SASSENHEIM Linnaeushove 14

Transcriptie

1 SASSENHEIM Linnaeushove 14 HEEMBORGH SASSENHEIM T

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 SASSENHEIM Linnaeushove 14 Eengezinswoning met gezellige veranda in de ruime achtertuin v.v. berging en achterom. Het huis is gelegen in een kindvriendelijke wijk (verkeersluwe straat), nagenoeg aan het doorgaand vaarwater richting De Kagerplassen. Tevens treft u in de buurt scholen, speeltuin, sport- en recreatiecomplex De Wasbeek en het treinstation van Sassenheim. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast (8gr.), toilet met fonteintje, trapkast, lichte (doorzon)woonkamer, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, apothekerskast en een granieten aanrechtblad. De tuin biedt u veel loungeplezier met volop zon en de prachtige veranda maakt het helemaal af. De gehele begane grond is v.v. een lichte laminaatvloer. 1e etage: overloop, wasruimte met opstelling wasmachine/droger en wandtoilet, slaapkamer aan voorzijde met ingebouwde kastenwand, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met ligbad, aparte douche met rainshower en wastafel in meubel. 2e etage: via vaste trap te bereiken overloop met aansluitend de open zolderruimte met omtimmerde opstelling C.V. HR combiketel Vaillant Er is in mei 2013 door middel van het plaatsen van een dakkapel/nokreconstructie een extra slaapkamer gerealiseerd. Bijzonderheden: bouwjaar: 1962, inhoud: 325 m3, dubbele beglazing. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs ,= k.k. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ze dient ter verduidelijking en informatie. Aan deze brochure en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

14 Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Tussenwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Volume 325 m³ Perceeloppervlakte 138 m² Woonoppervlakte 101 m² Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Aan water, aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel vrijstaand steen Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 11 m Tuin breedte 6 m Achtertuin 66 m² Ligging Noord, Oost Kwaliteit verzorgd

15

16

17

18

19 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: keukenaccessoires radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires n.v.t.

20 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) overig sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.

21 U heeft een woning bezichtigd, en nu?? Bezichtiging U heeft geen verdere belangstelling; wilt u ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast U bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: kent u uw hypotheekmogelijkheden? indien u wenst kan Heemborgh u hierbij adviseren ( ) Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of u hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Indien u bovengenoemde zaken bent nagegaan, weet u of het voor u zinvol is om een bod uit te brengen. Het uitbrengen van zowel een mondeling als een schriftelijk bod is bindend; Heemborgh makelaars zal uw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door u uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Het is belangrijk dat u in uw bod die factoren opneemt, die voor u van belang zijn zoals: het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. een opsomming van de roerende zaken waarvan u wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door u uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh makelaars zal dan namens de verkoper met u in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 werkdagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een aangetekende brief met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal u (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie. Hypotheek Als de koopakte is getekend dient u zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met uw hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Transportakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvangt u een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en u ontvangt de sleutel van uw nieuwe woning.

22 H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) Telefax (023) H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) Telefax (0252) H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw-Vennep Telefoon (0252) Telefax (0252) Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven