Eys Kelderweg 10 Aan de idyllische Kelderweg te Eys staat deze leuke tussengelegen woning met aanbouw én garage. Het woonhuis is onder andere voorzien van een vaste trap naar de 2 e verdieping met een 4 e! slaap-/hobbykamer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Door de aanbouw is er op de begane grond een royale leefruimte gecreëerd van ca. 46 m 2. Een ideale en betaalbare woning voor starters en jonge gezinnen die net dat beetje extra ruimte zoeken! Vraagprijs 179.000,-- k.k.
Begane grond onderhoudsvriendelijke voortuin en toegang tot de woning royale entree met garderobe, meterkast, verdiepingstrap en betegelde nette toiletruimte met fonteintje ruime eet-/woonkamer met aanbouw (ca. 40 m 2 ) met veel lichtinval en voorzien van een schouwpartij open keuken (ca. 6 m 2 ) met rustieke keukeninstallatie in hoekopstelling en o.a. voorzien van spoelbak met mengkraan, elektrische oven, 4-pits gaskookplaat met wasemkap en schouw, koelkast en betegelde achterwand de gehele benedenverdieping is in 2013 voorzien van een nieuwe grindvloer tuin met veel privacy, tuinberging en garage met stalen kantelpoort en extra bergzolder; de bereikbaarheid van de garage is gewaarborgd via een bij notariële akte gevestigde erfdienstbaarheid
1 e verdieping overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer ruime ouderslaapkamer 1 voorzien van plankenvloer en een vaste kastenwand slaapkamer 2 met plankenvloer slaapkamer 3 met plankenvloer geheel betegelde badkamer o.a. voorzien van vaste wastafel, ligbad- /douchecombinatie en 2 e toilet 2 e verdieping (via vaste trap!) 4e slaap-/hobbykamer met slim gecreëerde bergruimte onder het dakbeschot separate bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur; tevens bevindt zich hier de c.v.-installatie (eigendom, 1985, heteluchtverwarming) en huurgeiser (ca. 11,- per maand)
Bijzonderheden de woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; dakisolatie én geïsoleerde spouwmuren rustige ligging, dichtbij uitvalswegen en de natuur verrassend ruim door de aanbouw én extra 4 e hobby-/slaapkamer op de 2 e verdieping door de aantrekkelijke vraagprijs zeer betaalbaar voor starters aanvaarding in overleg Kenmerken Energielabel (voorlopig) : C Bouwjaar: ca. 1985 Inhoud (excl. garage!): ca. 390 m 3 perceeloppervlakte: ca. 295 m 2 gebruiksoppervlaktes: wonen: ca. 108,0 m 2 overige inp. ruimte: ca. 10,0 m 2 g.g. buitenruimte: ca. 0,0 m 2 externe bergruimte: ca. 30,0 m 2 totale oppervlakte: ca. 148,0 m 2 Aan deze presentatie kunnen op generlei wijze rechten en/of verplichtingen worden ontleend!
U bent van harte welkom bij Kreuwels Vastgoed! Professionele ondersteuning Bij Kreuwels Vastgoed kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van woning- en bedrijfsmatige makelaardij. Tot de activiteiten van ons kantoor behoort ook de financiële dienstverlening en taxaties. Deskundige specialisten adviseren u op het gebied van onder andere: - aankoop woningen - verkoop woningen - taxaties woningen en bedrijfsonroerend goed (ook NWWI!) - aankoop bedrijfsonroerend goed - verkoop bedrijfsonroerend goed - aanhuur / verhuur Aankoop en verkoop U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopend makelaar kan veel voor u betekenen. Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken. Of voor fouten in de juridische procedure en te hoge bijkomende kosten. Zekerheid met een VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid, dat u niet te duur koopt en dat uw nieuwe woning verkregen wordt met de zekerheid van kennis, expertise en ervaring van professionele VBO Makelaars. Wij werken met de Algemene Consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. Verzekeringen Door onze samenwerking met diverse grote partijen kunnen wij U ook optimaal bedienen op het gebied van verzekeringen. Ook hierbij geldt dat de kwaliteit gewaarborgd is en blijft door continu te voldoen aan de verplichtingen en richtlijnen die hiervoor onder andere door de Autoriteit Financiële Markten en Overheid zijn opgesteld. Meer informatie Wilt u meer informatie of een afspraak? Stuur ons een e-mail, bel of schrijf ons. Wij presenteren u graag onze persoonlijke werkwijze en het resultaat voor u! Kreuwels Vastgoed BV Burg. Wolfsstraat 8 6265 AA Sint Geertruid Telefoon: 043-4502890 E-mail: info@kreuwelsvastgoed.nl Web: www.kreuwelsvastgoed.nl