TE KOOP In het centrum van Breda gelegen kantoorruimte, voorheen 2 woningen aan de Pasbaan 17-19 Vierkante meters: ca. 415 m² Grondoppervlak: ca. 320 m² Vraagprijs: 465.000,- k.k. Bouwjaar: rond 1900 Beschikbaar: per direct Bestemming: wonen / kantoren
ALGEMEEN Het pand is in het centrum van Breda gelegen. In het verleden waren het 2 separate woningen. INDELING BEGANE GROND Entree/hal met groepenkast, trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot het invalidetoilet, en een grote kantoorruimte aan zowel de linker als rechter zijde. De kantoor ruimte aan de rechter zijde is voorzien van een panelen vouwwand, waardoor er 2 aparte kantoorruimten gerealiseerd kunnen worden. De ruimte heeft toegang tot de keuken en de achtertuin. Impressie kantoorruimte met vouwwand De linker kantoorruimte is voorheen in gebruik geweest als receptie-/ontvangstruimte, de aansluiting van de telefooncentrale en de telefooncentrale zelf zijn hier aanwezig. Vanuit deze ruimte is tevens de keuken bereikbaar en biedt toegang tot twee hallen. De keuken is voorzien van een aanrechtblok met onder- en bovenkastjes en spoelbak en biedt toegang tot een badkamer met douche en vaste wastafel. De eerste hal biedt toegang tot de kelder, een tweede trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fonteintje, de tweede hal en een kantoorruimte. Vanuit de tweede hal kom je in de royale opslagruimte. Impressie voormalige receptie-/ontvangstruimte
Opslagruimte De opslagruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, en biedt toegang tot het eerder genoemde kantoor en de achtertuin. Achtertuin met fietsenberging De achtertuin is voorzien van een fietsenberging en een hekwerk met poort. KELDER In de kelder bevinden zich de gas- en watermeter. Kelder
EERSTE VERDIEPING Hal met royale trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot toilet met fonteintje. Deze verdieping beschikt over 6 kantoorruimten en een keukentje. Impressie kantoorruimten en trapopgang TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot kantoorruimte. Vanuit de kantoorruimte is een bergzolder en de installatieruimte met separate bergruimte bereikbaar. In de installatieruimte zijn de patchkast met telefooncentrale, c.v.-ketel en luchtbehandelingsinstallatie gesitueerd. Kantoorruimte tweede verdieping BIJZONDERHEDEN Er is asbest aangetroffen in het pand. De asbestinventarisatie staat op de breda.nl/stadsmakelaar. Er hebben op diverse plaatsen lekkage plaats gevonden in het pand. Dit is verholpen. De plattegrond van dit pand is bijgesloten bij deze brochure.
BESTEMMING De bestemming van het pand is wonen en kantoren: a. Algemeen - Wonen al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit; - ter plaatse van de aanduiding kantoor van kantoren op de begane grond. Er is 1 woning binnen de bestemming toegestaan per hoofdgebouw. Pasbaan 17-19 wordt gezien als 1 hoofdgebouw. Het pand is tot aan 1 oktober 2014 geheel gebruikt als kantoor. Indien het pand vóór 1 oktober 2015 weer wordt gebruikt als kantoor dan valt dit gebruik onder het overgangsrecht.
Om onder het overgangsrecht te vallen dient men te voldoen aan het gestelde in artikel 29 van het bestemmingsplan Binnenstad. 29.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van gronden en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdig gebruik, bedoeld onder a. te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld onder a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Begane Grond
Eerste Verdieping
Tweede verdieping
INSCHRIJVING Dit pand wordt bij inschrijving verkocht. Een ieder wordt tot vrijdag 17 juli 2015 09:00 uur in de gelegenheid gesteld een finaal bod uit te brengen. Dit kan middels een email aan sb.koppen@breda.nl of middels het inleveren van een brief (in gesloten envelop o.v.v. van Pasbaan 17-19 te Breda) aan de balie van het stadskantoor Claudius Prinsenlaan 10 te Breda, t.a.v. mevrouw S.B. Koppen. Bij de besluitvorming om tot verkoop over te gaan, zullen minimaal de volgende zaken meegenomen worden in de afweging tot gunning van het pand cq om tot verkoop van het pand over te gaan: De prijs; De transportdatum; Eventuele voorbehouden (zoals financiering en de bestemming); Wij vernemen graag waar u het pand voor wilt gaan gebruiken. Tevens ontvangen wij graag een (goed leesbaar) kopie legitimatiebewijs (bij voorkeur paspoort). Het gemeente bestuur behoudt zich het recht voor van gunning, zonder opgaaf van redenen. Gemeente Breda Voor meer informatie en het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met: stadsmakelaar@breda.nl 076 529 4499 Kijk voor te koop en te huur staand gemeentelijk vastgoed op http://www.breda.nl/stadsmakelaar