WONEN IN WATERFRONT EEN NIEUW GEZICHT AAN HET WATER!
Wolderwijd Jachthaven De Knar N302 Noordereiland Zuidereiland Dolfinarium Vischmarkt Dolfinarium eiland Historische binnenstad
Veluwemeer De Bakens Watersport boulevard Kop van de Stadswerven WONEN IN WATERFRONT 1
INHOUD Harderwijk, een nieuw gezicht... 03 Zo kunt u wonen! 04 Oer hollands 06 Het water aan je voeten... 08 Randmeren, eindeloos genieten! 10 Alles dichtbij! 12 Voordelen van nieuwbouw 16 Nieuw en groen 17 Van inschrijver naar eigenaar 18 Samenwerkende partijen 20 2
HARDERWIJK EEN NIEUW GEZICHT AAN HET WATER! Waterfront is een groot meerjarenplan van stedelijke herontwikkeling in de Gemeente Harderwijk. Het plaatst Harderwijk weer echt aan het water met een strand, een boulevard en mooie wooneilanden. Het Dolfinariumeiland is straks een ontmoetingsplek voor alle Harderwijkers. Ook de vernieuwing van bedrijventerrein Lorentz, de verplaatsing van jachthaven De Knar en de aanleg van het strandeiland en nieuwe natuurgebieden maken deel uit van Waterfront. 3
4 ZO KUNT U WONEN!
Wonen in Waterfront is wonen aan óf vlakbij het water met je boot in de buurt of zelfs aan je achtertuin. Waterfront biedt o.a. eengezinswoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande villa s. Tevens komen er een aantal boothuizen en zijn er losse ligplaatsen voor boten beschikbaar via de gemeente Harderwijk. De woningen worden gefaseerd te koop aangeboden. 5
OER HOLLANDS 6
Noordereiland Zorgvuldige details zorgen voor aansprekend ontworpen woningen. Afwisselende kappen, dakranden, kozijnen en bakstenen zorgen voor een oer Hollands beeld. Tel hier wonen aan het water bij op, en dit is een plek waar u zich thuis voelt. 7
HET WATER AAN JE VOETEN... 8
Boothuizen 9
Uniek vaargebied tussen Randstad en Friesland RANDMEREN E NDELOOS GENIETEN! HARDERWIJK Bron: Natuur- en Recreatieschap Veluwerandmeren / WIMdesign 10
De Randmeren vormen een unieke verbinding tussen het nieuwe land (Flevoland) en het oude land (Gooi, Eemland, de Veluwe en de IJsseldelta). Het is het grootste ononderbroken vaargebied van Nederland. Waterfront ligt ongeveer halverwege de Randmeren direct aan het Wolderwijd. Gezellige jachthavens en aanlegplaatsen geven de watersporter een goed verblijf in dit prachtige rectreatiegebied. Jachthavens de Knar (onderdeel van Waterfront) en Harderwijk bieden een goede uitvalsbasis. Ook is het mogelijk om als passant in de oude vissershaven tussen de Botters te overnachten. 11
ALLES DICHTBIJ! Amsterdam Zwolle 12 Utrecht
Wonen in Waterfront biedt u de unieke combinatie van nieuwbouw náást de historische binnenstad én van wonen vlakbij het water. De voorzieningen voor alle dag liggen op loop- of fietsafstand, zoals de dagelijkse boodschappen, sport, school, de huisarts en winkels. Ontdek het gemak van alles lekker dichtbij. Kijk voor diverse hotspots en meer informatie op de sites: woneninwaterfront.nl en waterfrontharderwijk.nl Waterfront ligt centraal in het land; Amersfoort en Zwolle is een ½ uur rijden, Utrecht 3 kwartier en Amsterdam 1 uur. Bovendien heeft Harderwijk een NS station. De trein tussen Zwolle en Utrecht stopt in Harderwijk en er is een ruim busnetwerk in de weide regio. 13
14
Waterfront combineert een moderne waterrijke woonomgeving met de nabijheid van de historische binnenstad van als op de Oude Vischmarkt of maakt een wandeling door een van de sfeervolle winkelstraatjes. Harderwijk. Je zit zowel in een paar minuten op het water 15
VOORDELEN VAN NIEUWBOUW Of u nu koopt of huurt, nieuwbouw heeft veel voordelen, zoals comfort door goede isolatie en lagere energiekosten dankzij energiezuinige technieken. Bekijk hieronder alle voordelen op een rij. ONDERHOUDSARM Alles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Daardoor heeft uw huis de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud nodig. U heeft dus ook geen overlast door (achterstallige) onderhoudswerkzaamheden. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen. Extra pluspunt voor kopers: u bespaart op uw onderhoudskosten. En mochten er in de eerste jaren bouwkundige gebreken aan het licht komen, dan worden die dankzij de garantieregeling voor u opgelost. COMFORTABEL Uw woning is goed geïsoleerd tegen kou en hitte, en voldoet aan de nieuwste wettelijke eisen die gesteld worden voor geluidsisolatie. Hetzelfde geldt voor de luchtkwaliteit; ook die voldoet aan deze normen. Daarnaast zorgen moderne technieken in steeds meer nieuwbouwhuizen voor verwarming en koeling. Dat alles maakt het binnenklimaat aangenaam en comfortabel. Bouwkundig voldoet uw huis eveneens aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Verder gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen. Ook die extra ruimte zorgt voor meer comfort. ENERGIEZUINIG Met standaard een energieverbruik dat overeenkomt met energielabel A, is uw nieuwbouwhuis zeer energiezuinig. Dat merkt u aan uw energierekening. Bovendien draagt u hiermee bij aan een beter klimaat en een beter milieu. DUURZAAM Uw huis is een stuk duurzamer dan oudere woningen; nieuwbouw belast het milieu minder en zorgt voor een geringere uitstoot van CO2. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van duurzame technieken om uw huis van warmte en stroom te voorzien. Bovendien gebruiken steeds meer bouwers duurzame bouwmaterialen, zoals verantwoord gekapt hout. OP MAAT Een andere indeling kiezen en opties laten uitvoeren. Op vele manieren kunt u van een nieuwbouwhuis echt úw huis maken. U kunt vaak bijvoorbeeld zelf uw keuken, badkamer en sanitair uitzoeken. Verder kunt u als opties veelal kiezen voor onder meer een dakkapel, een aanbouw, een opbouw of een erker. En in overleg met de bouwer kunt u ook nog eens andere persoonlijke woonwensen laten uitvoeren. Hoeveel maatwerk mogelijk is, verschilt per project en per woning. VEILIG WONEN Uw huis is gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen. Ook de woonomgeving is ingericht volgens de nieuwste inzichten op veiligheidsgebied. Onze nieuwbouwwoningen worden opgeleverd volgens de richtlijnen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen, met bijvoorbeeld inbraakwerend hang- en sluitwerk. 16
ENERGIEBESPARING Duurzaamheid betekent voor ons het zinvol omgaan met schaarse middelen, zoals energie. Zorg voor het milieu gaat daarbij hand in hand met kostenbesparing en comfort voor onze kopers en huurders. Een aangenaam klimaat in uw nieuwe woning staat hierbij centraal. We zijn geïnteresseerd in de nieuwste mogelijkheden, maar passen in onze woningen alleen bewezen technieken toe. 17
Appartementen, Zuidereiland VAN INSCHRIJVER NAAR Toewijzing van woningen, appartementen en kavels Om de nieuwbouwkoopwoningen en woningbouwkavels zo eerlijk mogelijk te verdelen heeft het bij de makelaar. Er geldt standaard een inschrijfperiode van twee weken. Daarna vindt de toewijzing plaats en neemt de makelaar contact op met de betreffende belangstellenden. gemeentebestuur inschrijvings- en toewijzingsregels voor nieuwbouwkoopwoningen en woningbouwkavels opgesteld. Procedure Als er meerdere personen zich hebben ingeschreven op een bouwnummer, dan bepaalt de gemeente Harderwijk Inschrijven voor een woning in Waterfront Per deelplan dat in verkoop gaat worden er inschrijfformulieren verstrekt. Deze zijn ook beschikbaar in eerste instantie de volgorde van toewijzing op grond van het puntensysteem in het centrale register voor koopwoningzoekenden. Wanneer belangstellenden 18
EIGENAAR voor een bouwnummer niet geregistreerd staan bij de gemeente, dan bepaalt de VOF Waterfront Harderwijk zelf de toewijzing. woningbouwkavel bij de gemeente Harderwijk, dan kunt u uw inschrijving 10 jaar lang gebruiken voor de eerste twee voorkeuren per project. Daarna vervalt uw voorrangspositie voor een nieuwbouwkoopwoning. Voor meer informatie Toewijzing Per 1 maart 2017 is de toewijzing van nieuwbouw over deze procedure verwijzen wij u naar de gemeente Harderwijk. koopwoningen door de gemeente aangepast. U kunt zich niet meer inschrijven in het cenrale register voor koopwoningzoekenden. Stond u op 1 maart 2017 ingeschreven voor een nieuwbouwkoopwoning of 19
Appartementen, Noordereiland Voor aanvullende informatie kunt u de website raadplegen www.woneninwaterfront.nl of contact opnemen met: Brandt Makelaars Verkeersweg 5 3842 LD Harderwijk tel. 0341-416 426 www.brandtmakelaars.nl e-mail: info@brandtmakelaars.nl Reijer Schuurkamp tel. 06 46 233 225 Disclaimer Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Waterfront (samenwerkende partijen). De situatietekening en de artist impressions behorend bij deze verkoopdocumentatie zijn zo natuurgetrouw mogelijk getekend. Aan deze illustraties kunnen echter geen rechten worden ontleend. Aan de situatietekening kunnen geen rechten worden ontleend ten aanzien van de openbare inrichting van het plan, met name met betrekking tot parkeerplaatsen, straten, paden, lichtmasten, rioolputten, groenvoorziening, speelgelegenheid, waterpartijen e.d. Alle genoemde maten in deze brochure zijn circa -maten en peilmaten zijn op aanwijzing van de gemeente. De plattegronden en gevelbeelden bij deze verkoopdocumentatie zijn puur informatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. April2017/code 2017-20-04-03 20
SAMENWERKENDE PARTIJEN Synchroon Ontwikkelaars Zoetermeer Koopmans Enschede Aannemer Infra: Boskalis bv Papendrecht Gemeente Harderwijk Bouwverzekering: SWK Wonen in Waterfront is een ontwikkeling van de TBI bedrijven Synchroon en Koopmans in samenwerking met Boskalis en de gemeente Harderwijk. Synchroon en Koopmans zijn vertegenwoordigd in de ontwikkelingscombinatie Waterfront Harderwijk vof
WWW.WONENINWATERFRONT.NL