V E R K O O P B R O C H U R E VERKOOP BIJ INSCHRIJVING PERCEEL MET WOONBESTEMMING CIRCA 0.25.10 HA OP EEN UNIEKE LOCATIE GELEGEN GEMEENTE VELSEN Start inschrijving: 23 oktober 2017 om 12.00 uur Einde inschrijving: : 12 december 2017 om 14.00 uur VERKOOP IN OPDRACHT VAN HET HOOGHEEMRAADSCHAP VAN RIJNLAND Landelijk Vastgoed Online is een initiatief van Troostwijk Veilingen B.V. en Van Lanschot Nannenga Naus Rentmeesters B.V. Troostwijk Veilingen B.V. Van Lanschot Nannenga Naus Rentmeesters B.V. Overschiestraat 59, 1062 XD Amsterdam Laageind 11A, 3465 KG Driebruggen Tel. 020-66 66 500 Tel. 0348-74 84 00 info@troostwijkvastgoedverkoop.nl info@vlnn.nl Ingeschreven bij de KvK te Amsterdam onder nr. 33170931 Statutair gevestigd te Wijchen, KvK nr. 09198096
1. Omschrijving Het betreft hier een kadastraal perceel van ca. 0.25.10 ha (hierna ook te noemen: object). Het perceel is gelegen aan de Buitenhuizerweg en ligt direct aan de dijk en naast de Jachthaven. Het object heeft een woonbestemming. In de directe omgeving van het object vindt u natuur, recreatieparken en een golfbaan. De steden Haarlem en Amsterdam bevinden zich op circa 15 en 20 kilometer afstand. De kadastrale informatie is te vinden in bijlage 1. In bijlage 2 is een luchtfoto te vinden met daarop indicatief de kadastrale grenzen van het object. Deze luchtfoto is tevens in PDF formaat te downloaden op www.landelijkvastgoedonline.nl (verkoopwebsite).
2. Kenmerken Kadastrale aanduiding: Gemeente Velsen, sectie N, nummer 704 Totale oppervlakte: Bestemming: 0.25.10 ha Bestemmingsplan Spaarnwoude (gemeente Velsen). - Enkelbestemming Wonen met bouwvlak. Maximale bouwhoogte 10m, maximale goothoogte 6 m. - Enkelbestemming Recreatie. - Dubbelbestemming Waterstaat Waterkering. Op het geldende bestemmingsplan is rekening gehouden met het luchtvaartbesluit. Het luchtvaartbesluit heeft geen verdere beperkingen op nieuwbouwmogelijkheden. Het bestemmingsplan is leidend. Ontsluiting: Via het openbare fietspad op perceel gemeente Velsen, sectie N, nummer 705. Belendingen: Eigendomsgrenzen: Buitenhuizerweg, de dijk en de jachthaven. Op de luchtfoto in bijlage 2 zijn indicatief de kadastrale eigendomsgrenzen van het object zichtbaar gemaakt. Grondsoort: Kalkarme drechtvaaggronden; zware klei; profielverloop 1 (bron www.bodemdata.nl) Nutsvoorzieningen: Oplevering: Het object is aangesloten op water en elektra. Aansluiting voor gastank is aanwezig. in de huidige staat en as is, where is Zakelijke lasten: WOZ-waarde: 294.000,00. Waardepeildatum: 01-01-2016. WOZ-beschikking: 334,87. Voor verdere informatie zie bijlage Gemeentelijke belastingheffingen. Productierechten: Geen 3. Bodemonderzoek Voor dit specifieke object is geen bodemonderzoek uitgevoerd. Bij een eerdere verkoop in november 2013 is wel een bodemonderzoek uitgevoerd in de omgeving, deze informatie is beschikbaar op de website.
4. Bijzonderheden Op het perceel is geconstateerd dat er asbest aanwezig is. Er zijn geen verdere onderzoeken hiernaar gedaan en zullen ook niet worden uitgevoerd. De Keur van het hoogheemraadschap van Rijnland blijft van toepassing. U kunt het object op eigen gelegenheid betreden. Dit is mogelijk in week 47 (20 t/m 27 november) en betreding geschiedt geheel op eigen risico. Toegang tot de woning is niet mogelijk. Indien u toch de woning wenst te bekijken, kunt u contact opnemen met de heer W. Pol via vastgoed@rijnland.net. 5. Planning De planning van de verdere procedure is als volgt: Activiteiten Datum Publicatie aangeboden grond online 19 oktober 2017 Start inschrijving 23 oktober 2017 Sluiting inschrijving 12 december 2017 om 14.00 uur Gunningsbesluit Hoogheemraadschap 19 december 2017 Ondertekening koopovereenkomst Medio januari/februari 2018 Notariële levering Medio januari/februari 2018 Het Hoogheemraadschap houdt zich het recht voor deze planning te wijzigen. 6. Informatie en biedingen Informatie en voorwaarden over het aangeboden object en het verkoopproces zijn te vinden op www.landelijkvastgoedonline.nl. Op de website is tevens een conceptkoopovereenkomst te downloaden. In deze overeenkomst staan alle voorwaarden waaronder deze verkoop geschiedt. 7. Bijlagen - Bijlage 1: Kadastrale informatie - Bijlage 2: Luchtfoto met kadastrale grens - Bijlage 3: Luchtfoto omgeving - Bijlage 4: Uitsnede bestemmingsplan
Bijlage 1: Kadastrale informatie
Bijlage 2: Luchtfoto met kadastrale grens
Bijlage 3: Luchtfoto omgeving
Bijlage 4: Uitsnede bestemmingsplankaart *Het object is gelegen binnen de rode belijning