F364/F555/31004733 Versie 28 juni 2017 (MODEL-AKTE Stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw) VESTIGING RECHT VAN PAND OP (I) AANDELEN ALSMEDE OP (II) OVERIGE GOEDEREN Heden, [passeerdatum], is voor mij, mr. René Albertus Spit, notaris te 's-gravenhage, verschenen: [***], te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van de stichting: Stichting Waarborgfonds Sociale Woningbouw, statutair gevestigd te Hilversum, met adres: (1213 PK) Hilversum, Marathon 6, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 41180946, te dezen handelend: a. voor zich, hierna te noemen: Pandhouder of WSW; en b. als lasthebber van [gegevens deelnemer], hierna te noemen: Pandgever of Toegelaten Instelling. De comparant, handelend als vermeld, verklaarde het navolgende: Overeenkomst Artikel 1. 1. Tot zekerheid voor de voldoening van alle bestaande en alle toekomstige vorderingen van Pandhouder op Pandgever heeft Pandhouder aan Pandgever verzocht, althans verzoekt Pandhouder hierbij aan Pandgever, om overeenkomstig het bepaalde in artikel 23, lid 1 van het Reglement van Deelneming van WSW (hierna aan te duiden als: Reglement) zekerheid te verstrekken, bestaande uit rechten van pand, zoals hierna in deze akte omschreven. 2. Ter uitvoering van het hiervoor onder artikel 1 lid 1 bepaalde worden bij deze akte de hiervoor bedoelde rechten van pand door Pandgever ten behoeve van Pandhouder gevestigd en aanvaard, zulks onder de voorwaarden en bepalingen als opgenomen in deze akte. 3. Voor zover de hierna genoemde aandelen en vorderingen niet kwalificeren als diensten van algemeen economisch belang in de zin van artikel 21d van de Woningwet, heeft WSW verklaard dat zich een situatie voordoet als bedoeld
2/9 onder artikel 21d lid 4 onder a sub 1 of 2 van de Woningwet, van welke situatie blijkt uit **, [welk document][welke documenten] als Bijlage 1 aan deze akte [wordt][worden] gehecht. I. Vestiging recht van pand op Aandelen. Vestiging recht van pand op Aandelen Artikel 2. Tot zekerheid voor alle bestaande en alle toekomstige vorderingen van Pandhouder op Pandgever, uit welken hoofde ook, waaronder doch niet uitsluitend vorderingen van Pandhouder op Pandgever voortvloeiende uit de bestaande en toekomstige borgstellingen van Pandhouder voor de verbintenissen van Pandgever tot voldoening van een geldsom uit hoofde van geldleningen of anderszins, welke vorderingen in ieder geval bestaan uit: - de rechten van regres en/of subrogatie die Pandhouder op Pandgever heeft of zal verkrijgen uit hoofde van die borgstellingen; - vorderingen uit hoofde van het Reglement; - vorderingen uit hoofde van hoofdstuk 4 van het Guaranteed Loan Program (Guarantee Scheme), vestigt Pandgever bij dezen ten behoeve van Pandhouder, die bij dezen het recht van pand aanvaardt, het // eerste // recht van pand, op de hierna in artikel 3 van deze akte omschreven Aandelen. Aandelen Artikel 3. Het hiervoor omschreven recht van pand wordt gevestigd op [alle][**] geplaatste aandelen in het kapitaal van: 1. [**], te weten ** (**) [gewone] aandelen in het kapitaal van [**], nominaal groot ** euro ( **), genummerd ** tot en met **; 2. [etc], alle hiervoor genoemde aandelen hierna gezamenlijk te noemen: "de Aandelen". De vennootschap of vennootschappen hiervoor in dit artikel genoemd hierna (gezamenlijk) genoemd: "de Vennootschap" of "de Vennootschappen". Verkrijging van de Aandelen Artikel 4. Pandgever verklaart hierbij dat Pandgever de Aandelen als volgt heeft verkregen: [**]. Dividend op de aandelen Artikel 5. 5.1. Pandgever zal bevoegd zijn de dividenden, welke al dan niet in contanten op
3/9 de aandelen in het kapitaal van een Vennootschap zullen worden uitgekeerd, zelf te incasseren. 5.2. Indien en zodra Pandgever in verzuim is ingevolge de bepalingen van artikel 12 van deze akte, is Pandhouder gerechtigd deze bevoegdheid in te trekken. Deze intrekking zal eerst werken tegen een Vennootschap zodra Pandhouder aan de desbetreffende Vennootschap van die intrekking kennis heeft gegeven. Stemrecht op de aandelen Artikel 6. 6.1. Het aan de aandelen in het kapitaal van een Vennootschap verbonden stemrecht komt toe aan Pandhouder onder de opschortende voorwaarden dat: (i) Pandgever tekort schiet in de nakoming van enige verplichting uit hoofde van deze akte en/of in de voldoening van enige vordering van Pandhouder op Pandgever, uit welken hoofde ook, tot zekerheid waarvan het pandrecht is gevestigd, en (ii) Pandhouder schriftelijk aan de desbetreffende Vennootschap en Pandgever heeft medegedeeld het aan de aandelen verbonden stemrecht te zullen uitoefenen. [Check (concept-)statuten op grond van artikel 2:198 lid 3 BW: De vestiging van het pandrecht op de aandelen en de voorwaardelijke overgang van de aan de aandelen verbonden stemrechten zijn volledig, met inbegrip van de bepalingen waarin aan Pandhouder het stemrecht op de Aandelen wordt toegekend, goedgekeurd door de algemene vergadering van de Vennootschap de dato ** tweeduizend **. Een kopie van deze schriftelijke goedkeuring is als Bijlage 2 aan deze pandakte gehecht.] [Check of de toegelaten instelling een ondernemingsraad kent en of de (voorwaardelijke) overgang van het stemrecht naar WSW adviesplichtig is. Dit wordt dan eventueel Bijlage 3.] 6.2. Zolang de voorwaarden uit artikel 6.1 niet zijn vervuld heeft Pandhouder niet de rechten die de wet toekent aan certificaten waaraan vergaderrecht toekomt. II. Vestiging recht van pand op Vorderingen. Vestiging recht van pand op Vorderingen Artikel 7. Tot zekerheid voor alle bestaande en alle toekomstige vorderingen van Pandhouder op Pandgever, uit welken hoofde ook, waaronder doch niet uitsluitend vorderingen van Pandhouder op Pandgever voortvloeiende uit de bestaande en toekomstige borgstellingen van Pandhouder voor de verbintenissen van Pandgever tot voldoening van een geldsom uit hoofde van geldleningen of anderszins, welke vorderingen in ieder geval bestaan uit:
4/9 - de rechten van regres en/of subrogatie die Pandhouder op Pandgever heeft of zal verkrijgen uit hoofde van die borgstellingen; - vorderingen uit hoofde van het Reglement; - vorderingen uit hoofde van hoofdstuk 4 van het Guaranteed Loan Program (Guarantee Scheme), vestigt Pandgever bij dezen ten behoeve van Pandhouder, die bij dezen het recht van pand aanvaardt, het // eerste // recht van pand, op de hierna in artikel 8 van deze akte omschreven vorderingen. Vorderingen Artikel 8. Het hiervoor omschreven recht van pand wordt gevestigd op alle bestaande en toekomstige vorderingen die Pandgever heeft of verkrijgt jegens derden uit hoofde van een reeds bestaande rechtsverhouding, waaronder in ieder geval vorderingen uit hoofde van [**]: - etc, hierna te noemen: "de Vorderingen". Pandgever verstrekt op eerste verzoek van de Pandhouder alle bewijsstukken en executoriale titels met betrekking tot de Vorderingen en de bijbehorende nevenrechten aan de Pandhouder. Rente Artikel 9 In afwijking van het bepaalde in artikel 3:244 van het Burgerlijk Wetboek strekt het pandrecht tot zekerheid voor alle rente die Pandgever aan Pandhouder verschuldigd is en zal worden ten aanzien van de vorderingen als bedoeld in artikel 7 waarvoor het pandrecht tot zekerheid strekt. III. Overige bepalingen pandrecht. Verplichtingen en volmacht van Pandgever Artikel 10. 