T: 035-631 91 91 F: 035-621 03 08 Groest 22 1211 EC HILVERSUM info@wvmakelaardij.nl www.wvmakelaardij.nl
ALGEMENE OMSCHRIJVING Op steenworpafstand van het centrum van Hilversum ligt deze bijzonder fraai gerenoveerde, uitgebouwde én geïsoleerde twee-onder-een-kap-woning met voortuin, oprit, achtertuin met garage. Deze ruime villa met 5 slaapkamers en 2 badkamers is echte gezinswoning, ideaal gelegen ten opzichte van en openbaar vervoer (NS Station) en uitvalswegen (A1 en A27). Het afgelopen jaar is deze woning met behoud van het karakter geheel gerenoveerd en is klaar voor bewoning! BEGANE GROND Vestibule/entree, royale hal, toilet met fontein, stahoge kelder met nieuwe groepenkast, lichte en ruime woonkamer voorzien van prachtig visgraat parketvloer, open keuken met stenen aanrechtblad, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, bijkeuken met pantry en aansluiting wasmachine en droger, de keuken en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Via prachtig trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Overloop, bijzonder goede slaapkamer aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met balkon, 3 e slaapkamer ook aan de achterzijde gelegen, luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer zijn niet voorzien van vloerbedekking, zodat u uw eigen touch aan de woning kunt geven. Via het statige trappenhuis gaat u met bordestrap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Overloop met opstelling cv-ketel, 4 e en 5 e slaapkamer elk met dakkapel, 2 e badkamer met douche en wastafelmeubel. BIJZONDERE KENMERKEN > Gehele woning is compleet gerenoveerd > Leidingwerk, elektra, schilderwerk, stucwerk, alles is nieuw! > De woning is voorzien van dubbel glas HR++, energielabel C > Oprit voor meerdere auto s én garage > Woonoppervlak van 181 m2 en een inhoud van 658 m3 > Schoorsteen voorbereid op houtkachel of open haard Vraagprijs: 669.500,- k.k. Aanvaarding: naar wens koper.
Woonkamer met open keuken Woonkamer
Woonkamer met open keuken Open keuken met diverse inbouwapparatuur
Open keuken met doorloop naar bijkeuken Eetgedeelte met doorloop naar bijkeuken
Bijkeuken Hal
Slaapkamer 1 Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 Badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet.
Slaapkamer 4 Slaapkamer 5
Tweede badkamer met douche en wastafel Tuin met garage
Tuin Achterzijde
Voorzijde Ligging
Vraag naar de lijst van zaken, de NVM-vragenlijst en een kopie van het bestemmingsplan. Deze informatie wordt door aan meerdere personen verstrekt en is bedoeld als een uitnodiging tot nader overleg en/of als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door Westeneng Verbeek Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De termijn die door in de koopakte conform NVM-model wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is, zonder nadere afspraken hieromtrent, vijf weken vanaf het moment van mondelinge wilsovereenstemming. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt in de koopakte opgenomen dat de koper binnen vijf weken na mondelinge wilsovereenstemming als waarborgsom een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom dient over te maken of een bankgarantie dient af te geven aan de door koper aan te wijzen notaris. De koper is te allen tijde gerechtigd zelf een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat.