TE KOOP: Valeriusstraat 23 a 3122 AM Schiedam Hargplein 118 3121 VG Schiedam t: 010-246 44 44 e: info@ankebodewes.nl i: www.ankebodewes.nl
Omschrijving Bijzonder ruime eengezinstussenwoning met maar liefst 5 grote slaap(- werk)kamers en een royale woonkamer, verdeeld over 4 woonlagen. Deze woning beschikt over de mogelijkheid om wonen en werken te combineren doordat de grote werkkamer/praktijkruimte op de begane grond over een zelfstandig entree beschikt. Maar natuurlijk kunt u hier ook gewoon riant gaan wonen! De woning beschikt over een tuin aan de achterzijde en diepe tuin aan de voorzijde. De tuin aan de voorzijde is gelegen op het zuiden. Deze tuin kan ook gecombineerd worden met een eigen parkeerplaats. Verder is de woning gelegen op EIGEN GROND en modern afgewerkt met oog voor duurzaamheid. Energielabel A. Ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen. De woning kijkt uit op openbaar groen en is gelegen in nabijheid van het Beatrix park. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in direct nabijheid aanwezig. Rondom het huis en de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden. Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar de plattegrond tekeningen. Indeling Begane grond: Prachtige aangelegde tuin, gelegen op het zuiden (alternatief in te richten als parkeerplaats). Toegang tot de berging met radiator. Entree woning/hal, toilet voorzien van fonteintje, meterkast en deur naar de inpandige berging met wasmachine- aansluiting, betegelde vloer en wanden. Werk-/praktijkkamer met pantry keukenblok, Bamboe houten vloer, kartonnen wanddecoratie (als isolatie), openslaande deuren naar de tuin, elektrische bijverwarming. Eerste verdieping: De woonkamer en woonkeuken zijn speels in het midden door de trapopgang van elkaar gescheiden. De woonkamer is door de ligging aan de zuidkant en het Franse balkon met schuifdeuren, heerlijk licht! De woonkeuken is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting voorzien van composiet aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Deze woonverdieping is voorzien van een Bamboe houten vloer.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. Hobby-/slaap-/werkkamer aan achterzijde voorzien van pantry/keukenblok en marmoleum. Riante master bedroom aan de voorzijde met vloerbedekking op basis van geitenhaar. Badkamer met vaste wastafelmeubel, tweede toilet, douchecabine, betegelde vloer en deels betegelde wanden. Derde verdieping: overloop met eveneens toegang tot beide slaapkamers en vaste trap naar vaste kast met opstelplaats cv-ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie. Vijfde slaapkamer met vloerbedekking op basis van geitenhaar. Zesde werk- /slaapkamer voorzien van marmoleum vloer en vaste wastafel. Bijzonderheden: * totale oppervlakte inclusief trappenhuis en bergingen is 167m2! * het externe schilderwerk is circa twee jaar geleden uitgevoerd door professionele schilder; * zonnepanelen met zonneboiler; * grotendeels voorzien van horren of plissé horren; * glas vezel aanwezig in de werkkamer, woonruimte en kamer op de derde verdieping; * nagenoeg alle wanden zijn voorzien van gladde stuc wanden met leemstuc of leemverf (duurzaam en milieuvriendelijk); * EIGEN GROND. * oplevering in overleg maar niet eerder beschikbaar dan mei 2018.
Locatiekaart Objectgegevens Soort Type Aantal kamers Eengezinswoning Tussenwoning Woonoppervlakte 147 m 2 Inhoud 445 m 3 Perceeloppervlakte 92 m 2 Soort bouw 6 (waarvan 5 slaapkamers) Bestaande bouw Bouwjaar 2006 Ligging In woonwijk Tuin achtertuin, voortuin (9 x 4) Garage Verwarming Isolatie parkeerplaats C.V.-Ketel Dubbel glas
Anke Bodewes Makelaardij heeft wortels diep en stevig in Schiedam. We kennen de stad en de regio grondig en die kennis in combinatie met onze deskundigheid, zetten we steeds 100% in voor kopers en verkopers die kiezen voor ons makelaarskantoor. Vanuit ons kantoor op het Hargplein 118 bedienen we met drie makelaars en een team enthousiaste medewerkers de zakelijke en de particuliere markt. Anke Bodewes Makelaardij is lid van de NVM en speelt een actieve rol bij de NVM Woningmarktconsultancy. Anke Bodewes Makelaardij is hierbij gesprekspartner voor overheden en vastgoedontwikkelaars in de regio op het gebied van bouwen, wonen en werken. We adviseren op gemeentelijk, provinciaal en landelijk niveau en zijn vanuit die positie steeds op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Breed terrein Anke Bodewes Makelaardij is een makelaar met een compleet pakket. We zijn thuis in verkopen, kopen en huren, en we adviseren over bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfspanden en overig zakelijk onroerend goed. Ook denken we mee bij de totstandkoming van gebiedsontwikkelingen, herbestemming van gebouwen en nieuwbouw in Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en andere stedelijke gebieden. Onroerend goed Een makelaar van Anke Bodewes Makelaardij kunt u beschouwen als een persoonlijk adviseur. Een gesprekspartner die vanuit kennis en deskundigheid adviseert bij alle stappen in een verkoop - of kooptraject. Dat zijn taxaties, de beoordeling van bouwkundige rapporten, het onderzoeken van bestemmingsplannen, het juiste hypotheekadvies, een strategische bieding en een slimme verkoopprijs. Jarenlange ervaring Voor ons geldt dat we een huis of een pand beschouwen als een persoonlijk deel van u. Iets dat moet passen in alle facetten. Een pand moet passen als een jas hebben we tot onze missie gemaakt. Door onze jarenlange ervaring weten we dat een passend eindresultaat begint bij een persoonlijke aanpak en een passend advies. Beide mag u daarom van Anke Bodewes Makelaardij verwachten. Want met onze aanpak hebben we een belangrijk marktaandeel - en veel belangrijker nog - een goede en betrouwbare naam opgebouwd. Natuurlijk zijn ook wij maar mensen, er kan altijd iets fout gaan. Bijvoorbeeld door miscommunicatie, onuitgesproken verwachtingen of een technische storing. In dat geval proberen we de fout zo geruisloos mogelijk op te lossen, daar mag u ons op aanspreken. Woonoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren we deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle verstrekte informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Hargplein 118 3121 VG Schiedam t: 010-246 44 44 e: info@ankebodewes.nl i: www.ankebodewes.nl