TE KOOP: Marchantlaan LT Schiedam

Transcriptie

1 TE KOOP: Marchantlaan LT Schiedam Hargplein VG Schiedam t: e: i:

2 Omschrijving Twee-, voorheen, driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Op de bijgevoegde plattegrondtekeningen kunt u de huidige indeling als tweekamerwoning zien en op de tweede tekening kunt u de optie tot driekamerwoning bekijken. Het appartement is onder andere voorzien van een moderne keuken- en badkamerinrichting, fraaie laminaat vloer en keurig afgewerkte wanden en plafonds. Kortom, ideaal voor starter en zo te betrekken. Het appartement beschikt over een heerlijk ruim en zonnig balkon over de gehele breedte van het appartement. Het appartementencomplex heeft een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gemeenschappelijke berging. De woning is voorzien van centrale verwarming middels blokverwarming en er is een actieve vereniging van eigenaren. met laminaat vloer, spachtel putz wanden, schuifpui naar balkon op het Zuid-Westen en toegang tot grote vaste inloopkast. De woonkamer, voorheen twee kamers, is met enkele eenvoudig aanpassingen weer te splitsten in een woonkamer en een tweede slaapkamer. Grote slaapkamer (ca. 2.98x4.45m) aan de voorzijde met tapijt. Dichte, ruime keuken (ca. 2.90x2.20m) met modern L-vormige keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, draai carrousel, spoelbak, betegelde spatscherm. Nette, gemoderniseerde badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel, wasmachine-aansluiting, boiler (50 liter), deels betegelde wanden, betegelde vloer. Separaat toilet met deels betegelde wanden en betegelde vloer. Centraal gelegen in nabijheid van een metrostation (Troelstralaan), treinstation Nieuwland en in nabijheid van diverse uitvalswegen. Indeling Eerste verdieping: Entree/tochtportaal v.v. meterkast. Hal voorzien van een toilet. Lichte en sfeervolle woonkamer (voorheen twee kamers ca.6.60x4.80m) aan de achterzijde

3 Bijzonderheden; -Het appartement is in de kenmerken aangemeld als een driekamerwoning, de huidige indeling is een tweekamerwoning! -Aan de plattegrond tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend (de indeling voor de driekamerwoning is een optie welke door koper eventueel zelf uitgevoerd kan worden). -De woning wordt verwarmd middels blokverwarming (centrale verwarming) -Warm water middels boiler (50 ltr.) -Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage, 70,-- per/maand plus 60,-- voorschot stookkosten -De woning is gelegen op eigen grond -Oplevering in overleg Starter op de woningmarkt? Mogelijk kunt u gebruik maken van de startersregeling en een deel van uw hypotheek met een zogenaamde starterslening financieren! Vraag ons naar de mogelijkheden of kijk op ( hlight=starterslening) of op

4 Locatiekaart Objectgegevens Soort Type Appartement Bovenwoning Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Woonoppervlakte 65 m 2 Inhoud 180 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1965 Ligging In woonwijk Tuin geen tuin ( x ) Garage Verwarming Isolatie geen garage C.V.-Ketel, Blokverwarming Gedeeltelijk dubbel glas

5

6

7

8

9

10

11 Anke Bodewes Makelaardij heeft wortels diep en stevig in Schiedam. We kennen de stad en de regio grondig en die kennis in combinatie met onze deskundigheid, zetten we steeds 100% in voor kopers en verkopers die kiezen voor ons makelaarskantoor. Vanuit ons kantoor op het Hargplein 118 bedienen we met drie makelaars en een team enthousiaste medewerkers de zakelijke en de particuliere markt. Anke Bodewes Makelaardij is lid van de NVM en speelt een actieve rol bij de NVM Woningmarktconsultancy. Anke Bodewes Makelaardij is hierbij gesprekspartner voor overheden en vastgoedontwikkelaars in de regio op het gebied van bouwen, wonen en werken. We adviseren op gemeentelijk, provinciaal en landelijk niveau en zijn vanuit die positie steeds op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Breed terrein Anke Bodewes Makelaardij is een makelaar met een compleet pakket. We zijn thuis in verkopen, kopen en huren, en we adviseren over bestaande bouw, nieuwbouw, bedrijfspanden en overig zakelijk onroerend goed. Ook denken we mee bij de totstandkoming van gebiedsontwikkelingen, herbestemming van gebouwen en nieuwbouw in Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en andere stedelijke gebieden. Onroerend goed Een makelaar van Anke Bodewes Makelaardij kunt u beschouwen als een persoonlijk adviseur. Een gesprekspartner die vanuit kennis en deskundigheid adviseert bij alle stappen in een verkoop - of kooptraject. Dat zijn taxaties, de beoordeling van bouwkundige rapporten, het onderzoeken van bestemmingsplannen, het juiste hypotheekadvies, een strategische bieding en een slimme verkoopprijs. Jarenlange ervaring Voor ons geldt dat we een huis of een pand beschouwen als een persoonlijk deel van u. Iets dat moet passen in alle facetten. Een pand moet passen als een jas hebben we tot onze missie gemaakt. Door onze jarenlange ervaring weten we dat een passend eindresultaat begint bij een persoonlijke aanpak en een passend advies. Beide mag u daarom van Anke Bodewes Makelaardij verwachten. Want met onze aanpak hebben we een belangrijk marktaandeel - en veel belangrijker nog - een goede en betrouwbare naam opgebouwd. Natuurlijk zijn ook wij maar mensen, er kan altijd iets fout gaan. Bijvoorbeeld door miscommunicatie, onuitgesproken verwachtingen of een technische storing. In dat geval proberen we de fout zo geruisloos mogelijk op te lossen, daar mag u ons op aanspreken. Woonoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren we deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle verstrekte informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.