10.1. Pandgever zal zich onthouden van enige handeling die leidt of kan leiden tot een waardevermindering van (een van) de Aandelen of (een van) de Vorderingen of van enige handeling die (de afdwingbaarheid van) de rechten van Pandhouder op grond van deze akte kan beperken. 10.2. Pandgever zal zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Pandhouder geen gebruik maken van zijn aan (een van) de Aandelen verbonden stemrecht om (in of buiten vergadering) te besluiten tot wijziging van de statuten van (een van) de Vennootschappen en/of de emissie van aandelen in het kapitaal van (een van) de Vennootschappen. 10.3. Pandgever zal op schriftelijk verzoek van Pandhouder te allen tijde handelingen verrichten en aanvullende stukken opmaken en ondertekenen, welke
5/9 Pandhouder nodig of wenselijk acht ter uitvoering van deze akte. 10.4. Pandgever verleent hierbij tevens onherroepelijk volmacht aan Pandhouder om de bepalingen van deze akte uit te voeren en alle handelingen te verrichten en aanvullende stukken op te maken en te ondertekenen welke Pandhouder nodig of wenselijk acht ter uitvoering van deze akte. Garanties Artikel 11. Pandgever garandeert Pandhouder hierbij het navolgende: a. de Vennootschappen zijn niet ontbonden en evenmin is een besluit tot ontbinding van (een van) de Vennootschappen genomen of een verzoek daartoe ingediend. De Vennootschappen zijn niet failliet verklaard, verkeren niet in surseance van betaling en evenmin zijn daartoe verzoeken ingediend; b. de Vennootschappen zijn opgericht naar Nederlands recht bij notariële akte, verleden op ** tweeduizend ** voor mr. **, notaris te **. Uit artikel ** van deze statuten blijkt dat onderhavige verpanding van de Aandelen mogelijk is; c. de registers van aandeelhouders van de Vennootschappen zijn volledig bijgewerkt; d. niemand kan krachtens enig verleend optie- en/of ander recht aanspraak maken op levering van (een van) de Aandelen, noch op enige emissie van aandelen in (een van) de Vennootschappen; e. Pandgever is de volledig rechthebbende tot de Aandelen en de Vorderingen en beschikkingsbevoegd om een recht van pand op de Aandelen en de Vorderingen te vestigen; f. op de Aandelen en de Vorderingen rusten geen beslagen en geen (beperkte) rechten noch rusten op Pandgever verplichtingen tot levering of cessie aan derden of claims uit hoofde van overeenkomsten van welke aard dan ook; g. alle besluiten en goedkeuringen, vereist voor de vestiging van een recht van pand op de Aandelen en de Vorderingen door Pandgever ten behoeve van Pandhouder, zijn genomen respectievelijk verkregen; h. verplichtingen welke uit deze akte voor Pandgever voortvloeien vormen rechtsgeldige verplichtingen van Pandgever en zijn rechtens afdwingbaar jegens Pandgever; i. er staan geen certificaten van aandelen in het kapitaal van de Vennootschap uit met betrekking tot de Aandelen; j. er zijn geen overeenkomsten gesloten ter zake van toekomstig dividend op (een van) de Aandelen en alle Aandelen zijn volgestort; k. het aangaan van de in deze akte opgenomen overeenkomst en de nakoming
