TE HUUR Amerweg 4 te Zwijndrecht Turn Key kantoorruimte in Bedrijvencentrum Amerweg Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 Postbus 1106 3300 BC Dordrecht telefoon 078 614 43 33 fax 078 614 75 52
TE HUUR Amerweg 4 te Zwijndrecht Algemeen Unieke kans om een kantoorunit te huren in het moderne Bedrijvencentrum Amerweg te Zwijndrecht. Het complex bevindt zich aan één van de hoofdontsluitingen van Zwijndrecht tussen het centrum en bedrijventerrein De Geer. De aangeboden kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en volledig turn key, voorzien van alle voorzieningen die behoren tot een luxe kantoorruimte. Alle kantoren zijn voorzien van split unit airconditioning en een modern inbouwpakket. Voor het complex zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig, vanaf de locatie is de reistijd naar Rijksweg A16 (Rotterdam / Antwerpen) circa 10 minuten. Kadastrale aanduiding Gemeente Zwijndrecht, sectie D, nummers 3817, 3816 en 3815 gedeeltelijk. Indeling Ca. 306 m² Kantoorruimte op de eerste verdieping, bestaande uit een grote kantoortuin, drie kantoorvertrekken, directiekantoor, twee dubbele toiletgroepen, pantry en werkkast met uitstortgootsteen. Bovenstaande oppervlakte is gebaseerd op de netto bruikbare oppervlakte, vermeerderd met een toeslag voor gebruik van algemene ruimten. Huurprijs 85,-- per m²/jaar, exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand. Voorzieningen centrale verwarming met radiatoren en gasgestookte ketel; warmwatervoorziening via een elektrische boiler in de pantry; dubbele toiletgroep, bestaande uit een voorportaal met wastafel en twee vrijhangende closets. ; sanitaire ruimten betegeld tot het plafond in neutrale kleuren; verlaagde systeemplafonds;
ingebouwde verlichtingsarmaturen; elektronisch inbraakalarmsysteem; airconditioning in de kantoorruimte, brandslangen en brandblusapparaten, brandmeldinstallatie noodverlichtingsinstallatie, aansluitingen op riolering, gas-, water- en elektriciteitsleidingen, bliksemafleiding. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Flexibele huurtermijnen mogelijk. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003. Bijkomende kosten Een nader, in overleg, te bepalen voorschot voor onderstaande leveringen en diensten, eveneens te voldoen bij vooruitbetaling per maand. * warmtelevering en waterlevering; * elektriciteitslevering voor het gehuurde, voor zover er sprake is van normaal gebruik van verlichting e.d., alsmede onderhoud en elektriciteit verlichting algemene ruimten; * glasverzekering van alle gevelruiten in het gehuurde dienende tot lichtdoorlating;
Datum van oplevering Per direct. Wijze van oplevering In overleg. Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon 078 614 43 33 Fax 078 614 75 52 E-mail dordrecht@ooms.com Bezoek ook onze internetsite http://www.ooms.com Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie Amerweg 4 te Zwijndrecht Bron: Google maps
Foto s Amerweg 4 te Zwijndrecht
GEDEELDE ENTREE BEGANE GROND
KANTOORUNIT 2.1 VERDIEPING 2