ROERSTRAAT 93, HELMOND Vraagprijs Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aanvaarding Garage 229.000,- k.k. 1988 ca. 371 m³ ca. 110 m² 235 m² In overleg Aangebouwd
Roerstraat 93 Helmond Deze prima onderhouden, goed geïsoleerde tweekapper met ruime achtertuin van maarliefst 140m² en een viertal slaapkamers bieden zowel ruimte als wooncomfort en dit alles is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Brouwhuis met alle gewenste voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en NSstation op loopafstand. Bijzonderheden: - Prettig gelegen tweekapper met garage in Brouwhuis ; - De woning beschikt over een viertal slaapkamers; - Grote achtertuin van 140m²; - Woonkamer met fraaie houten planken vloer; - Buitenschilderwerk is in 2016 gedaan; - De woning is voorzien van stadsverwarming; - Gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig; - Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom; - Een bezichtiging geeft u een goede indruk van hetgeen deze woning te bieden heeft!!
Indeling Oprit en entree woning. De hal is voorzien van een houten planken vloer, een toiletruimte, meterkast en trapopgang. In de hal bevindt zich tevens de unit stadsverwarming. De toiletruimte beschikt over een wandcloset, fonteintje en is geheel betegeld. L-vormige woonkamer welke voorzien is van een houten planken vloer en gestuukte wanden. De zithoek is gelegen aan de voorzijde en door de diverse raampartijen (met rolluiken) geniet deze een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de eethoek en de open keuken gelegen. De zithoek heeft een mooi zicht op de fraaie achtertuin en de keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, diverse onder- en bovenkasten en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is middels een deur de tuin bereikbaar.
1e verdieping De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de badkamer en een drietal slaapkamers. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer, dakkapel en rolluik. Slaapkamer 2 en 3 zijn eveneens beide voorzien van een laminaatvloer waarvan de slaapkamer gelegen aan de voorzijde ook beschikt over een rolluik. De badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een toilet.
2e verdieping en tuin 2e verdieping. Middels een vaste trap is de voorzolder van de 2e verdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, een laminaatvloer en de aansluiting voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 is voorzien van een laminaatvloer en dakkapel aan de achterzijde van de woning. Tuin. De fraaie, onder architectuur aangelegde achtertuin beschikt over een gazon, borders met diverse volwassen beplanting, bomen, waterpartij met beekloop, elektra, verlichting en eigen achterom naar achterpad. Achter in de tuin staat een berging welke is voorzien van een toilet. De tuin geniet veel privacy en heeft een ligging op het oosten, door de diepte van de tuin kan men altijd genieten van zon of schaduw.
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel Kadastrale Kaart 3 592 25 45 2891 5 2895 23 2851 47 7 2892 2894 21 2897 49 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 augustus 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 9 2595 19 51 2898 2893 17 15 2896 13 11 1089 53 95 93 91 1092 55 1088 89 1093 Roerstraat 1087 0 m 5 m 25 m 57 Roerstraat 1094 1090 Schaal 1:500 87 1091 59 1086 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 85 1095 1102 1085 HELMOND O 1091 Uw referentie: HE/BS/Roerstr93 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Helmond Sectie + perceel: O 1091 61 1096 1100 1101 1103 83 63 1084 81 1097 69 73 71 75 1083 65 1098 79 77 67 1105 1082 1104 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/garage Overige tuin, te weten: - hot tub - plantenbakken 2x - pomp beekloop Woning Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken Zonwering buiten Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Stadsverwarming Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat - combi-magnetron - koelkast - vaatwasser Verlichting, te weten: - vaste lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - garage Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: - toiletrolhouder Badkameraccessoires, te weten: - spiegelkast Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek onze website. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA Focus makelaars Helmond Kanaaldijk N.W. 21a 5707 LA Helmond T 0492-792172 E helmond@erafocus.nl I www.erafocus.nl