6/9 van de verplichtingen welke daaruit voor Pandgever voortvloeien zijn niet strijdig, en zullen niet strijdig zijn, met enige bepaling van toepasselijk recht of enige overeenkomst, waarbij Pandgever partij is, of waaraan Pandgever anderszins is gebonden. Uitoefening van het recht van pand Artikel 12. 12.1. Pandhouder is bevoegd de Aandelen of de Vorderingen te verkopen en het haar verschuldigde, waarvoor het recht van pand op de Aandelen en de Vorderingen tot zekerheid strekt, op de opbrengst te verhalen wanneer Pandgever in verzuim is met de voldoening van hetgeen waarvoor het recht van pand op de Aandelen en de Vorderingen tot zekerheid strekt. 12.2. Wanneer Pandgever in verzuim is met de voldoening van hetgeen waarvoor het recht van pand op de Vorderingen tot zekerheid strekt, is Pandhouder daarnaast bevoegd om: (i) mededeling te doen aan de debiteur van de desbetreffende vordering, (ii) - met uitsluiting van de Pandgever - in en buiten rechte nakoming van de Vorderingen te eisen en betalingen in ontvangst te nemen en (iii) de Vorderingen (geheel of gedeeltelijk) op te zeggen, indien de Vorderingen (geheel of gedeeltelijk) niet opeisbaar zijn, maar door opzegging opeisbaar gemaakt kunnen worden. Voor zover mogelijk is Pandhouder in het kader van executie van het pandrecht op Vorderingen tevens bevoegd: (i) gebruik te maken van machtigingen tot automatische incasso die ten behoeve van Vorderingen aan Pandgever zijn verstrekt en/of (ii) het bankrekeningnummer dan wel de bankrekeningnummers van Pandgever waarop de Vorderingen worden betaald over te nemen van Pandgever. 12.3. Pandhouder heeft niet de verplichting als bedoeld in artikel 249, eerste lid, van Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek. 12.4. Pandgever kan niet het verzoek doen als bedoeld in artikel 251, eerste lid, van Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek. 12.5. Pandgever wordt in ieder geval geacht in verzuim te zijn met de voldoening van hetgeen waarvoor het recht van pand op de Aandelen en de Vorderingen tot waarborg strekt indien: a. Pandgever enige verplichting op grond van deze akte niet nakomt; b. Pandgever enige verplichting op grond van het Program niet nakomt, waarvan onder meer sprake is als zich een (of meer) situatie(s) als bedoeld in [artikel 5.6] van het WSW Guaranteed Loan Program voordoet; c. Pandgever enige verplichting op grond van het Reglement niet nakomt;
7/9 d. beslag wordt gelegd op (een gedeelte van) de Aandelen en/of de Vorderingen en dit beslag niet binnen dertig (30) dagen daarna wordt opgeheven; e. Pandgever failliet wordt verklaard, surseance van betaling aanvraagt, een onderhands akkoord met schuldeisers sluit dan wel wordt ontbonden. 12.6. De in de statuten van de Vennootschap voorkomende blokkeringsregeling is van toepassing op de overdracht van (een deel van) de Aandelen door Pandhouder, met dien verstande dat Pandhouder alle ten aanzien van de overdracht aan Pandgever toekomende rechten uitoefent en diens verplichtingen nakomt. Verdeling opbrengst Artikel 13. Na voldoening van de kosten van de executie, zal Pandhouder de netto-opbrengst van de Aandelen en/of de Vorderingen verrekenen met hetgeen Pandhouder van Pandgever te vorderen heeft. Pandhouder zal een eventueel overschot aan Pandgever ter beschikking stellen. Einde recht van pand Artikel 14. 14.1. Pandhouder is bevoegd door opzegging het recht van pand op (een deel van) de Aandelen en/of de Vorderingen geheel of ten dele teniet te doen gaan. 14.2. Het recht van pand op de Aandelen en/of de Vorderingen eindigt voorts, zodra Pandgever uit welke hoofde dan ook niets meer aan Pandhouder schuldig is. Pandhouder zal alsdan onverwijld de Vennootschap daarvan schriftelijk in kennis stellen. Kosten Artikel 15. 15.1. De notariële kosten van deze akte zijn voor rekening van Pandgever. 15.2. Alle kosten die Pandhouder - zowel in als buiten rechte - tot uitoefening of behoud van haar rechten in verband met deze akte mocht maken, komen ten laste van Pandgever. Informatieplicht Artikel 16. Pandgever verbindt zich hierbij om op schriftelijk verzoek van Pandhouder terstond alle gegevens te verstrekken die Pandhouder in staat te stellen haar rechten uit deze akte uit te oefenen. Boekenclausule
