Uitgave september 2012 Meester in advies Flex-BV, iets voor u? ONDERNEMERS KRIJGEN MEER VRIJHEID Op 1 oktober 2012 wordt het een stuk makkelijker om een BV op te richten. Op die datum treedt namelijk een nieuwe wet in werking waardoor het BV-recht eenvoudiger en flexibeler wordt. Het BV-recht wordt toegankelijker doordat het minimumkapitaal van 18.000 (of een vergelijkbare inbreng in natura) voor de oprichting van een BV wordt afgeschaft. Ondernemers krijgen meer vrijheid doordat de statuten naar eigen inzicht ingericht mogen worden. Dat betekent overigens niet dat elke BV zijn statuten direct hoeft aan te passen. De oude statuten kunnen vaak nog prima functioneren. Alleen als u over alle nieuwe functionaliteiten wilt beschikken, is het raadzaam de statuten te wijzigen bij de notaris. De belangrijkste wijzigingen op een rij: Oprichting eenvoudiger: minder eisen aan de oprichting van een BV; afschaffing verplichte minimumkapitaal van 18.000 Betere crediteurenbescherming: geen dividenduitkering als bedrijf schulden niet kan betalen; bestuurders / aandeelhouders die onzorgvuldig handelen, kunnen aansprakelijk worden gesteld. Meer vrijheid: meer speelruimte om in de statuten af te wijken van bepalingen in de wet; stemrechtloze of winstrechtloze aandelen worden mogelijk. Besluitvorming: aandeelhouders kunnen makkelijker besluiten nemen buiten de vergadering om. Afschaffing verplichte blokkeringsregeling: ruimte om aandelenoverdracht wel of niet te beperken. IN DIT NUMMER Flex-BV, iets voor u?... 1 BTW verhoging naar 21%... 2 Bedrijfsoverdracht... 3 Grotere vrijstelling erfbelasting.. 4 Ondernemen in zwaar weer... 6 Tegenbewijs WOZ-waarde... 7 Woon-werkverkeer in 2013... 8 Financiële planning... 9 Met deze nieuwsbrief informeren wij u over actualiteiten en ontwikkelingen die voor u van belang kunnen zijn. Wilt u hierover meer informatie of wilt u een ander onderwerp bespreken, neem dan contact met ons op. Wij zijn u graag van dienst.
BTW VERHOGING NAAR 21% De BTW gaat per 1 oktober 2012 van 19% naar 21%. Dat heeft impact op uw facturering en de verwerking daarvan in uw boekhouding. Er zijn inmiddels door de Staatssecretaris van Financiën overgangsregels gepubliceerd. Hierna willen wij u verder informeren in het geval u vooraf factureert of er sprake is van doorlopende contracten. Het moment van levering. Het moment waarop u een dienst verricht of waarop uw klant uw producten ontvangt, is bepalend. Is dat vóór 1 oktober 2012, dan hanteert u 19% BTW. Is het op of na 1 oktober 2012, dan 21% BTW. OMRIJDKILOMETERS Omrijdkilometers zijn kilometers die u tijdens een zakelijke rit omrijdt vanwege privéredenen. Deze omrijdkilometers tellen dus mee als privé-kilometers voor de berekening van de bijtelling wegens privégebruik. Voorbeeld Piet rijdt tijdens de terugrit van een bezoek aan een klant om. Dit om zijn zoon van de opvang op te halen. Het omrijden kost 3 kilometer extra. Piet moet deze 3 kilometers aanmerken als privékilometers. Er bereiken ons berichten dat sommige belastinginspecteurs hebben aangegeven strenger te kijken of de omrijdkilometers wel op de juiste wijze worden verantwoord. U bent gewaarschuwd! Doorlopende diensten en abonnementen. Bij zogenaamde doorlopende prestaties wordt de vergoeding gesplitst. Denk aan bijvoorbeeld een onderhoudscontract. Over de vergoeding tot en met 30 september 2012 moet 19% BTW worden berekend. En vanaf 1 oktober 2012 21% BTW. Heeft u al een factuur verzonden die deels ook ziet op de periode vanaf 1 oktober 2012? Dan vindt het Ministerie van Financiën dat u een aanvullende factuur moet verzenden, waarbij u alsnog 2% BTW extra in rekening brengt vanaf 1 oktober 2012. Bij hele kleine bedragen is het waarschijnlijk verstandiger om die factuur niet te verzenden en deze 2% BTW dan maar voor eigen rekening te