INFORMATIEAVOND 12 SEPTEMBER
EVEN VOORSTELLEN Inge Vermunt DURVT Bernard Sinnema Coen Jaspers Romke Lemstra Richard van der Velde Aart Jan van Duren BUREAU STEDELIJKE PLANNING
AGENDA 1 e deel van de avond Informeren Pauze 2 e deel van de avond Dialoog op onderwerp - Architectuur / Landschap en Stedenbouw - Verkeer - DPO onderzoek - Stappenplan
DOEL VAN DE AVOND - Informeren en meedenken - Verwerken van de opmerkingen en ideeën voor de verdere uitwerking (stap 2)
WAT GING ERAAN VOORAF (TERUGBLIK) 10 september 2013 instemming gemeenteraad ontwikkeling supermarktprogramma in Eelde in de wijk Ter Borch 17 maart 2015 besluit gemeenteraad initiatief tot realisatie van een supermarktprogramma te ondersteunen B&W opdracht te geven om de wijziging van bestemmingsplan voor te bereiden 14 juni 2016 instemming gemeenteraad toepassen coördinatieregeling raadskaders vastgesteld inspraakprocedure vastgesteld
STAPPENPLAN 6
RAADSKADERS VAN 14 JUNI 2016 Raadskader Entreegebied Ter Borch d.d. 14 juni 2016 Kwaliteit: - Landschap en stedenbouw > landschappelijke voortzetting van de groenstructuur van het groene lint door: a) gebouw en parkeerplaatsen met nadruk onderdeel van deze zone laten uitmaken b) rekening houden met de kwaliteit van de Ter Borchlaan, de zuidelijke flank van de Tuinwijk en het Groene Lint c) de voetgangersverbinding richting de c.b.s. De Rietzanger en de o.b.s. Ter Borch en andere (informele) voetgangersverbindingen moeten in het plan worden ingepast.
RAADSKADERS VAN 14 JUNI 2016 Raadskader Entreegebied Ter Borch d.d. 14 juni 2016 Kwaliteit: - Effecten supermarktontsluiting voor het verkeer > waarborgen veiligheid > benodigde aanpassingen aan de openbare infra structuur ter verhoging van de verkeersveiligheid en de doorstroming van het verkeer - Akoestisch onderzoek > in het ontwerp rekening houden met het voorkomen van overlast en geluidshinder
RAADSKADERS 14 JUNI 2016 Raadskader Entreegebied Ter Borch d.d. 14 juni 2016 Kwaliteit: - Overige onderzoeken > Luchtkwaliteit > externe veiligheid > waterhuishouding > archeologie en cultuurhistorie > flora en fauna > bodem > m.e.r. beoordeling (milieu effect rapportage)
RAADSKADERS 14 JUNI 2016 Raadskader Entreegebied Ter Borch d.d. 14 juni 2016 Kwaliteit: - Architectuur > plan moet aansluiten op het beeldkwaliteitsplan Entreegebied ter Borch 2008) > baksteenarchitectuur
RAADSKADERS 14 JUNI 2016 Raadskader Entreegebied Ter Borch d.d. 14 juni 2016 Programma: - BVO/WVO > winkelvloeroppervlak 2000m2 en bruto vloeroppervlak 3000m2 - Aantal parkeerplaatsen > uitgangspunt kerncijfers CROW voor zover niet conflicterend met de kwaliteit landschap en stedenbouw
ARCHITECTUUR / LANDSCHAP EN STEDEBOUW Romke Lemstra
ARCHITECTUUR / LANDSCHAP EN STEDEBOUW
VIGEREND BESTEMMINGSPLAN
VIGEREND BEELDKWALITEITSPLAN (BKP)
INTEGREREN - UITGANGSPUNTEN Groenstructuur van het groene Lint, En aanhechting entreegebied Gebouwen en parkeren integreren met Lint en aanhechting Parkeren = CROW Bestaand groen Bestaande verbindingen en nieuwe voetgangersverbindingen Toegang / terrein entree = vastgesteld
BESTAANDE SITUATIE
BESTAANDE SITUATIE
ARCHITECTUUR / LANDSCHAP EN STEDEBOUW + Maximale CROW (aantal parkeerplaatsen) Grootste afstand naar Tuinwijk - Beperkte ontwerpruimte voor handhaven bestaand groen Geluidsbelasting verkeer naar achterliggende woningen Supermarkt geheel achter parkeren Geen (veilige) verbinding parkeerterrein school en supermarkt Situatie optie 1
ARCHITECTUUR / LANDSCHAP EN STEDEBOUW + Landschappelijke inpassing Ontwerpruimte voor behoud bestaand groen Ruimte voor groen (veilige) Verbinding parkeerterrein school en supermarkt Compact parkeerterrein Geen geluidsbelasting verkeer naar achterliggende woningen - Minimale CROW (aantal parkeerplaatsen) Situatie optie 2
ARCHITECTUUR / LANDSCHAP EN STEDEBOUW
ARCHITECTUUR / LANDSCHAP EN STEDEBOUW
VERKEER Richard van der Velde
VERKEER SUPERMARKT BORCHSINGEL TER BORCH 2016-09-14 24
