De Stoutheuvel 83. Eindhoven

Ruime tussenwoning met een lichte doorzon woonkamer, aparte keuken, 4 slaapkamers, modern sanitair en praktische achtertuin op het westen met een berging en vrije achterom. Gelegen aan een groene straat nabij scholen, winkels, een park, uitvalswegen en circa 20 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven. Bouwjaar: 1967 Inhoud: 375 m 3 Woonoppervlakte: 134 m 2 Perceeloppervlakte: 189 m 2 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 199.000,-- k.k. De Stoutheuvel 83 Eindhoven

Algemeen: Deels voorzien van dubbele beglazing; De cv-installatie wordt gehuurd, informeer naar de voorwaarden bij de makelaar. Kom binnen: Entree/hal met de meterkast (vernieuwd in 2010), een praktische trapkast, trapopgang naar de verdieping en het toilet. Het moderne toilet (2010) is deels betegeld en voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. Entree en toilet

Ruime en lichte doorzon woonkamer welke is onderverdeeld met een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer middels een loopdeur toegang tot de tuin. Woonkamer

Woonkamer

Afzonderlijke keuken met een licht keukenmeubel voorzien van een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken tevens toegang tot de achtertuin. Keuken

Keuken

1 ste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. Er zijn 2 ruime slaapkamers die genoeg ruimte bieden voor een 2 persoons bed. De 3 de slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed en is prima te gebruiken als kinder-, werk of kastenkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Slaapkamers

Slaapkamers

Moderne geheel betegelde badkamer (2010) voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel in meubel en designradiator. Het separate toilet (tevens uit 2010) is geheel betegeld in dezelfde stijl en is voorzien van een inbouwcloset. Badkamer

2 de verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met aansluitend een cv-/wasruimte en een zolderkamer. De cv-/wasruimte is voorzien van de opstelling cv-installatie (Vaillant, huur) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. CV-/wasruimte

De zolderkamer is voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra leefruimte. Deze kamer is prima te gebruiken als 4 de slaap-, werk of hobbykamer. Onder de schuine kanten is achter knieschotten extra bergruimte gecreëerd. De zolderkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Zolderkamer

Buiten: Geheel bestraatte en zo goed als onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het westen met een berging en vrije achterom. In de tuin zijn diverse terrassen gecreëerd zodat je altijd een plekje in de zon kunt vinden. Buiten

Buiten

Plattegronden

Omgeving: De Stoutheuvel 83 is gelegen aan een brede en groene straat in de wijk Vaartbroek, stadsdeel Woensel. Amandelpark Op loopafstand gelegen van diverse basisscholen (BS Louis Buelens, BS De Bijenkorf en BS De Handreiking), het Amandelpark en de winkels voor de dagelijkse boodschappen in winkelcentrum Vaartbroek. Het centrum van Eindhoven is circa 20 a 25 minuten fi etsen. Met de bus (lijn 4) bent u in circa 25 minuten (deur tot deur) op het station van Eindhoven. Door de directe ligging nabij de John F Kennedylaan bent u snel in alle windrichtingen. De Stoutheuvel Omgeving

Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Hendrix en Huybregts Makelaars, telefoon (040) 293 13 50 of 06-53197707. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. Amalia van Anhaltstraat 4 5616 BH Eindhoven T. 040-2931350 F. 040-2931295 E. info@hendrixhuybregts.nl W. www.hendrixhuybregts.nl www.facebook.com/hendrixhuybregtsmakelaars Belangrijk