nemen. Onderhoudsabonnement. Bij onderhouds- en serviceabonnementen is volgens de nu gepubliceerde overgangsregeling bepalend het moment waarop de service of het onderhoud wordt afgerond. Wordt er bijvoorbeeld op basis van een jaarcontract begin oktober 2012 onderhoudswerk aan een installatie verricht, dan geldt het 21% tarief. Btw-aangifte. Factureert u vóór 1 oktober al 21% BTW, wegens leveringen of diensten te verrichten na 30 september 2012, dan wil het ministerie die BTW vermeld zien bij vraag 1c van de BTW -aangifte. Krijgt u dat niet voor elkaar (als het factuurprogramma nog niet aangepast) dan mag het in rubriek 1a (momenteel 19%) worden opgenomen. Nieuwbouw en verbouwen. Nieuwe woningen waarvan de koop- of aannemingsovereenkomst is gesloten vóór 28 april 2012, mogen ook na 1 oktober worden geleverd met 19% BTW. Dat geldt ook voor verbouwingen aan woningen, niet voor onderhouds- en herstelwerk aan woningen. Tip. Bij een woon-/bedrijfspand geldt deze overgangsregeling ook, indien het woondeel meer dan 50% van het hele pand vormt. Het moment waarop u een dienst verricht of waarop uw klant uw producten ontvangt, is bepalend. Is dat vóór 1 oktober 2012, dan hanteert u 19% BTW. Is het op of na 1 oktober 2012, dan 21% BTW 2
BEDRIJFSOVERDRACHT Er komt een moment dat u uw bedrijf gaat overdragen. Of dat nu is om gezondheidsredenen, u gewoonweg met pensioen wilt gaan of een derde uw bedrijf graag wil kopen. Wat de reden ook is, een bedrijfsoverdracht is niet van de ene op de andere dag geregeld. Het vergt vaak jaren van voorbereiding. Begin dus op tijd! Bij een bedrijfsoverdracht krijgt u in de meeste gevallen te maken met de Belastingdienst. Daarbij maakt het ook nog verschil of het gaat om bijvoorbeeld de overdracht van een eenmanszaak, uw aandeel in een vennootschap onder firma of de overdracht van aandelen in een BV. Vaak zal over de verkoopwinst moeten worden afgerekend, maar dat hoeft niet altijd. Er zijn namelijk een aantal verzachtende regelingen. De belangrijkste zetten wij voor u op een rij. UITKERINGSTOETS FLEX-BV Winstuitkeringen moeten vooraf door het bestuur worden goedgekeurd. Op zich geen nieuws. Nieuw bij de Flex-BV is wel dat het bestuur moet toetsen of de BV na de uitkering zal kunnen voortgaan met het betalen van haar schulden. Deze toets geldt niet alleen bij dividenduitkeringen maar ook voor uitkeringen in de vorm van inkoop van eigen aandelen. Als het bestuur van mening is dat de winstuitkering te hoog is of in het geheel achterwege zou moeten blijven, dan kan het bestuur de uitkering (deels) tegenhouden door deze niet goed te keuren op straffe van bestuurdersaansprakelijkheid. De inkomstenbelasting kent onder andere een doorschuiffaciliteit bij de overdracht van een eenmanszaak of een aandeel in een vennootschap onder firma aan een medeondernemer of aan een werknemer die langer dan 36 maanden in dienst is. Als aan de voorwaarden wordt voldaan, hoeft op verzoek niet te worden afgerekend met de fiscus en gaan de fiscale claims over op de overnemer. Voor de aanmerkelijkbelanghouder (houder van meer dan 5% van de aandelen in een BV) is er een doorschuiffaciliteit ingeval van bijvoorbeeld een aandelenfusie of een juridische splitsing. Vanaf 1 januari 2010 is er een doorschuiffaciliteit in de Successiewet bij schenking van aanmerkelijk belang aandelen. Deze doorschuiffaciliteit bestaat al langer bij vererving van aandelen. Daarnaast kent de Successiewet ook de bedrijfsopvolgingsregeling. Een verkrijging van ondernemingsvermogen of aandelen in een BV is voor 100% voorwaardelijk vrijgesteld van erf- of schenkbelasting als de waarde van de objectieve onderneming niet groter is dan 1.006.000. Is de onderneming meer waard, dan geldt een voorwaardelijke vrijstelling van 83% over het meerdere. De koop en verkoop van een bedrijf is een uitermate complexe aangelegenheid. Daarbij spelen bedrijfseconomische, juridische, fiscale, financiële en sociale aspecten een grote rol. Ook spelen zaken als estate planning en financiële planning een grote rol. Wilt u een advies op maat? Neem dan contact met ons op. Verwacht wordt dat de uitkeringstoets in de praktijk veel vragen zal opleveren. Bij Edvize kunt u antwoord krijgen op de vraag of een winstuitkering in een bepaald geval verantwoord is. Wij baseren ons dan op de balanspositie en uw verwachtingen van de toekomst. 3