Doelen verkeersonderzoek Inzicht bieden in de effecten van de supermarkt op de verkeersafwikkeling Advies geven over de beste manier van ontsluiten 2016-09-14 25
Onderdelen verkeersonderzoek In beeld brengen huidige verkeersintensiteiten In beeld brengen toekomstige verkeersintensiteiten Bepaling extra verkeersbewegingen supermarkt Beoordelen verschillende aansluitingen op verkeersafwikkeling en verkeersveiligheid 2016-09-14 26
Uitgangspunten Realisatie full service supermarkt met een oppervlak van 3.000 m2 bruto vloeroppervlak Ontsluiting supermarkt op Borchsingel 2016-09-14 27
Huidige verkeersintensiteiten Verkeerstellingen met telslangen Visuele kruispunttellingen 2016-09-14 28
Toekomstige verkeersintensiteiten (1) Verkeersmodel Goudappel Coffeng Verkeersintensiteiten 2030 met aansluiting Borchsingel A7 3.800 5.300 5.700 900 5.700 700 2016-09-14 29
Toekomstige verkeersintensiteiten (2) Toegepaste rekenmethode: Rekentool Verkeersgeneratie en parkeren van het CROW: Nederlands Kennisplatform voor infrastructuur, verkeer, vervoer en openbare ruimte Uit onderzoek blijkt avondspitsuur maatgevend Supermarkt: 500 600 verkeersbewegingen in avondspitsuur circa 250 á 300 terrein op en 250 á 300 terrein af in drukste uur (4 á 5 per minuut op en af) 2016-09-14 30
Verkeersafwikkeling Borchsingel Berekeningen 2015, 2015 met supermarkt, 2030 met supermarkt Verkeersafwikkeling beoordeeld met rekenmodellen Capacito en Omni x Uitkomsten in wachttijden en wachtrijen Verkeerskundige regel: wachttijden tot maximaal 20 seconden zijn acceptabel 2 varianten beoordeeld: 2016-09-14 31
Verkeersafwikkeling Borchsingel Uitkomsten berekeningen: Variant A leidt tot onacceptabele wachttijden (piekmomenten > 20 seconden) voor verkeer vanaf supermarkt Variant B leidt tot acceptabele wachttijden <20 seconden voor verkeer vanaf supermarkt 2016-09-14 32
Verkeersafwikkeling Borchsingel Oordeel verkeersveiligheid: Rijtaak variant B eenvoudiger dan rijtaak variant A Meer conflicterende stromen variant A, waardoor situatie minder overzichtelijk en minder veilig Variant B overzichtelijke situatie. Aandachtspunten uitrit supermarkt: lage snelheid bij passeren fietspad en duidelijke voorrangssituatie -> vormgeven als inritconstructie 2016-09-14 33
DISTRIBUTIEVE TOETS EN EFFECTEN Aart Jan van Duren BUREAU STEDELIJKE PLANNING
Ter Borch supermarkt Distributieve toets en effecten Gemeente Tynaarlo, 12 september 2016, dr. A.J. (Aart Jan) van Duren
Opbouw 1. Waarom een toetsing? 2. Wat hebben we getoetst? 3. Hoe hebben we getoetst? 4. Wat zijn de resultaten van de toetsing?
Waarom toetsen we? Motiveringseis in Bro: Ladder voor Duurzame Verstedelijking (LDV). Omwille van: 1. Goede ruimtelijke ordening 2. Stimuleren regionale afstemming 3. Voorkomen leegstand en herprogrammering 4. Bescherming plan Raad van State Focus op behoefte en ruimtelijk-economische effecten
Wat toetsen we? De behoefte en effecten van de realisering van een supermarkt van maximaal 2.000 m 2 wvo
Hoe toetsen we? Behoefte: distributieve toets Afbakening van het relevante verzorgingsgebied Omvang, samenstelling en ontwikkelingen in vraag en aanbod Vizier op 2025 (bestemmingsplanperiode) Uitkomsten zijn indicatief, ruimtelijke ordening ipv economische ordening
Hoe toetsen we? Effecten op bestaande structuur Omzetclaim van het initiatief Omzetverdringing bestaand aanbod Effect op ruimtelijk-economische structuur Effecten op leegstand Effect op woon-, leef- en ondernemersklimaat
Resultaten toetsing Behoefte goed aan te tonen: verzorgingsgebied van ruim 10.000 mensen, nu zonder moderne, volwaardige dagelijkse voorziening Geen noemenswaardige negatieve effecten op bestaande winkelstructuur Geen (onaanvaardbare) leegstand
Bedankt voor uw aandacht
15 MINUTEN
DIALOOG
DIALOOG PER ONDERWERP Tafel 1 :Architectuur/Landschap en Stedenbouw Tafel 2: Verkeer Tafel 3: DPO toets Tafel 4: Stappenplan
AFSLUITING