parkeren-verkeer/parkeervergunning/ Pagina 3 van 9
Verkoper vertelt Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkopers van Elckerlijcstraat 2-1 vertellen hun verhaal. Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen? In 2000 ben ik per toeval in de wijk komen wonen en het beviel zo goed dat ik al snel iets wilde kopen. De mooiste plekjes waren voor mij de appartementen aan de Erasmusgracht en ik kon mijn geluk niet op toen ik in 2007 deze woning kon kopen met wijds uitzicht over het Erasmuspark en vrij zicht aan de voorkant, richting de brug van de Hoofdweg over de Erasmusgracht. Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt? De woning is heel licht door de vele ramen op het oosten, zuiden en westen, met prachtig uitzicht op de gracht en veel groen rondom. Heerlijk rustige ligging terwijl supermarkten van alle soorten, winkels en leuke eettentjes op steenworp afstand te vinden zijn. Goede parkeergelegenheid voor de deur en met geluk je bootje in het zicht in de gracht. Ook zijn de verbindingen met het openbaar vervoer bijzonder goed. Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop? In de loop der jaren ben ik gaan samenwonen en ondanks dat mijn man ook zeer gehecht is geraakt aan deze bijzondere plek hebben wij besloten samen een groter huis te kopen, met tuin. Pagina 4 van 9
Pagina 5 van 9
Woning in beeld Pagina 6 van 9
Woning in beeld Pagina 7 van 9
Woning in beeld Pagina 8 van 9
Algemene informatie Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Wij verzorgen het volledige traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in Amsterdam in alle prijssegmenten. Wij zijn actieve en bevlogen verkoopmakelaars en aankoopmakelaars met een hoog ambitieniveau. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn voor ons vanzelfsprekend, zodat u op ons kunt bouwen. Onze jarenlange ervaring, kennis van de lokale woningmarkt en ons uitgebreide netwerk zetten wij ook graag voor u in. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit doordat klanten ons aanbevelen, en daar zijn we trots op. Martin Burger Astrid Elkerbout Kantoorgegevens Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam Telefoon: 020 622 21 99 e-mail: info@burgerelkerbout.nl website:www.burgerelkerbout.nl Pagina 9 van 9