8/9 Artikel 17. De administratie van Pandhouder strekt tot volledig bewijs, behoudens tegenbewijs, van het door Pandgever aan Pandhouder verschuldigde. Pandgever kan haar in deze akte bedoelde verplichtingen nimmer opschorten, ook niet door betwisting van het verschuldigde. Vervreemdings- en bezwaringsverbod Artikel 18. Pandgever is tijdens de duur van het pandrecht niet bevoegd (een deel van) de Aandelen en/of de Vorderingen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Pandhouder te vervreemden, over te dragen of te bezwaren met een beperkt recht, onverminderd hetgeen hieromtrent bij of krachtens de wet is bepaald. Afstand vernietiging en ontbinding Artikel 19. Pandgever en Pandhouder doen hierbij afstand van het recht uit welke hoofde dan ook vernietiging en/of ontbinding van de in deze akte opgenomen overeenkomst te vorderen. Erkenning door/betekening aan [de Vennootschap][de Vennootschappen] Artikel 20. 20.1. Pandgever en Pandhouder geven hierbij volmacht aan mr. R.A. Spit, voormeld, om de [Vennootschap] [Vennootschappen] te verzoeken om erkenning van de onderhavige verpanding van de Aandelen door middel van een gedagtekende verklaring geplaatst op een afschrift van de onderhavige akte van verpanding als bedoeld in artikel 2:196a juncto artikel 2:196b van het Burgerlijk Wetboek. 20.2. Pandgever en Pandhouder komen overeen dat indien [de Vennootschap][de Vennootschappen] geen gedagtekende verklaring als bedoeld in artikel 20.1 [heeft][hebben] afgegeven binnen [vijf] dagen nadat haar daarom is verzocht, Pandhouder bevoegd is een deurwaarder in te schakelen om de onderhavige levering van de Aandelen te betekenen aan [de Vennootschap][de Vennootschappen] als bedoeld in artikel 2:196a lid 1 van het Burgerlijk Wetboek juncto artikel 2:196b lid 3 van het Burgerlijk Wetboek. Toepasselijk recht Artikel 21. Op deze akte is uitsluitend Nederlands recht van toepassing. Volmachten Van de volmacht van Pandhouder aan de comparant blijkt uit een onderhandse akte van volmacht, die aan deze akte wordt gehecht. Van de lastgeving van Pandgever aan Pandhouder blijkt uit de op [***] tweeduizend [***] voor mij, notaris, verleden akte
9/9 houdende overeenkomst tot lastgeving met privatieve werking en onherroepelijke volmacht. Slot De comparant is mij, notaris, bekend. WAARVAN AKTE in minuut is verleden te 's-gravenhage, op de datum, in het hoofd van deze akte vermeld. Na mededeling van de zakelijke inhoud van deze akte aan de comparant en het geven van een toelichting daarop, heeft de comparant verklaard tijdig voor het verlijden van deze akte gelegenheid te hebben gehad om van de inhoud van deze akte kennis te nemen en daarvan ook kennis te hebben genomen, met de inhoud van deze akte in te stemmen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen. Onmiddellijk na voorlezing van in elk geval die gedeelten van deze akte, waarvan de wet voorlezing verplicht stelt, is deze akte vervolgens eerst door de comparant en onmiddellijk daarna door mij, notaris, ondertekend om