Grotere vrijstelling erfbelasting voor erfgenamen? Kort geleden heeft de rechter in Breda een belangrijke uitspraak gedaan over de erfbelasting. De rechter heeft gezegd dat ondernemers onterecht positief worden gediscrimineerd omdat zij over een heel fors bedrag geen erfbelasting hoeven te betalen. Volgens de rechter hebben ook niet-ondernemers recht op deze vrijstelling van erfbelasting. Wat betekent dit als u recent een erfenis heeft ontvangen? Waar gaat de uitspraak over? Onlangs heeft een erfgenaam de vrijstelling van de erfbelasting voor ondernemers bij de rechtbank in Breda aangevochten. De erfgenaam vond het onderscheid tussen ondernemers en niet-ondernemers onterechte positieve discriminatie. Hij stelde dat hij ook recht heeft op de vrijstelling. De rechter stelde de erfgenaam in het gelijk. De erfgenaam, die geen bedrijf erfde, maar bezittingen die ooit tot het bedrijf van de overledene hoorden, kreeg de vrijstelling voor het erven van een bedrijf. Hierdoor betaalde de erfgenaam veel minder erfbelasting. Alle erfgenamen De uitspraak van de rechtbank Breda is belangrijk, omdat de rechter hier een beslissing heeft gegeven die voor alle erfgenamen zou kunnen gelden. Maar het is nog onduidelijk hoe de uitspraak nu precies uitwerkt in andere gevallen. Dit zorgt voor onzekerheid bij erfgenamen die hun aangifte nog moeten indienen of die een aanslag van de Belastingdienst hebben ontvangen. De Belastingdienst is in hoger beroep gegaan. De uitspraak van de rechter in Breda kan dan ongedaan gemaakt worden. Het kan nog wel een aantal maanden of wellicht zelfs jaren duren voordat duidelijk is hoe dit beroep afloopt. Bezwaar Omdat het belangrijk is voor erfgenamen om snel te weten waar ze nu aan toe zijn heeft Kamerlid Pieter Omtzigt kamervragen gesteld aan de Staatssecretaris van Financiën. Recent gaf de Staatssecretaris antwoord op de vragen. De Staatssecretaris is het oneens met de uitspraak van de rechtbank Breda. Erfgenamen die recent een aanslag erfbelasting hebben ontvangen kunnen daartegen in bezwaar gaan. Dit bezwaar is alleen succesvol als uiteindelijk de Hoge Raad het eens is met de rechtbank Breda. Als u informatie wilt over de vraag of u als erfgenaam of executeur in bezwaar moet gaan tegen de aanslag, kunt u contact met ons opnemen. Erfgenamen die recent een aanslag erfbelasting hebben ontvangen kunnen daartegen in bezwaar gaan. Dit bezwaar is alleen succesvol als uiteindelijk de Hoge Raad het eens is met de rechtbank Breda 4
ONDERNEMEN IN ZWAAR WEER Beter budgetteren is kosten besparen Als ondernemer heeft u een aantal vaardigheden nodig om uw bedrijf gezond te houden. Het is hierbij vooral belangrijk dat u een goed overzicht van uw financiën heeft, in staat bent uzelf te verkopen en kunt omgaan met schulden. Maar wat als uw onderneming iets minder gezond wordt doordat de zaken minder goed lopen? Ondernemen in zwaar weer vraagt andere afwegingen. Belangrijk is dat de focus op juiste plek komt te liggen. Edvize ondersteunt u daar van harte bij. Omgaan met tegenslagen Als u een eigen bedrijf heeft, dan krijgt u ook te maken met financiële tegenslagen. Wat doet u als het tegenzit? Zet u de schouders eronder en neemt u maatregelen? Of laat u alles op u afkomen? Ondernemers zijn vaak positief ingesteld en hierdoor herkennen ze tegenvallers soms te laat. Het is voor het voortbestaan van uw bedrijf erg belangrijk dat u op tijd actie onderneemt bij tegenslagen. U kunt hiertegen in alle bedrijfsonderdelen (zoals financiering, personeel, juridische zaken) maatregelen nemen. Administratie Wij hoeven u niet te vertellen hoe belangrijk het is om uw administratie bij te houden om grip te houden op uw inkomsten en uitgaven. Een goede administratie aangevuld met een debiteurenbeleid, een goed informatiesysteem en een jaarlijkse (liquiditeits)begroting leren u tijdig in te grijpen. Schulden voorkomen Voorkomen is nog altijd beter dan genezen. Als ondernemer wilt u uw zaakjes natuurlijk op orde hebben. U kunt schulden voorkomen door een goed debiteurenbeheer te voeren. Door een goed debiteurenbeheer kunt u beter uw inkomsten en uitgaven op elkaar laten aansluiten. Ook het goed in kaart brengen en zo nodig verminderen van uw risico s is manier van het voorkomen van schulden. Hulp bij schulden Helaas is hard werken geen garantie dat uw bedrijf nooit financiële problemen krijgt. Als u ze vroeg herkent, kunt u snel hulp vragen en passende maatregelen nemen. Zo blijft u aan zet. Kunt u rekeningen niet meteen betalen? Is uw winst lager dan begroot? Dit zijn signalen van financieel zwaar weer. Meestal is het geen externe oorzaak, zoals een slechte economie, maar iets interns. Bijvoorbeeld een product dat niet goed in de markt ligt, een duur bedrijfspand, te veel werknemers of een lijst met klanten die nog moeten betalen. Waarom zou u hulp inschakelen? Als u financiële problemen heeft, schakel dan zo snel mogelijk hulp in. Zo voorkomt u dat schuldeisers beslag op uw spullen leggen of zelfs faillissement aanvragen en u lang blijft worstelen met financiële problemen; Ondersteuning door Edvize Ondersteuning door Edvize betekent meer dan orde scheppen in de administratie. We proberen samen met u te kijken naar de werkelijke oorzaak van de problemen en hiervoor een op maat gesneden oplossing te bereiken. Vaak kost dit veel tijd en inspanning. Om die reden is het van belang om tijdig de problemen te signaleren en in te grijpen. In veel gevallen kunnen schulden gesaneerd worden door een akkoord te bereiken met leveranciers en heldere afspraken te maken met financiers, de Belastingdienst, pensioenfondsen e.d. Zit uw onderneming in zwaar weer? Neem nu de juiste stappen. 5
KOSTENVERGOEDING BIJ BEZWAAR Er bestaat recht op vergoeding van de kosten in de bezwaarfase als de inspecteur een voorlopige aanslag oplegt die kenbaar te hoog is en die pas na bezwaar vermindert. Kenbaar betekent in dit geval dat de inspecteur bij raadpleging van hem ter beschikking staande gegevens -zonder dat daarvoor een grondig onderzoek is vereist- had kunnen constateren dat de opgelegde voorlopige aanslag te hoog is. In zodanig geval heeft de inspecteur niet voldaan aan het vereiste van zorgvuldige voorbereiding van de voorlopige aanslag en bestaat recht op vergoeding van de kosten in bezwaarfase. Hof Den Haag heeft onlangs in deze zin beslist en vernietigde daarbij de andersluidende uitspraak van Rechtbank Den Haag. Bron: Accountancynieuws PAS OP MET ACCEPTEREN VAN EEN ERFENIS Het blijkt dat er steeds vaker schulden in erfenissen zitten. Het is lang niet altijd verstandig om een erfenis zonder meer te accepteren. Waar moet u op letten? Een aantal aandachtspunten en tips. De toename van het aantal negatieve erfenissen wordt veroorzaakt door de aanhoudende crisis. Erfgenamen die op tijd signaleren dat ze met een erfenis zitten die hen niets oplevert, kunnen de erfenis verwerpen of de erfenis aanvaarden onder voorwaarden (beneficiair aanvaarden). Vorig jaar is het aantal aanvaardingen onder voorwaarden met ruim 10% toegenomen. Bij beneficiair aanvaarden worden de schulden gewoon betaald uit de opbrengst van de erfenis. Maar als deze opbrengst niet groot genoeg is, vervallen de overgebleven schulden. Let op Laat u niet verrassen door een onverwachte schuld. Een voorbeeld hiervan is een geërfd huis dat maar niet verkocht wordt. U wordt dan geconfronteerd met lopende kosten, zoals de hypotheekbetalingen en verzekeringspremies. Bovendien komt binnen één jaar na het overlijden de erfbelasting over de WOZwaarde van het huis om de hoek kijken. De Belastingdienst gaat wel coulant om met het innen van de erfbelasting als de erfenis bestaat uit een niet-verkochte woning. In bijna alle gevallen krijgt u extra (rentedragend) uitstel boven op het reguliere uitstel van één jaar. Er moet dan wel zekerheid worden gesteld en het huis moet te koop staan. Wat te doen bij een erfenis met schulden? Er zijn twee mogelijkheden: u ziet af van de erfenis of u aanvaardt de erfenis beneficiair. Maar let op, u mag tussentijds niet als erfgenaam handelen. Zodra dat gebeurt, heeft u volgens de wet de erfenis geaccepteerd en bent u aansprakelijk voor alle schulden van de overledene. U gedraagt zich al als erfgenaam als u bijvoorbeeld: geld opneemt bij de bank of rekeningen betaalt van de overledene; in de auto van de overledene rijdt; inboedel uit het huis van de overledene meeneemt. Zowel voor het verwerpen van een erfenis als voor een beneficiaire aanvaarding moet er een verklaring worden afgelegd bij de rechtbank in het gebied waar de overledene het laatst heeft gewoond. Zorg ervoor dat uw kinderen ook meedoen aan de verwerping: de erfenis schuift namelijk door naar de volgende groep van erfgenamen. 6
ONDERNEMERS LATEN TOEKOMST VAAK ONGEREGELD Uit onderzoek van Netwerk Notarissen is gebleken dat veel ondernemers hun zaken op het gebied van testament en erfbelasting niet goed voor elkaar hebben. Zo heeft één op de drie ondernemers geen testament; heeft de helft van de getrouwde ondernemers geen huwelijkse voorwaarden; en heeft vier op de tien ongetrouwd samenwonende ondernemers geen samenlevingscontract. Als er iets mis gaat heeft dat vaak vervelende gevolgen voor de ondernemer en zijn gezin. Op het moment van overlijden betekent dat niet zelden dat een ondernemer bij de bedrijfsoverdracht een behoorlijk deel van het opgebouwde vermogen verschuldigd is aan de fiscus. Gemiddeld kunnen ondernemers 10% van hun vermogen besparen door een testament op te stellen waarin specifieke bepalingen zijn opgenomen over de vererving van het ondernemingsvermogen, er oog is voor de financiële positie van de achterblijvende partner, er aansluiting tussen testament en financiële planning en een optimale aansluiting tussen de huwelijkse voorwaarden en het testament. Bij Edvize hebben we ruime ervaring met het geven van testamentadvies. TEGENBEWIJSREGELING WOZ-WAARDE BIJ DE ERFBELASTING Voor de heffing van erfbelasting over een woning is de WOZ-waarde sinds 1 januari 2010 de belastinggrondslag. Door dalende prijzen in de woningmarkt zou hierdoor belasting geheven worden over een grondslag die hoger is dan de daadwerkelijke grondslag. Daarom is vanaf 2012 een regeling ingevoerd op basis waarvan een latere peildatum gebruikt kan worden. De WOZ-waarde van het jaar volgend op de verkrijging zal als waardepeildatum immer 1 januari van het jaar van verkrijging hebben. Deze sluit dus beter aan bij de werkelijke waarde in het jaar van verkrijging. Het ging in deze zaak om twee dochters die erfbelasting moesten betalen over de woning van hun vader. De vader overleed op 6 april 2010. De Rechtbank Haarlem neemt als uitgangspunt dat belastingheffing een vorm van regulering van eigendom is in de zin van art. 1 van het Eerste Protocol bij het EVRM. Daaruit vloeit voort dat er een evenredigheid moet zijn tussen de gebruikte middelen en het doel dat wordt nagestreefd. Het verschil tussen de WOZ-waarde