Roggeslootweg 239 330.000,- k.k. 1795JX De Cocksdorp Bungalow
Vrijstaande 6-persoon recreatiebungalow voorzien van twee dakkapellen op park De Krim (type A) met fraaie ligging aan de golfbaanrand. In de ruime tuin (totaal 481 m² onder- en bijgelegen eigen grond) bevindt zich een houten tuinberging. Wel of niet verhuren behoort tot de mogelijkheden. Park De Krim is volop in beweging. Recent is een nieuw zwembad met binnen- en buitenbad gerealiseerd. Dit naast de parkvoorzieningen die op het park al aanwezig waren zoals winkels, terrassen, restaurants, speelvoorzieningen etc. Als bungaloweigenaar is men vrij om te kiezen voor recreatieve verhuur. Ook volledig eigen gebruik behoort tot de mogelijkheden. De huidige eigenaar biedt de bungalow niet aan voor recreatieve verhuur. Daarmee zou een oplevering op korte termijn zonder huurverplichtingen mogelijk zijn. Nagenoeg de complete gebruikersinventaris welke momenteel in de bungalow aanwezig is zal bij verkoop achterblijven en is in de (vraag)prijs inbegrepen. Ook is in de koop inbegrepen de zwembadovereenkomst met De Krim. Kijk voor de indeling van de bungalow ook op de interactieve plattegronden. Begane grond: Entree in hal, slaapkamer met twee persoonsbed, badkamer (met ligbad, toilet en wastafel), woonkamer voorzien van plavuizen vloer, rookkanaal met openhaard, vaste open trap naar de verdieping, half open keuken, inpandige berging met opstelplaats voor cv-ketel. Verdieping: Op de verdieping een overloop, tweede badkamer (met douche, toilet, wastafel) twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Rondom de bungalow is een ruime tuin. Aan de voorzijde van het perceel zijn twee parkeerplaatsen. In een van de hoeken van de tuin is een houten tuinberging geplaatst. Aan de zuidwestzijde van de bungalow ligt een terras met glazen windschermen. Door de ligging aan de rand van het park is er veel privacy. Oplevering geschiedt in overleg. Vakantiepark De Krim is gelegen in de noordkop van Texel nabij de vuurtoren, strandslag paal 28 en het gezellige dorp De Cocksdorp: De Cocksdorp is het jongste en meest noordelijke dorp van Texel. Oorspronkelijk lag het dorp in de kwelder tussen de eilanden Eierland en Texel. De kwelder was ontstaan nadat in 1629 de Zanddijk die twee eilanden met elkaar verbond, werd aangelegd. In 1835 richtte de uit Antwerpen afkomstige Nicolas Joseph de Cock samen met enkele andere heren een NV op
die de kwelder tussen Eierland en Texel zou inpolderen voor agrarisch gebruik. In de nieuw aangelegde polder Eierland werd in 1836 een dorp gesticht dat aanvankelijk Nieuwdorp heette, maar dat later naar hem genoemd werd: De Cocksdorp. Achter de nieuwe dijk kwam een logement annex winkel die de naam Het ei van Columbus kreeg. Daarnaast kwam een houten gebouw met twaalf woningen en een schilderswerkplaats. Een ander gebouw werd het 'Magazijn' genoemd, dit werd tijdens de Tweede Wereldoorlog door de Duitsers afgebroken. Het aantal inwoners van De Cocksdorp groeide langzaam totdat er na de oorlog vakantiewoningen werden gebouwd, onder meer op initiatief van Cor Dros. Het trok toeristen aan en was goed voor de werkgelegenheid. Na De Koog is De Cocksdorp nu de meest bezochte toeristenplaats op Texel. De grootste camping in het dorp is 'De Krim', het grootste vakantiepark van Texel en van alle waddeneilanden. Er zijn ook nog Landal-vakantiepark 'Sluftervallei' en 'Hotel Texel', midden in de natuur gelegen. Via het Molenbos kan men de Eierlandse Duinen bereiken, evenals de natuurgebieden De Krim en De Slufter. Aan de oostzijde van het dorp ligt de Roggesloot. Naast De Krim ligt sinds 1996 golfbaan De Texelse, één van de weinige echte linksbanen in Nederland. In 2012 werd gestart met de uitbreiding van 9 naar 18 holes. De vuurtoren van De Cocksdorp dateert uit 1864 en staat ongeveer 3km ten noorden van het dorp. Hij reikt tot een hoogte van 45 meter boven zeeniveau en wordt geëxploiteerd door Stichting Texels Museum. Bron wikipedia, d.d. 27 sept 2017
Prijs 330.000,- k.k. Plaats De Cocksdorp Postcode 1795JX Wijk Het Nieuwe Land Ligging Beschutte ligging Type Bungalow Bouw Bestaande bouw Tuin Ja, Zuid Oppervlakte 71m² Perceel 481m² Inhoud 225m³ Bouwjaar 1987
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: kvds 4698 4699 4697 4689 4700 4696 4692 4701 4693 4695 4694 4702 4726 4730 6001 6000 5835 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 5 juli 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel TEXEL A 4702 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
OVERZICHT JAARLIJKSE KOSTEN 2017 1. Bijdrage Vereniging van Eigenaren* Exploitatie kosten Individuele kosten.550,00 Deze bijdrage wordt u in voorschot 3x per jaar in rekening gebracht door Macobouw te Alkmaar (tel. 06-51332121), de financiële administrateur van de VVE Villapark Residentie Texel. 2. Waterschapslasten Waterschapslasten: ongeveer 105,00 Deze kosten worden doorberekend door het Hoogheemraadschap (tel. 0299-663000) en zijn afhankelijk van de WOZ waarde. 3. Gemeentelijke lasten Woonforensenbelasting: deze belasting wordt geheven van de natuurlijke personen, die niet in de gemeente Texel woonachtig zijn, maar er wel op meer dan negentig dagen van het belastingjaar voor zich of hun gezin een gemeubileerde woning beschikbaar houden. Voor woningen is de grondslag de waarde, welke op grond van de Wet Waardering Onroerende Zaken is vastgesteld en voor caravans geldt als grondslag de oppervlakte. Het tarief is gerelateerd aan de WOZde wozverordening; 1. 2. Artikel 5 Tarief Bij een heffingsmaatstaf als bedoeld in artikel 4.1 tot en met 4.4 bedraagt de belasting 0,3755% van deze heffingsmaatstaf, met dien verstande dat het te betalen Bij een heffingsmaatstaf als bedoeld in artikel 4.5 en 4.6 bedraagt het tarief bij een oppervlakte: a. tot en met 23m2 b. meer dan 23m2 (1. heffingsmaatstaf is de woz-waarde) (2. heffingsmaatstaf is de oppervlakte van de caravan) De 4. Toeristenbelasting (prijspeil 2017) Indien t.b.v. de bungalow een verhuurovereenkomst bestaat met De Krim met een duur langer dan 90 dagen, dan is forensenbelasting niet van toepassing. Voor uw eigen overnachtingen betaalt u 1,75 per nacht. Er worden niet meer dan 7 aaneengesloten overnachtingen per verblijf en per persoon berekend. 5. Overige kosten
Technisch onderhoud: voor alle werkzaamheden kan onze afdeling Eigenaren aanbiedingen verzorgen, alsmede voor alles betreffende huishoudelijk onderhoud. Verzekeringen: individueel per bungalow. 6. Verplichte abonnementen bij verhuur door de Krim Vervangingsfonds Bedlinnenfonds Lidmaatschap TOP/ VVV Internetbijdrage 175,40 152,00 Alle hier genoemde bedragen zijn, voorzover van toepassing, excl. BTW *zie toelichting overzicht jaarlijkse kosten
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)