SASSENHEIM Kagerdreef 52 HEEMBORGH SASSENHEIM www.heemborgh.nl T 0252-217011
SASSENHEIM Kagerdreef 52 Keurige en royale drive-in woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, inpandige ruime garage en zonnige fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten van 29 meter diep aan het water. De woning is uniek door zijn vrije ligging aan de voor en achterzijde. Het huis is gunstig gesitueerd t.o.v. diverse basisscholen, centrum, park, openbaar vervoer, uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam en het treinstation. Indeling: entree, hal, meterkast en toegang tot de garage v.v. dubbelen deuren, wasbak, opstelplaats was-/droogmachine en Cv-ketel. Tuinkamer met deur naar de achtertuin, deze tuin/slaapkamer is ook zeer geschikt voor kantoor of bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis. 1e etage: woonkamer voorzien van een moderne luxe woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasmachine, combi-magnetron/oven, heteluchtoven, espressomachine en koel/vries combinatie, kookeiland met 4- pits gasfornuis en aparte wokbrander, er is veel kastruimte in de keuken aanwezig. De woonkamer heeft aan zowel de voor als achterzijde een balkon, tevens is er veel lichtinval door de vele grote raampartijen, het balkon aan de keukenzijde geeft u de gelegenheid om van de avondzon te genieten, het balkon aan de woonkamer heeft de ochtendzon. Tevens is er nog de praktische ruime trapkast. Deze gehele woonverdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e etage: overloop met vaste kast met schuifdeur, de ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Badkamer met douchecabine, badkamermeubel met dubbele wastafel en 2e toilet. De twee achter slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 3e etage: overloop met vaste kasten en 2 Velux dakvenster waardoor er ook op de overloop veel lichtinval is, 4e slaapkamer aan de achterzijde welke is voorzien van vaste kasten, vanuit deze slaapkamer heeft u een weids uitzicht, 5e slaapkamer aan de voorzijde, tevens is deze verdieping voorzien van een 2e badkamer met wastafel. De zonnige achtertuin is voorzien van een houten blokhut, de tuin is in zijn algemeenheid zeer mooi aangelegd met een terras van Chinees hardsteen. De tuin is aan het water gelegen. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin. Algemeen: Bouwjaar 1970; perceeloppervlakte 219m²; woonoppervlakte 148m² (excl. garage); inhoud 525m³; het huis is volledig v.v. isolerende beglazing; garage; parkeren op eigen terrein; kantoor of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden.
Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Tussenwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Volume 525 m³ Perceeloppervlakte 219 m² Woonoppervlakte 148 m² Woonkamer 0 m² Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Dubbel glas C.V.-Ketel vrijstaand hout Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 29 m Tuin breedte 6 m Achtertuin 174 m² Ligging Oost, Zuid Kwaliteit verzorgd Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs 319.000,= k.k.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast, vriezer - vaatwasser - magnetron - oven n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) keukenaccessoires verlichting, te weten: - miele koffiezetapparaat - inbouwverlichting - opbouwverlichting woonkamer - opbouwverlichting 2 slpk - opbouwverlichting resterend (losse) kasten, legplanken, te weten: - planken garage vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletrolhouders - toiletborstel + houder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig - bekers + houder - rekje toiletartikelen - waterslot wasautomaat sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.
U heeft een woning bezichtigd, en nu?? Bezichtiging U heeft geen verdere belangstelling; wilt u ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast U bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: kent u uw hypotheekmogelijkheden? indien u wenst kan Heemborgh u hierbij adviseren (0252-217011) Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of u hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Indien u bovengenoemde zaken bent nagegaan, weet u of het voor u zinvol is om een bod uit te brengen. Het uitbrengen van zowel een mondeling als een schriftelijk bod is bindend; Heemborgh makelaars zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door u uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Het is belangrijk dat u in uw bod die factoren opneemt, die voor u van belang zijn zoals: het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. een opsomming van de roerende zaken waarvan u wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door u uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh makelaars zal dan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 werkdagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een aangetekende brief met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal u (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie. Hypotheek Als de koopakte is getekend dient u zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met uw hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Transportakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en u ontvangt de sleutel van uw nieuwe woning.
Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven
H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) 584 52 65 Telefax (023) 584 91 35 www.heemborgh.nl H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) 51 64 13 Telefax (0252) 52 37 89 www.heemborgh.nl H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) 21 70 11 Telefax (0252) 23 30 04 www.heemborgh.nl H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw-Vennep Telefoon (0252) 62 90 90 Telefax (0252) 62 46 66 www.heemborgh.nl Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven