Nieuwe kansen in de verhouding tussen huurder en verhuurder van laboratoria. Jeff Gielen, 28 oktober

Transcriptie

1 Nieuwe kansen in de verhouding tussen huurder en verhuurder van laboratoria Jeff Gielen, 28 oktober

2 Inhoud 1. Kadans Biofacilities 2. Expertise en support + services 3. Lessons learned 4. Van Kadans Biofacilities naar Kadans Science Partner 2

3 Kadans Biofacilities Algemeen Kadans Vastgoed Ontwerpt, ontwikkelt, realiseert en beheert ten behoeve van eigen beleggingsfondsen sinds 1997; Hoofdzakelijk bedrijfsruimteobjecten en in beperkte mate kantoren in Nederland en Duitsland; Sinds 2010 een nieuw marktsegment met zeer specifieke vastgoedobjecten door de overname van BioPartner Center Wageningen BV; Kadans Biofacilities bedient dit marktsegment door huisvesting van kennisintensieve bedrijven en instellingen. 3

4 Kadans Biofacilities Algemeen Kadans Biofacilities Biedt op meerdere locaties in Nederland accommodatie en ondersteuning aan circa 50 bedrijven in de kennisintensieve technologische sectoren, o.a. life sciences, agri-food, health, high-tech en biobased industry; Biedt specifieke vastgoedobjecten met o.a. laboratoria, kantoren, clean-rooms, pilot plants en technohallen; Manager specifiek vastgoedfonds Kadans Biopartner. 4

5 5

6 Kadans Biofacilities Expertise Expertise Meer dan 13 jaar kennis en ervaring om de specifieke behoeftes van de toekomstige huurder te matchen met: Renderende hoogwaardige en duurzame faciliteiten; Optimale positionering van ruimtes; Ideale indelingen en inrichting van bijvoorbeeld laboratoria. Het volledige traject van acquisitie, ontwerp, ontwikkeling, realisatie, financiering en beheer. 6

7 Kadans Biofacilities Services en support Services en support Duurzame samenwerking, blijvend betrokken, blijvend investeren in innovatie. Dit realiseren door o.a.: Locatiemanager met kennis op gebied van vastgoed en van de specifieke faciliteiten voor de kennisintensieve technologische bedrijven. 7

8 Kadans Biofacilities Services en support Services en support Investeren in en bieden van shared facilities, o.a. door samenwerking met CAT- AgroFood en Radboud Research Facilities + Novio Tech Equipment Services (50% eigendom); Bieden van toegang tot brede netwerk voor aantrekken van bedrijfsfinanciering of venture capital; Participatie in startende en jonge kennisintensieve bedrijven; focus op incubator- en accelerator functie met o.a. Kadans Blue Ocean Fund. 8

9 Kadans Biofacilities Services en support Services en support Ondersteunen van en/of participeren bij subsidieaanvragen; Stimuleren entrepreneurship en ondersteunen startende ondernemers; Biopartner; Technopartner; Startlife; Samenwerking met SMB van Radboudumc. Actief betrokken bij kennisvalorisatie programma's; Toegang tot het unieke life sciences en agro-food netwerk in Nederland. 9

10 Kadans Biofacilities Lessons learned Lessons learned Steun overheid van essentieel belang bij ontwikkelen campus (Wageningen, Nijmegen); Lange termijn samenwerking met overheid en kennisinstelling is noodzaak (o.a. ook bij acquisitie); Geen focus op alleen starters, maar een mix van startende, jonge en volwassen (anchor tenants) bedrijven; Focus op bijv. agro-food, life sciences, gezondheid, high tech of cross-overs; Veel startende bedrijven van buiten de universiteit. 10

11 Kadans Biofacilities Lessons learned Lessons learned Ondersteuning van startende en jonge bedrijven noodzaak; aantal starters blijft toenemen; Aanwezigheid sterk merk, bijv. Wageningen is heel belangrijk; Gedrag huurder bij locatiekeuze is veranderd: kritisch, shoppen, naast ruimte zijn andere zaken belangrijk (o.a. apparatuur, investeerders); Bancaire financiering commercieel vastgoed op campussen/science parks al jaren zeer beperkt; Beleggingscategorie kennisintensief vastgoed is (in NL) onbekend. 11

12 Kadans Biofacilities Kadans Science Partner Toekomst: op weg naar Kadans Science Partner Ambitie: Vooraanstaande Nederlandse speler als verhuurder van specifieke faciliteiten voor kennisintensieve bedrijven en instellingen; aanwezig in de meeste universiteitssteden; Uitbreiding met incubators en bedrijfsgebouwen van 40 miljoen euro naar 160 miljoen euro in Kadans Biopartner NV; Strategische partner voor kennisinstellingen in hun campusontwikkelingen bij het acquireren en faciliteren van bedrijfsleven. 12

13 Kadans Biofacilities Nieuwe projecten Plus Ultra Wageningen campus Plus Ultra 13

14 Kadans Biofacilities Nieuwe projecten Plus Ultra PLVS VLTRA Incubator, bedrijfsverzamelgebouw en technohal, m²; Centraal op Wageningen Campus. 14

15 Overzicht nieuwe projecten Nederland Gebouw A Novio Tech Campus (Nijmegen) Gebouw M Gebouw A 15

16 Kadans Biofacilities Nieuwe projecten Gebouw A Tweede ontwikkeling op NTC, 3.700m² naast Gebouw M; Belang in Rockstart. 16

17 Kadans Biofacilities Kadans Science Partner Toekomst: op weg naar Kadans Science Partner Creëren netwerk van incubators/accelerators om daarmee nog meer support, services en cross overs te kunnen bieden; Uitbreiding support en services voor startende, jonge en volwassen kennisintensieve bedrijven; Participeren in science parks / campussen, incubators en accelerators en versterken management en strategische samenwerking. 17

18 Artikelen 18

19 Kadans Biofacilities B.V. T: +31 (0) Rijksweg 5 E: info@biofacilities.nl 5076 PB Haaren W: