Keizer Karelweg 89 te AMSTELVEEN

OMSCHRIJVING: Multifunctionele luxe woning op toplocatie met veel mogelijkheden (kantoor/praktijk aan huis, kangoeroewoning, verhuur e.d.). Beschrijving : Begane grond-appartement met eigen entree aan de Keizer Karelweg, bestaande uit: woonkamer met Wenge houten vloer, slaapkamer met inbouwkast, keuken met vaatwasser, koelkast en fornuis, badkamer met douche, wastafel, toilet, ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, achteruitgang en tuin op het zuiden. Boven-appartement op eerste en tweede verdieping met eigen entree aan de Keizer Karelweg. Eerste verdieping: woon- en eetkamer, keuken met vaatwasser, koelkast en kooktoestel, deur naar balkon overlopend in groot dakterras, grote garderobekast in gang, badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: drie slaapkamers w.v. thans één in gebruik als inloopkast en één als werkkamer, kleine tweede badkamer met toilet, douche en aansluitingen voor wasmachine en droger, veel bergruimte onder knieschotten. Zij-appartement met eigen entree aan de Wilgenlaan, bestaande uit: splitlevel woonkamer met open haard, openslaande deuren naar de tuin, op maat gemaakte kastenwand en Wenge houten vloer, keuken met vaatwasser, twee combi-ovens, koelkast, vriezer, breed 5 pits-gasplaat incl. wokbrander, drie slaapkamers, thans één in gebruik als, grote serre met schuifpui naar achterom en vloerverwarming onder natuurstenen vloer, drie slaapkamers, thans één in gebruik als kastenkamer en één als klusruimte met daklicht, de derde zeer grote slaapkamer met twee daklichten, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet, wasmachine en droger en daklicht, gang met apart gastentoilet. Extra info: In juni 2015 werden er 18 zonnepanelen aan de zuidzijde geplaatst (derde dus nieuwste generatie) waarvan de opbrengst via de Growatt App continu zichtbaar gemaakt wordt In juni 2015 is een nieuwe zeer grote weergestuurde Atag-one ketel geplaatst o.a. via App's bedienbaar Dubbel glas, grotendeels geplaatst in mei 2015 Recent aangelegde tuin Glad stucwerk Nieuw schilderwerk binnen en buiten Nieuwe elektra met zeer veel groepen Woonoppervlakte: 270 m2 en perceeloppervlakte: 394 m2 Vraagprijs 829.000,-- k.k. Oplevering: In overleg

OMSCHRIJVING: Multifunctional luxury property in prime location with many possibilities (office / practice at home, kangaroo house, rental and the like). Description : Ground floor apartment (south facing garden) with private entrance from the Keizer Karelweg, consisting of: living room with Wenge wooden floor, bedroom with wardrobe, kitchen with dishwasher, refrigerator and stove, bathroom with shower, sink, toilet. Laundry space with connections for washer and dryer and back exit. Upper apartment on first and second floor with own entrance from the Keizer Karelweg. First floor: living and dining room, kitchen with dishwasher, refrigerator and stove, door to balcony overflowing into large roof terrace, large wardrobe in hallway, bathroom with bathtub, sink and toilet. Second floor: three bedrooms. Now, one is used as a walk-in closet, one as a study room and the third one as a bedroom; a small second bathroom with toilet, shower and washer and dryer connections; and plenty of storage areas on this top floor. Side apartment with private entrance from the Wilgenlaan consisting of: split level living room with fireplace, patio doors to the garden, handmade wall-cabinets and Wenge wooden floor, kitchen with dishwasher, two microwave/ovens, refrigerator, freezer, a wide 5 burner gas cooker including wok burner; large conservatory with a glass roof and sliding doors to the back entrance and floor heating under the stone floor; three bedrooms, currently one is used as a cabinets room and one as a supply room with skylight, the third very large bedroom has two skylights; bathroom with shower, double sink, toilet, washing machine and dryer and skylight; hall with separate guest toilet. Extra info : In June 2015, 18 solar panels were placed (facing south, third and latest generation) and continuously accessable through the Growatt App; In June 2015, a new very large weather-dependable-atag-one boiler was installed also App controllable; Double glazing, largely placed in May 2015; Recently landscaped garden; Smooth plaster work; New paint inside and out; New electrics with many groups; Surface: 270 m2 and plot: 394 m2.

OMSCHRIJVING: Binnen 1 week na het bereiken van een akkoord dient de notariskeuze, waar o.a. de koopovereenkomst getekend zal worden, bekend te zijn bij de verkopend makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KENMERKEN: Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2/1 kapwoning Bouwjaar 1958 Maten object Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Inhoud woning 945 m³ Perceel oppervlakte 394 m² Gebruiksoppervlakte woonfunctie 270 m² Details Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk Verwarming C.v.-ketel;open haard;vloerverwarming gedeeltelijk Type CV-ketel ATAG HR Bouwjaar CV-ketel 2015 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel;geiser eigendom Schuur / berging Inpandig Tuin gegevens Tuin Voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm)(circa) 2500 Tuin breedte (cm)(circa) 410 Hoofdtuin oppervlakte 103 m² Hoofdtuin Zijtuin Hoofdtuin ligging Zuidoost Kadastrale gegevens Adres Keizer Karelweg 89 Postcode / Plaats 1185HP AMSTELVEEN Kadastrale Gemeente Amstelveen Sectie / Perceel M / 2412 Oppervlakte 394 m² Soort Volle eigendom

LOCATIE: Binnen 1 week na het bereiken van een akkoord dient de notariskeuze, waar o.a. de koopovereenkomst getekend zal worden, bekend te zijn bij de verkopend makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

EXTRA: