TE KOOP Havenstraat 63 2652 BR Berkel En Rodenrijs 337.500 k.k.
KENMERKEN Prijs 337.500 k.k. Adres Havenstraat 63 Postcode 2652 BR Stad Berkel En Rodenrijs Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging Woningtype Hoekwoning Woonruimte 144m² Perceeloppervlakte 1m² Inhoud 400m³ Kamers 6 Slaapkamers 3 Tuin Ja, Zonneterras, Zuid, 550 850cm Garage Garage, Parkeerplaats Woontype Bestaande bouw Bouwjaar 2003 Oplevering in overleg
OMSCHRIJVING Deze sfeervolle en royale hoekwoning is gelegen op een schitterende locatie in de gewilde wijk de Meerpolder. Ruime woning met een woonoppervlakte van ca. 144m2 welke zijn verdeeld over 6 kamers met eigen parkeerplaats. Achter deze bescheiden voorgevel vindt u ruimte, de mogelijkheid om een kantoor/salon aan huis te beginnen, een zonnig dakterras (ca.45m2) en gelegen op het ZW. De woning beschikt over een ruime woonkeuken met toegang tot de voortuin, kantoor/slaapkamer op de begane grond en een royale woonkamer op de 1e verdieping met toegang tot het zonnige dakterras, nette badkamer, 3 slaapkamers en een ruime berging. De woning is gelegen in een rustige straat met alle faciliteiten, scholen, uitvalswegen (A12/A13) het winkelcentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoersvoorzieningen op loopafstand. Omschrijving Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning, hal met toegang tot werk/slaapkamer, toegang tot woonkeuken, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping met toegang tot de ruime woonkamer. De werk/slaapkamer (ca. 6.49 x 2.58m) is ideaal te gebruiken als salon of kantoor aan huis, middels loopdeur heeft u toegang tot de tuin en/of middels loopdeur toegang tot de aangrenzende berging. (ca. 3.59 x 2.75m) Op de begane grond is gekozen voor een woon/eetkeuken en is voorzien van een houten vloer en de keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron, koel/vriescombinatie, spoelbak met kraan en heel veel opbergmogelijkheden. Op de begane grond heeft u toegang tot de voor en achtertuin, tevens vindt u hier nog een trapkast en een bijkeuken/berging waar de opstelling is voor de CV en WTW installatie en wasmachine/ drogeraansluitingen. 1e verdieping: Moderne en lichte woonkamer (ca. 8.70 x 4.84m) voorzien van een houten vloer met toegang tot het zonnige dakterras (ca. 45m2) gelegen op het zuidwesten en trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle overige vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 4.70 x 2.70m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 3.82 x 2.70m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 3.60 x 2.07m) gelegen aan de voorzijde van de woning. Moderne en volledig betegelde badkamer met douchehoek, ligbad, 2e toilet, radiator, vloerverwarming en een dubbele wastafel met meubel en spiegel. Bijzonderheden
OMSCHRIJVING - Bouwjaar 2003, woonoppervlakte ca. 144m², inhoud 400m3. - Royale hoekwoning met tuin, parkeerplaats en een dakterras (ZW) op een mooie locatie in Berkel. - Ideale woning om wellicht kantoor of salon aan huis te starten. - Verwarming en warmwater middels CV-ketel. - De woning maakt deel uit van een actieve VvE, bijdrage is 85,00 per maand. - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. Vraagprijs 337.500,- kosten koper. Wij nodigen u van harte uit om deze royale hoekwoning met eigen ogen te bewonderen. Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs, bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
KAART