TYSSENVOORT 5, HELMOND Vraagprijs Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Aanvaarding 425.000,- k.k. 1999 ca. 583 m³ ca. 174 m² 388 m² In overleg
Tyssenvoort 5 te Helmond Bijzonder fraai en vrij gelegen vrijstaand geschakeld herenhuis aan de rand van plantsoen in Brandevoort met aangebouwde serre en kantoor/werkkamer op de begane grond. Gelegen in een rustige straat nabij scholen, winkels, NSstation, sportverenigingen en diverse uitvalswegen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden vrijstaand geschakeld herenhuis; - Optimale isolatie en zonneboiler aanwezig; - Multifunctionele kantoorruimte aanwezig; - Fraaie, vrije ligging aan de overzijde aan groenplantsoen; - Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e of 5e slaapkamer; - Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen zoals Eindhoven (A270); - Verkopende partij verlangt een waarborgsom/ bankgarantie van 10% van de koopsom; - Kortom een zeer fraai pand op een nog mooiere locatie!
Begane grond De entree geeft toegang tot de hal voorzien van een Frans eiken houten vloer; tevens bevindt zich hier de meterkast en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer geniet door de vele raampartijen veel lichtinval en is mooi ruim van opzet door de aangebouwde serre. De woonkamer kan op diverse manieren worden ingedeeld. Er ligt een sfeervolle houten vloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Onder de trap is een praktische bergkast gesitueerd.
Keuken De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in een lichte keukeninrichting met een houten werkblad en veel kastruimte. Verder is de keuken voorzien van een kookeiland met keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koel/vriescombinatie, heteluchtoven en magnetron. In de keuken licht een praktische tegelvloer.
Serre De lichte serre heeft een prettig zicht op de achtertuin en is voorzien van dezelfde Frans eiken planken vloer en een schuifpui met schuifhorren. Vanuit de serre is middels een open doorgang via een speelhoek/computerhoek de aangebouwde garage bereikbaar.
Kantoorruimte Deze ruimte is nu in gebruik als kantoorruimte maar kan eenvoudig weer als garage of zelfs als speelkamer gebruikt worden. Deze kamer heeft een eigen entree via openslaande deuren aan de voorzijde, een laminaat vloer, diverse elektrapunten, verwarming, inbouwkast en systeemplafond met spots. Aan de achterzijde is deur naar de tuin.
1e verdieping De overloop is voorzien van een marmoleum vloer en geeft toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en beschikt over draai-kiepramen en een marmoleum vloer. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen aan beschikt over draai-kiepramen en een marmoleum vloer. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van draai-kiepramen en een marmoleum vloer. De wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van behang.
Badkamer De ruime badkamer is voorzien van alle gemakken, zo is deze geheel betegeld in een lichte tint, en uitgerust met een schuin geplaatst ligbad, een separate douche met thermostaatkraan en glazen wand, wandcloset en twee vaste wastafels. De badkamer kan zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd worden. De badkamer is uitgevoerd met een draai-kiepraam.
2e verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime open zolderkamer welke eenvoudig ingedeeld kan worden met één of twee kamers. De zolder beschikt over een dakvenster en laminaatvloer. Separaat van deze ruimte is de technische ruimte gelegen. Deze technische ruimte beschikt over een CV ketel (Nefit 2010), zonneboiler en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens is hier ook voldoende bergruimte en is er een dakraam voor lichtinval en ventilatie aanwezig.
Tuin De ruime achtertuin met eigen zij-pad en poort is aangelegd met diverse borders met volwassen beplanting en sierbestrating. Er zijn een tweetal houten tuinhuizen geplaatst en er zijn meerdere terrassen waardoor er altijd een zon- en schaduwplekje te vinden is. De tuinhuizen beschikken tevens over elektra. De achtertuin is zuidoostelijk gelegen en is maarliefst 166m² groot!!
LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel Kadastrale Kaart 2 St. Antoniusweg 2238 13 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 11 4323 5641 9 Tuinsvoort Tyssenvoort 3097 7 3096 5 3081 3099 3095 3082 0 m 5 m 25 m 3 1 3083 20 3094 Schaal 1:500 3084 3085 18 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 3093 3092 3086 16 3087 3088 HELMOND U 3094 Uw referentie: HE/BS/Tyssenvoort5 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Helmond Sectie + perceel: U 3094 14 3089 12 3091 3090 3055 10 8 2967 19 41 2 6 4 3054 17 15 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Woning Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten serre Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven - Magnetron - Koelkast - Vaatwasser - Vriezer - Kookplaat Verlichting, te weten: - keuken Wastafels met accessoires Badkameraccessoires: Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek onze website. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA Focus makelaars Helmond Kanaaldijk N.W. 21a 5707 LA Helmond T 0492-792172 E helmond@erafocus.nl I www.erafocus.nl