NIEUWERKERKEN
2 Wijer Gaard
Heerlijk wonen in het landelijke Wijer WWW.KOLMONT.COM 011 21 11 52 3
Wijer Gaard Welkom op dit mooie stukje grond in een gezellige buurt! 4
Kolmont realiseert de nieuwe woonbuurt Wijer Gaard in het landelijke Wijer. De verkaveling biedt mogelijkheden naar ieders smaak en budget. De 6 charmante, instapklare pastoriewoningen en 20 ruime bouwkavels zijn voor velen een gedroomde én betaalbare thuis. De nieuwe verkaveling tussen de Grotestraat, de Nieuwstraat en de Schansstraat in Wijer wordt gevormd door een verkeersluwe straat met daarnaast groene ruimtes en een mooi aangelegd speeltuintje. Wijer is een ideale uitvalsbasis voor iedereen die in alle rust wil wonen, te midden van het groen en toch op korte afstand van steden als Hasselt en Sint-Truiden én met alle noodzakelijke voorzieningen vlakbij je nieuwe woning. Een locatie om van te dromen! Bovendien is de nieuwe woonwijk Wijer Gaard heel kindvriendelijk met veilige, achterliggende groene zones. Een ideale omgeving voor het jonge volkje om zich al spelend en ravottend te ontwikkelen. De basisschool ligt op wandelafstand en de jeugdbeweging nodigt zowel meisjes als jongens uit om zich helemaal uit te leven. Wie hier ook komt wonen, er valt altijd iets te beleven! Het hoeft geen betoog dat ook investeerders hier oog voor hebben. 5
6 Wijer Gaard
Kolmont Met Kolmont kies je voor een sterke partner waarmee je in alle vertrouwen kunt werken. Als familiebedrijf ontwikkelen wij al tientallen jaren kwalitatieve vastgoedprojecten in heel Vlaanderen en hebben we een onberispelijke reputatie, zowel wat woningbouw als appartementen betreft. Vanuit onze stedenbouwkundige visie ontwerpen we buurten waar mensen met plezier wonen, en zich ontspannen. Het doel is om leefbare woongemeenschappen te creëren voor verschillende levensfasen en leeftijden. Bij elk project streeft Kolmont een optimale mix na tussen het element wonen en het inpassen van natuurlijke elementen en groen. Er gaat bijzonder veel aandacht naar architectuur, net als naar de kwalitatieve afwerking van uw interieur. Kolmont staat garant voor de kwaliteit van je woning bij project Wijer Gaard en een voldoeninggevend bouwtraject dankzij een gerichte en duidelijke communicatie, een professioneel team van bouwadviseurs en deskundige werfleiders. Havermarkt 45 3500 Hasselt tel. + 32 (0) 11 21 11 52 info@kolmont.com www.kolmont.com 7
Wijer Gaard STEVOORT HASSELT HERK-DE-STAD Grotestraat Schansstraat Jeugdbeweging jongens Slager Schansstraat Jeugdbeweging meisjes Basisschool 20 bouwgronden 6 instapklare woningen WIJER Kindvriendelijk wonen in het groen speeltuin Nieuwstraat Grotestraat 8
Op een steenworp van Hasselt en Sint-Truiden Wijer is een deelgemeente van Nieuwerkerken en is centraal gelegen tussen Hasselt en Sint-Truiden. Het is dan ook een ideale uitvalsbasis voor iedereen die in alle rust wil wonen, te midden van het groen, op nauwelijks 5 minuten rijden van Stevoort en 15 minuten van Hasselt centrum. De bouwgronden en instapklare woningen bevinden zich in het centrum van Wijer, tussen de Grotestraat en de Schansstraat. Zo geniet je van het beste van twee werelden: een rustige woonbuurt en dichtbij belangrijke, bruisende Limburgse steden. Wie ervoor kiest om de auto thuis te laten, kan gebruik maken van de bushalte vlak aan de invalsweg naar de woningen van Wijer Gaard. En voor fietsers en wandelaars is er een uitgestrekt netwerk van rustige fietsverbindingen doorheen Haspengouw richting Hasselt, Sint-Truiden, Borgloon en Diest. Wonen in alle rust Als er één eigenschap is die deze locatie uniek maakt, is het wel de landelijkheid en totale rust. Wijer is een kerkdorpje in het lichtglooiende landschap vol weiden, akkers en boomgaarden rond de slingerende Kelsbeek en Terheidebeek. In de buurt liggen het provinciaal Domein Nieuwenhoven en Kasteelhoeve de Kerckhem. Heerlijk om te wandelen en te fietsen in dit prachtige landschap. 9
10 Wijer Gaard
Dé ideale uitvalsbasis voor een actief en ontspannen leven. Wijer, voorzien van alle dorpsfaciliteiten Een jong gezin? Of gezellig met z n tweeën? Eén ding is zeker, in Wijer Gaard ben je verzekerd van een woning in het groen én met alle voorzieningen bij de hand. Met een bakker en slager in de buurt zijn je tafel of de brooddozen van de kinderen altijd goed gevuld met verse producten. En voor een kappersbezoek steek je simpelweg de straat over. Kindvriendelijk en autoluw Kolmont heeft in woonproject Wijer Gaard verschillende groene zones en een nieuw speeltuintje ingepland. Hier ravotten jouw kinderen naar hartenlust. De basisschool ligt op nauwelijks 100 meter van de verkaveling en is vlot bereikbaar via een rustige fiets- en wandelweg die aansluit op de verkaveling. Veilig voor je kind én fijn voor jou. Zijn de kinderen na schooltijd hun energie nog niet kwijt? De jeugdbeweging om de hoek staat klaar om je kind met open armen te ontvangen voor een leuke spelletjesnamiddag. Noem het gewoon dé ideale uitvalsbasis voor een actief en ontspannen leven. 11
Wijer Gaard 6 pastorijwoningen in landelijke stijl De woningen zijn gebouwd in een landelijke stijl die aansluit op de omgeving. Ze bestaan uit drie reeksen van twee aaneengeschakelde, ruime woningen. Door het ontwerp en de positie van de voordeuren wordt de individualiteit van elke woning benadrukt en opgewaardeerd, legt architect Koen Laurijssens uit. De woningen ogen statig en voornaam. De hoge zadeldaken met dakkapellen en de grote muurvlakken maken de woningen imposant en creëren een rustig straatbeeld. De gekoppelde carports bieden een uitnodigende doorkijk naar de achterliggende tuinen. Hier wordt het gewoon gezellig wonen. De gevels hebben een landelijke look, met rood-, bruin- en beigeschakeringen. Daarin vormen de donkere ramen en houten voordeur mooie accenten. Licht, leven en ruimte De inkomhal met gastentoilet en trap sluiten aan op de zithoek. Via de keuken bereik je de wasen bergruimte. Op de etage bevinden zich drie gezellige slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Er is een bergzolder waar ook de technieken van de woning geplaats zullen worden. 12
De open keuken en eetkamer geven via een groot schuifraam uit op het terras en de tuin. Ook vanuit de zitplaats aan de voorzijde zie je het gras groeien en geniet je royaal van de morgen- en middagzon. De avondschemering valt binnen langs de voorkant. Zo heb je altijd veel daglicht in de leefruimte, aldus architect Koen Laurijssens. 13
Wijer Gaard Laurijssens Architects Laurijssens Architects is een kleinschalig, jong en gedreven architectuurbureau uit Hasselt met een gevarieerde opdrachtenportefeuille, of het nu gaat om de verbouwing van een individuele woning of het ontwerp van een complete zorgcampus. Elke opdracht is een unieke opgave waarbij Laurijssens Architects er telkens naar streeft om het ontwerp meer te laten zijn dan de som der delen. Zoals blijkt uit de realisaties die verschillende stijlen overspannen, van traditioneel tot strak modern en minimalistisch. 14
15
16 Wijer Gaard
17
Wijer Gaard Ruime en rustige bouwkavels Naast de woningen biedt Kolmont ook 20 ruime en rustig gelegen bouwkavels aan. Het gaat om 16 prachtige open bouwkavels van 6 tot ca. 8,5 are en om 4 halfopen kavels van 4 tot ca. 5 are. Alle gelegen langsheen de verkeersluwe straat en omgeven door de prachtige landelijke omgeving. Er is keuze uit diverse oriënteringen: van zuidoost gerichte achterzijden tot kavels met de tuinzijde op de zuid- of zuidwestkant. Alle tuinen grenzen aan onbebouwde weides en kijken uit op de groene omgeving. Dit zijn ruime bouwkavels, zonder meer! Ook de speeltuin, centraal in Wijer Gaard, is royaal bemeten. lot 13 8a 36ca lot 12 8a 32ca lot 11 8a 53ca lot 10 8a 09ca lot 9 8a 21ca Speeltuin lot 25 6a 50ca 18
lot 8 8a 56ca lot 7 7a 93ca lot 6 6a 65ca 6 instapklare woningen lot 15 lot 14 3a 17ca lot 5 6a 31ca lot 4 6a 60ca 20 bouwgronden lot 3 7a 28ca lot 16 lot 17 3a 28ca 3a 41ca lot 18 lot 19 3a 54ca 3a 67ca lot 21 lot 20 3a 97ca 3a 83ca lot 2 5a 07ca lot 23 4a 34ca lot 22 4a 28ca 4a 37ca lot 1 5a 36ca lot 24 7a 04ca GROTESTRAAT lot 26 8a 21ca N 19 19
Wijer Gaard Lot 14 oppervlakte perceel: 317 m 2 voorgevel zijgevel achtergevel 20
Gelijkvloers 1ste verdieping N 21
Wijer Gaard Lot 15 oppervlakte perceel: 328 m 2 voorgevel zijgevel achtergevel 22
Gelijkvloers 1ste verdieping N 23
Wijer Gaard Lot 16 oppervlakte perceel: 341 m 2 voorgevel zijgevel achtergevel 24
Gelijkvloers 1ste verdieping N 25
Wijer Gaard Lot 17 oppervlakte perceel: 354 m 2 voorgevel zijgevel achtergevel 26
Gelijkvloers 1ste verdieping N 27
Slaapkamer 28 met dressing van woning 4
29
Wijer Gaard Lot 18 oppervlakte perceel: 367 m 2 voorgevel zijgevel achtergevel 30
Gelijkvloers 1ste verdieping N 31
Wijer Gaard Lot 19 oppervlakte perceel: 383 m 2 voorgevel zijgevel achtergevel 32
Gelijkvloers 1ste verdieping N 33
34 Wijer Gaard
Alle troeven van Wijer Gaard op een rij: - 20 mooie bouwgronden - 6 stijlvolle, instapklare woningen - Landelijk en rustig gelegen - Op een steenworp van Hasselt en Sint-Truiden - Veilig en verkeersarm - Groene omgeving - Kindvriendelijk met nieuw aangelegd speelplein - Basisschool en jeugdbeweging in de onmiddellijke omgeving - Warm en gezellig - Interessante investering 35
Heerlijk wonen in het groen REALISATIE & VERKOOP 011 21 11 52 WWW.KOLMONT.COM