van 2010 naar waardepeildatum 1 januari 2009 en de WOZ-waarde van 2011 naar waardepeildatum 1 januari 2010 is 77.500, waardoor de erfbelasting 3.836 hoger zou zijn als wordt vastgehouden aan de wettelijke systematiek. Volgens de Rechtbank Haarlem is dit zowel absoluut als relatief gezien een zware last. De dochters mogen dan ook de WOZ-waarde 2011 aanhouden voor de bepaling van de erfbelasting. De Rechtbank Haarlem laat meewegen dat bij het verkrijgen van een woning geen directe middelen worden verkregen om de erfbelasting te kunnen betalen. Met deze uitspraak wordt de tegenbewijsregeling van artikel 21 lid 5 SW ook van toepassing op verkrijgingen in 2010 en 2011. Bron: Rechtbank Haarlem 9 juli 2012, 7
In het Lenteakkoord is opgenomen dat vanaf 2013 de vergoeding voor woon-werkverkeer belast is. Een vergoeding voor zakelijke reizen kan nog wel onbelast blijven in 2013, vanaf 2014 kan dat ook niet meer. WOON-WERKVERKEER IN 2013 In het Belastingplan 2013 is opgenomen dat vanaf 2013 de vergoeding voor woon-werkverkeer belast is. Een vergoeding voor zakelijke reizen kan nog wel onbelast blijven in 2013, vanaf 2014 kan dat ook niet meer. Het jaar 2013 is dus een overgangsjaar, omdat u onderscheid moet maken tussen woon-werkverkeer en overige zakelijke reizen. Om de lastenverzwaring enigszins te verzachten, wordt het forfait van de werkkostenregeling verhoogd (1,6% in 2013 en 2,1% in 2014). Als u in 2013 nog niet de werkkostenregeling toepast, dan moet u de vergoeding voor woon-werkverkeer bruto uitbetalen (gevolg: lagere nettovergoeding) of deze vergoeding bruteren (gevolg: weliswaar gelijk nettobedrag voor de medewerkers, maar hogere loonkosten). Auto van de zaak. Vanaf 2013 worden de woon-werkkilometers die worden gereden met een auto van de zaak aangemerkt als privé. Ook werknemers die de auto uitsluitend voor woon-werkverkeer en niet voor privéritten gebruiken, zullen dus een bijtelling krijgen. Vooral de installatiebranche en de bouwsector zullen hier last van hebben. Overgangsregeling. Voor werknemers die minder dan 500 privékilometers (dus zonder woonwerkverkeer) per jaar rijden en waarvan de leasecontracten zijn aangegaan vóór 25 mei 2012, geldt het overgangsrecht zolang het huidige leasecontract loopt (exclusief een eventuele verlenging), tot uiterlijk 1 januari 2017. Deze werknemers betalen 25% van de eigenlijke bijtelling, dat wil zeggen: 25% van 25% (of van 20% of 14%). Wat kunt u nu al doen? Deze wijzigingen dwingen u om nu na te denken over de vraag of u de huidige vergoeding voor woon-werkverkeer wilt afschaffen, als brutobedrag wilt betalen, wilt bruteren of onder de eindheffing wilt brengen of dat u onder de werkkostenregeling de vergoeding probeert netto te houden. Belangrijk daarbij is wat er in de cao is afgesproken. Van belang is ook dat al toegekende vergoedingen niet eenzijdig door u afgeschaft of gewijzigd mogen worden. Let op Deze voorstellen moeten nog door de tweede kamer worden aangenomen. Het zou dus kunnen dat er nog veranderingen komen. Neem contact met ons op voor de laatste wijzigingen. BELASTINGVOORDEEL BIJ DOORVERKOOP WONING OF BEDRIJFSPAND Het kabinet heeft recent een nieuwe maatregel genomen waarmee zij de vastgelopen huizenmarkt willen helpen. Deze maatregel houdt in dat vanaf 1 september 2012 bij de doorverkoop van een woning of een bedrijfspand binnen drie jaar alleen belasting hoeft te worden betaald over de eventuele winst die bij de doorverkoop gemaakt wordt. De maatregel geldt alleen voor woningen en bedrijfspanden die zijn gekocht op of ná 1 september 2012. Als die vervolgens worden doorverkocht binnen drie jaar, betaalt de koper alleen belasting over de eventuele meerwaarde. Voorbeeld René en Annemiek kopen op 10 september 2012 een woning voor 300.000,-. Na twee jaar gaan zij kleiner wonen en zetten