Ruime tussenwoning met een z-vormige woonkamer, open keuken, heerlijk lichte serre, 3 slaapkamers (4 mogelijk), keurige badkamer en achtertuin met berging en vrije achterom. Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Notel op loopafstand van een basisschool, het centrum van Oirschot, winkels en openbaar groen. Bouwjaar: 1986 Inhoud: 359 m 3 Woonoppervlakte: 124 m 2 Perceeloppervlakte: 133 m 2 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 259.000,-- k.k. Cloete 68 Oirschot
Algemeen: Ruime tussenwoning; de Mogelijkheid om een 4 slaapkamer te realiseren op de 2 de verdieping; De woning is deels voorzien van dubbel glas. Indeling: Entree/hal met de meterkast (6 groepen, fornuisgroep en aardlekschakelaar), het deels betegelde toilet met closet en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Voorzijde en hal
Hal en toilet
Z-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een praktische trapkast. Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken Nette open keuken met een licht keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een spoelbak, halogeen kookplaat, combioven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie.
Via openslaande deuren te bereiken lichte serre met een schuifpui naar de achtertuin. De serre is voorzien van een mooie tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en zonnescreens. Serre
Serre
Overloop 1 ste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de achterzijde. De kamers zijn alle 3 afgewerkt met een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Badkamer Keurige geheel betegelde badkamer met een ligbad met een handdouche, douchecabine, vaste wastafel en inbouwcloset.
Badkamer
2 de verdieping: Via een vaste trap te bereiken open zolderruimte met de cv-installatie (Bosch, 2002), de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakkapel en dakraam. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking. De mogelijkheid bestaat om hier een aparte 4 de slaap-, werk of hobbykamer te realiseren. Slaapkamer 4
Buiten Buiten: Onderhoudsarme geheel bestraatte achtertuin gelegen op het oosten met een berging (v.v. elektra), buitenkraantje en vrije achterom.
Buiten
Plattegronden
Plattegronden
Pleintje met speelvoorziening Straatbeeld Ligging: Cloete 68 is gelegen aan een rustige weg met een pleintje met speelvoorziening voor de kleinste in de wijk De Notel in Oirschot. Om de hoek is tevens een groen plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen gelegen. Op loopafstand vindt u verder een basisschool (OBS De Korenbloem), het centrum van Oirschot met haar gezellige horeca en kenmerkende kerk en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op korte fietsafstand vindt u verder een middelbare school (Kempenhorst College) en diverse sportvoorzieningen. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. Omgeving
Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Hendrix en Huybregts Makelaars, telefoon (040) 293 13 50. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. Amalia van Anhaltstraat 4 5616 BH Eindhoven T. 040-2931350 E. info@hendrixhuybregts.nl W. www.hendrixhuybregts.nl www.facebook.com/hendrixhuybregtsmakelaars Belangrijk