Business Incubation Meer dan huisvesting Advies Ondernemersnetwerk Secretariaatsservice Gebruiksklaar 2011-2012 www.meerdanhuisvesting.nl
Bedrijfshuisvesting plus De uitstekende ict-infrastructuur, prima faciliteiten en de mooie locatie van het Twinning Center gaven ons bedrijf direct vanaf het begin de juiste, professionele uitstraling. Arie de Groot directeur Emulators International hardware virtualisatie in software Bent u op zoek naar een geschikte bedrijfsruimte om uw onderneming te starten of door te laten groeien? Dan is Brainport Development de juiste partner voor uw bedrijf. De bedrijvencentra van Brainport Development bieden startende en groeiende ondernemingen de juiste voedingsbodem voor succes. Naast kwalitatief goede, representatieve bedrijfsruimten compleet met uitgebreide voorzieningen, kunt u als huurder ook veelal gratis gebruik maken van aanvullende diensten zoals: bedrijfsadvisering, bedrijfsfinanciering, incubatorprogramma s en netwerken. En dat maakt het verschil. Zo creëren we samen de optimale omstandigheden voor een vliegende start of een succesvolle doorgroei van uw onderneming. Brainport Development heeft geen winstoogmerk maar wil met het aanbieden van aantrekkelijke bedrijfshuisvesting een bijdrage leveren aan het versterken van de regionale economie en werkgelegenheid in Brainport. - 2 -
De voordelen op een rij De flexibiliteit in bedrijvencentrum Carré was voor ons van groot belang om de investeringskosten in de startfase laag te houden. Bovendien was het bedrijfsadvies van Brainport Development daadkrachtig en heeft het ons enorm geholpen om te overleven en vervolgens te groeien naar een middelgroot bedrijf. Ronald Horvers CEO Blue Medical Devices BV Efficiënt en professioneel Huisvesting in een van onze bedrijvencentra draagt niet alleen bij aan uw professionaliteit en imago, ook de efficiency van uw bedrijfsvoering wordt beter door de uitgebreide voorzieningen. Representatieve ontvangst- en receptieruimte met centraal bemande receptie Telefoonservice, centrale fax en postverzorging Secretariële ondersteuning Moderne telefoon- en internetverbindingen Gemeenschappelijke vergader- en conferentieruimten Gebruik van kantoorapparatuur zoals beamer, kopieermachine, inbindapparatuur Het voorzieningenpakket verschilt per bedrijvencentrum. Huisvesting op maat Elk bedrijf vraagt om andere huisvesting. Onze bedrijvencentra bieden een ruim pakket aan mogelijkheden waardoor de ruimte perfect bij uw bedrijf past. Kantoren vanaf 25 m 2. Ook mogelijk: Gemeubileerde kantoren voor ondernemers die direct willen intrekken zonder tijd en geld te investeren in de inrichting van hun kantoor Deelkantoren voor ondernemers die samen met andere ondernemers een gemeubileerd kantoor willen huren (eenmansbedrijven en freelancers) Virtuele kantoren voor ondernemers die geen ruimte willen huren maar wel gebruik willen maken van de diensten en voorzieningen van het bedrijvencentrum Ateliers vanaf 50 m 2 (met verhoogd plafond en eigen entree). Ook mogelijk: Ateliers zonder servicepakket; parkeerruimte en postverwerking is inclusief maar het gebruik van vergaderruimten, telefoon- en secretariaatsservice zit niet bij de prijs inbegrepen Bedrijfsruimtes vanaf 75 m 2 (met vrije hoogte van 5.40 m., verzwaarde vloeren, krachtstroom en dubbele toegangsdeuren) Laboratoria vanaf 30 m 2. Diverse soorten beschikbaar: Elektrotechnische laboratoria zijn voorzien van brede toegangsdeuren, antistatische vloeren en wanden, meervoudige luchtafzuiging, ruimere elektriciteitsvoorzieningen, perslucht, demi-water aansluiting en vuilwaterafvoer Fysische laboratoria zijn voorzien van brede toegangsdeuren, antistatische vloeren en wanden, meervoudige luchtafzuiging, ruimere elektriciteitsvoorzieningen, perslucht, argon en vuilwaterafvoer Chemische laboratoria zijn voorzien van brede toegangsdeuren, antistatische vloeren en wanden, meervoudige luchtafzuiging, ruimere elektriciteitsvoorzieningen, perslucht, water, argon, vuilwaterafvoer en labmeubilair waaronder zuur-, logen- en veiligheidskasten Alle ruimtes zijn klaar voor gebruik, dus lage investeringskosten De huisvestingsmogelijkheden verschillen per bedrijvencentrum Flexibele huurmogelijkheden Flexibiliteit staat voorop bij de huisvesting van startende en groeiende bedrijven. Dat weten we uit ervaring. Onze ruimtes bewegen mee met de ontwikkelingen van uw bedrijf. Verschillende type ruimtes zijn in wisselende combinaties te huur Doorgroeimogelijkheden zowel binnen als buiten het gekozen bedrijvencentrum Aantrekkelijke huurprijzen op maat Korte opzegtermijn van vier maanden vanaf aanvang huur - 3 -
Aantrekkelijke huurprijzen Voor huisvesting en faciliteiten wordt een all-in huurprijs per m 2 berekend. De huurprijs bevat de volgende componenten: de kale huur bijdrage aan de kosten van centrale diensten en voorzieningen, waaronder: centrale receptie, postverzorging, telefoonservice, abonnement centrale fax gebruik van kantoorapparatuur parkeergelegenheid( m.u.v. ßèta, Twinning en Catalyst) schoonmaakkosten openbare ruimten (incl. gemeenschappelijke toiletten) onderhoud groenvoorziening, parkeerterrein en gebouw verwarming, verlichting en verzekeringen van het gebouw (m.u.v. opstal) elektriciteit: bij kantoor- en atelierruimten is het elektriciteitsverbruik inbegrepen in de huurprijs (m.u.v. Gilde). Goede ligging en bereikbaarheid De bedrijvencentra van Brainport Development zijn gevestigd op verschillende locaties in de regio Eindhoven (Nuenen, Valkenswaard, Helmond en Eindhoven). Precies die locaties waar u als ondernemer graag wilt zitten. Langs doorgaande wegen, midden in het centrum of op een bedrijventerrein met andere bedrijven of instellingen. Alle bedrijvencentra zijn goed bereikbaar met snelle ontsluitingen naar de snelwegen rondom Eindhoven. Ze bieden stuk voor stuk voldoende parkeergelegenheid. Niet alleen voor u en uw werknemers maar ook voor uw klanten. Zoals u mag verwachten zijn de gebouwen modern, goed onderhouden en representatief. Echt een visitekaartje voor uw bedrijf. De variabele kosten worden voor het gebruik van individuele voorzieningen en dienstverlening naar rato van het verbruik maandelijks doorberekend tegen marktconforme tarieven. In de brochure van het betreffende centrum is hierover gedetailleerde informatie beschikbaar. - 4 -
4 Bedrijvencentrum Carré, Helmond 3 Bedrijvencentrum De Pinckart, Nuenen 2 Twinning Center, Eindhoven 1 Bedrijvencentrum Catalyst, Eindhoven 23 1 675 4 8 8 Bedrijvencentrum Delta Valkenswaard II Technology & Business 7 ßèta Accelerator, Eindhoven 5 Technology & Business 6 ßèta Accelerator, Eindhoven Bedrijvencentrum Gilde Eindhoven -5-
Advies en ondersteuning Als startend of groeiend bedrijf komt u als ondernemer steeds voor nieuwe uitdagingen te staan. Dan is het prettig te weten dat u gebruik kunt maken van de kennis en ondersteuning van de bedrijfsadviseurs van het Brainport Development MKB Desk. Zij geven u professioneel, onafhankelijk en gratis advies. De MKB Desks zijn o.a. gevestigd in verschillende bedrijvencentra. U kunt bij onze bedrijfsadviseurs aankloppen voor: Bedrijfshuisvesting plus Bedrijfsadvisering: in alle fasen die u als startende en groeiende ondernemer doormaakt, kunnen de bedrijfsadviseurs van de Brainport Development MKB Desk u van dienst zijn. Of het nu gaat om start-up perikelen, haalbaarheidsanalyses, bedrijfskundige of financiële aspecten, op basis van jarenlange ervaring helpen onze bedrijfsadviseurs u verder. Bent u op zoek naar een geschikte bedrijfsruimte om uw onderneming te starten of door te laten groeien? Dan is Brainport Development de juiste partner voor uw bedrijf. De bedrijvencentra van Brainport Development bieden startende en groeiende ondernemingen de juiste voedingsbodem voor succes. Naast kwalitatief goede, representatieve bedrijfsruimten compleet met uitgebreide voorzieningen, en designstarters. kunt u als huurder ook veelal gratis gebruik maken van aanvullende diensten zoals: bedrijfsadvisering, bedrijfsfinanciering, incubatorprogramma s en netwerken. En dat maakt het verschil. Zo creëren we samen de optimale omstandigheden voor een vliegende start of een succesvolle doorgroei van uw onderneming. Bedrijfsfinanciering: Brainport Development kan u ondersteuning bieden in het financieringstraject naar banken of overheidsregelingen. Aanvullend op het marktmechanisme heeft Brainport Development verschillende eigen financieringsinstrumenten tot haar beschikking. Onze bedrijfsadviseurs kunnen de mogelijkheden met u bespreken. Incubatorprogramma s: naast financieringsmogelijkheden kunt u via onze bedrijfsadviseurs ook geïnformeerd worden over Incubatorprogramma s. Voorbeelden hiervan zijn de programma s van Incubator3+ voor technostarters Netwerken: belangrijk voordeel van huisvesting in de bedrijvencentra van Brainport Development is het netwerk met de overige ondernemers in het centrum. U doet gemakkelijk nieuwe klanten op, vindt partners of start gezamenlijke projecten. U kunt via onze bedrijfsadviseurs ook toegang krijgen tot andere netwerken en contacten in de regio. We adviseren u graag wat Brainport Development met deze ondersteuning voor uw bedrijf kan betekenen. - 6 -
Bedrijvencentra in vogelvlucht Onderstaand een overzicht van de bedrijvencentra van Brainport Development. Van elk centrum is ook een brochure beschikbaar met gedetailleerde informatie (m.u.v. Beta II). Bedrijvencentrum De Pinckart Nuenen Op 5 km afstand van het stadscentrum van Eindhoven. Bestemd voor zakelijke dienstverlening en handelsondernemingen. Het voorzieningenpakket verschilt per bedrijvencentrum. Bedrijvencentrum Carré Helmond Goed bereikbare locatie langs snelweg Eindhoven-Helmond, in het hart van de automotive sector in Helmond. Bestemd voor zakelijke dienstverlening en hoogwaardige productie- en handelsondernemingen. Bedrijvencentrum Delta Valkenswaard Moderne locatie in het gezellige centrum. Uitermate geschikt voor handel met België. Bestemd voor zakelijke dienstverlening en hoogwaardige productie- en handelsondernemingen. Bedrijvencentrum Gilde Eindhoven Gelegen vlakbij het stadscentrum. Bestemd voor startende ondernemers uit Eindhoven en ambachtelijke bedrijven. Met extra ondersteuningsmogelijkheden voor starters uit een uitkeringspositie. Twinning Center Eindhoven Perfecte locatie gelegen op het TU/e-terrein, direct aan de rondweg. Bestemd voor ICT of aan de ICT sector gelieerde bedrijven. ßèta Technology & Business Accelerator Eindhoven Gunstige snelweglocatie op de High Tech Campus Eindhoven, dé toplocatie voor R&D in Nederland met veel gemeenschappelijke voorzieningen. Bestemd voor doorgroeiende technologiebedrijven met Research en Development activiteiten. ßèta II (in ontwikkeling) Eindhoven Gelegen naast ßèta op de High Tech Campus Eindhoven. Een thematisch bedrijvencentrum met focus op doorgroeiende technologie bedrijven uit de sectoren Lifetech en Solar & Energy. Catalyst (in ontwikkeling) Eindhoven Gelegen naast het Twinning Center op het TU/e terrein in Eindhoven. Een thematisch bedrijvencentrum voor technostarters uit de sectoren (bio)chemie, natuurkunde en biomedische technologie. - 7 -
Meer informatie De bedrijvencentra kennen onderlinge verschillen. Per bedrijvencentrum is een brochure beschikbaar met gedetailleerde informatie. Neem voor meer informatie of het aanvragen van een brochure over het bedrijvencentrum van uw keuze contact met ons op via 040 751 24 24 of kijk op de website www.meerdanhuisvesting.nl. We maken graag een afspraak om de voordelen en mogelijkheden van de bedrijvencentra van Brainport Development voor uw onderneming te bespreken. Brainport Development - BRE - TWICE Brainport Development is een ontwikkelingsmaatschappij nieuwe stijl. Met vertegenwoordigers uit bedrijfsleven, kennisinstellingen en overheid werkt zij aan economische structuurversterking van de toptechnologieregio Brainport. Brainport is een belangrijke pijler van de Nederlandse economie met de speerpuntsectoren High Tech Systems & Materials, Food, Automotive, Lifetec en Design. Brainport Development stimuleert en ontwikkelt regionale en (inter)nationale projecten en programma s, promoot Brainport in binnen- en buitenland en faciliteert het regionale bedrijfsleven met onder andere bedrijfsadvies en -financiering, startersvoorzieningen, bedrijfshuisvesting en bedrijvencentra. Brainport Development voert het management over BRE BV (eigenaar van Delta, De Pinckart, Carré en Gilde) en Twice Eindhoven BV (eigenaar van Twinning Center, Bèta en Catalyst). Beide vennootschappen zijn publiek-private samenwerkingsverbanden die de realisatie en instandhouding van genoemde bedrijvencentra mogelijk maken. Meer slaagkansen voor startende en jonge ondernemers De coaching in de opstartfase heeft ons goed geholpen. Je wordt hierdoor als ondernemer sneller volwassen en groeit eerder door naar een volgende fase. Daarnaast werden we als huurder regelmatig uitgenodigd voor zakelijke bijeenkomsten, een mooie kans om snel je netwerk op te bouwen. Disclaimer De informatie in deze documentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze documentatie kan geen rechtskracht worden ontleend. Adresgegevens Brainport Development N.V. Emmasingel 11 Postbus 2181, 5600 CD Eindhoven T 040 751 24 24 E info@brainportdevelopment.nl I www.brainportdevelopment.nl Brainport Development, 2011 Siel Peijs partner Motio Development designbureau www.meerdanhuisvesting.nl