zij de woning te koop. De woning wordt op 1 november 2014 verkocht aan Frank en Rita voor 330.000,-. Bert hoeft dan alleen overdrachtsbelasting te betalen over 30.000,-. De overdrachtsbelasting voor woningen is twee procent (voor niet-woningen zes procent), zodat Bert 600,- aan de Belastingdienst moet betalen. Als René en Annemiek de woning vóór 1 september 2012 zouden hebben gekocht, zou Bert 6.600,- aan overdrachtsbelasting moeten betalen. Zouden Frank en Rita een prijs betalen van 300.000,- of lager, dan hoeven zij helemaal geen overdrachtsbelasting te betalen. 8
EDVIZE Bij Edvize zijn we sterk in het verzorgen van belastingaangiften, het verzorgen van administraties, het samenstellen van jaarrekeningen en het geven van belastingadvies. Iedere aangifte, jaarrekening of advies is uniek omdat ieder bedrijf of persoon uniek is. Dat weet u als geen ander. Bij ons gaat het niet alleen om de cijfers maar ook om het verhaal achter de cijfers. Bij Edvize krijgt u daarom cijfers met toegevoegde waarde. Betrokken adviseur We zijn een betrokken adviseur. Voor particulieren en ondernemingen. Dat betekent dat u gevraagd en ongevraagd adviezen zult ontvangen. Ook zullen we u regelmatig op de hoogte houden van adviesmogelijkheden in de vorm van een nieuwsbrief. Werkwijze Wat voor toegevoegde waarde heeft dit voor u? Daar laten wij u graag kennis mee maken. Bekijk op uw gemak onze website of vraag naar de laatste nieuwsbief. Wilt u daarna een stap verder zetten? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak! FINANCIËLE PLANNING Een financiële planning (ook wel persoonlijk financieel plan genoemd) is een beschrijving van de huidige financiële situatie. Het geeft inzicht in en overzicht van alle financiële aspecten die al goed geregeld zijn en welke nog aanvulling of bijsturing behoeven. Aan de hand van de financiële planning worden besproken de huidige en toekomstige wensen en wordt rekenkundig in kaart gebracht wat het effect van een wens is op de financiële situatie. Aansluitend aan deze inventarisatie zal er geadviseerd worden welke stappen er ondernomen kunnen of moeten worden om de (financiële) wensen te kunnen realiseren. Een financiële planning verandert de lappendeken van financiële zaken in een overzichtelijk totaalplaatje. Het legt minder goed verzorgde financiële zaken bloot, maar laat ook zien welke financiële producten elkaar overlappen. Vanwege het overzicht kan ook inzichtelijk gemaakt worden op welke momenten er veel belasting betaald moet worden. Indien mogelijk kunnen er al vroegtijdig maatregelen genomen worden om de belastingheffing te nivelleren. De financiële planning is altijd een momentopname. Het leven staat niet stil. Het is daarom altijd aan te bevelen om de financiële planning regelmatig te updaten. Bij Edvize zien wij het opstellen van een financiële planning graag in combinatie met het opstellen van een estate planning. Op deze manier ontstaat er een totaaloverzicht zowel tijdens leven alsmede na het overlijden voor de langstlevende. Bent u geïnteresseerd in een financiële planning? Neem dan contact met ons CONTACT? MacArthurdreef 44 6716 CB EDE Gld Postbus 102 6710 BC EDE Gld T 0318 701 292 M 06 2221 6663 E info@edvize.nl W www.edvize.nl Disclaimer Deze nieuwsbrief is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch is het niet uitgesloten dat bepaalde informatie onvolledig of anderszins onjuist is. De inhoud van deze nieuwsbrief dient daarom uitdrukkelijk niet te worden beschouwd als een advies. Copyright Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen en/ of vermenigvuldigd zonder voorafgaande toestemming van Edvize. Deze nieuwsvoorziening is met grote zorg samengesteld. Voor eventuele onvolkomenheden kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Druk en zetfouten voorbehouden. Edvize 2012