BARNEVELD, STATIONSWEG 47 OMSCHRIJVING: OP GOEDE LOCATIE TEGEN OVER HET SCHAFFELAARSE BOS GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET DUBBELE CARPORT, GROTE GARAGE/SCHUUR EN HOUTEN SCHUUR OP PRACHTIG PERCEEL VAN MAAR LIEFST 1.035 M². DE WONING BESCHIKT NOG OVER DE KENMERKENDE SFEERVOLLE ELEMENTEN (GLASINLOOD, SCHUIFDEUREN ETC.). INDELING: ONDERVERDIEPING: KELDERRUIMTE. BEGANE GROND: ENTREE, HAL MET TRAPOPGANG, TOILET, GEZELLIGE WOONKAMER MET ERKER EN KAMERASUITE SCHUIFDEUREN, SERREKAMER, WOONKEUKEN,BIJKEUKEN. 1 STE ETAGE: OVERLOOP, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER MET DOUCHE EN WASTAFEL, BERGZOLDER. 2 DE ETAGE: ZOLDERRUIMTE
BIJZONDERHEDEN: HET BOUWJAAR IS CIRCA 1935. DE INHOUD BEDRAAGT CIRCA 580 M³. HET WOONOPPERVLAK BEDRAAGT CIRCA 175 M², DE EXTERNE BERGRUIMTE CIRCA 60 M² (STENEN GARAGE/SCHUUR CIRCA 40 M², HOUTEN SCHUUR CIRCA 20 M²) EN DE GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE CIRCA 30 M² (CARPORT TUSSEN WONING EN STENEN SCHUUR). DE PERCEELOPPERVLAKTE BEDRAAGT 1.035 M². DE ACHTERTUIN LIGT OP HET WESTEN. DE WONING WORDT VERWARMD VIA GASKACHELS, WARMWATER VIA EEN GEISER. DE WONING IS DEELS VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS. AANVAARDING: VRAAGPRIJS: IN OVERLEG. 440.000, K.K.
Informatielijst Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant) koper. Het is daarom van groot belang dat deze informatielijst door de verkoper nauwkeurig wordt ingevuld. 1. a) Welke (zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote)aan uw onroerend goed zijn u bekend (bijv. houtrot, houtworm, boktor, lekkage, problemen met vloeren of het dak)? b) Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties (bijv. elektrische installatie/ bedrading, leiding voor gas, water, riolering, cvinstallatie, warmwatertoestel)? c) Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 2. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken hersteld? Zo ja, welke? 3. Met welke reparaties/vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4. a) Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? b) Zit er nog een olietank in de grond? c) Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning (bijv. zeil of eterniet dakbeschot)? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/ kettingbedingen/kwalitatieve rechten of verplichtingen/mandeligheden/antispeculatie bedingen of andere bijzonder bepalingen? Zo ja, welke? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, welke? 7. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving (bijv. buren, geluidsoverlast, stankoverlast, omgeving etc.)? 8. Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend, welke voor een koper wetenswaard zijn (bijv. wijziging bestemmingsplan, wijzigingen in uitzicht of verkeerssituaties)? 9. a) Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel? b) Is er sprake van een (voorbereiding tot) aanwijziging in het kader van de Monumentenwet? 10. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? Beschikkingsnummer/datum: a) Diverse zichtbare gebreken. b) Er zit geen CV in de woning. Deels nog oude elektrische bedrading. c) Vermoedelijk niet. Renovatie van het object. a) Niet bekend. b) Voor zover bekend niet. c) In de golfplaten en mogelijk ook op andere plekken. a) b) Verkoper(s): Koper(s):
11. a) Zijn er bijkomende kosten a) Niet van toepassing. (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.)? Zo ja, welke? b) Zijn alle verschuldigde bedragen ook b) Niet van toepassing. betaald? c) Hoe is de financiële positie van de c) Niet van toepassing. VVE (notulen/jaarverslag)? d) Heeft de VVE in de toekomst d) Niet van toepassing. belangrijke uitgaven te verwachten? 12. Is uw pand geïsoleerd? Dak : Muur : Vloer : 13. a) Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b) Van wie zijn de erfafscheidingen? 14. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? 15. Zijn er toestellen die gehuurd / geleasd / in bruikleen zijn (bijv. geiser)? 16. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijv. B.T.W, bouwgrond/baatbelasting)? 17. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (bijv. gemeente, erfverpachter of curator)? Glas : Deels. a) Ongeveer. b) Niet bekend. 18. Is u verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? De woning is oud en gedateerd en al enige tijd niet bewoond. In verband hiermee zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Verkoper verklaart dat er geen energieprestatiecertificaat voorhanden is. Koper verklaart hiermee op de hoogte te zijn en stemt in met de verkoop en levering van de onroerende zaak zonder energielabel. Verkoper verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend volledig en naar waarheid ingevuld te hebben. Betreft het perceel : Stationsweg 47 te Barneveld Datum en plaats : Handtekening Verkoper(s): Handtekening Koper(s):
Lijst van zaken Betreffende het perceel: Stationsweg 47 3771 VC Barneveld d.d. 27052014 Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel ( werkt nietr goed) Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Paraaf verkoper Paraaf koper 1
Lijst van zaken Warmwatervoorziening, te weten: via geiser CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander 3 Gaskachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc. Paraaf verkoper Paraaf koper 2
Lijst van zaken Badkameraccessoires planchet, spiegel, kranen, etc. Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: 3