CHARLOTTE VAN PALLANDTHOF 29 UTRECHT INFO@RVLMAKELAARS.NL // RVLMAKELAARS.NL // 030-210 04 01
ADRES CHARLOTTE VAN PALLANDTHOF 29 TE UTRECHT VRAAGRPRIJS 350.000,00 K.K. WOONOPPERVLAKTE CIRCA 125M2 INHOUD CIRCA 450M3 BOUWJAAR 2011 AANVAARDING IN OVERLEG
OMSCHRIJVING Te koop gekomen is deze uitstekend onderhouden én geïsoleerde 5-kame-woning van 125 m2 woonoppervlakte, zonnige voor- en achtertuin met berging en achterom, gelegen in een autoluw hofje met een eigen parkeerplaats! De moderne en in het jaar 2011 opgeleverde tussenwoning is voorzien van een lichte woonkamer met een luxe open keuken en een heerlijke zonnige tuin op het westen (volop middag- en avondzon!). Doordat de woning in een autovrij hofje gelegen is, is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. De kindvriendelijke wijk biedt veel ruimte om veilig buiten te spelen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel én een toilet. Op de tweede verdieping beschikt de woning over een ruime slaapkamer met riante wasruimte en ruime overloop. Eventueel is het mogelijk om een 5e slaapkamer te realiseren. Tevens ligt de woning nabij het NS-station Terwijde, diverse bushaltes en het NS-station Leidsche Rijn. Ook de uitvalswegen de A2 en de A12 zijn op steenworpafstand van je verwijderd. Kinderopvang, diverse basisscholen, een sportschool, de CineMec, tankstation, en twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen zijn gelegen in de directe omgeving. Het toekomstige Leidsche Rijn Centrum en het NS-station Leidsche Rijn zijn op loopafstand gelegen. Ook ben je in ongeveer in 15 minuten op fiets in de stad Utrecht. De woning is gebouwd onder het laatst herziene bouwbesluit. Wat merkt u hiervan? Een plafondhoogte van ca. 2,7 m, zogenaamde luie trappen, hoge deuren en een zeer riante woonbeleving en alles perfect geïsoleerd met een Alabel! De indeling is als volgt: Begane grond: voortuin, entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met open luxe keuken met openstaande deuren. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; waaronder: combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en grote vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap allen van het merk Pelgrim (onderdeel van ATAG).
De lichte woonkamer grenst aan de zonnige en vrij gelegen achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, voorzien van achterom, parkeerplaats en een berging. De gehele woning inclusief de begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming! Eerste verdieping: overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en deze beschikt over een tweede toilet, ruime inloop-douche, ligbad en een ruime wastafel met meubel en verwarmde spiegel. Tweede verdieping: royale woonverdieping met een ruime overloop, een vierde slaapkamer en een aparte wasruimte met mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - De kozijnen, ramen en deuren zijn in 2016 voor het laatst geschilderd. - Toekomstig Leidsche Rijn centrum op loopafstand. - Kindvriendelijke woonomgeving. - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) - Eigen parkeerplaats - Oplevering in overleg Wij laten de woning graag aan u zien op maandag t/m vrijdag van 9 uur tot 19 uur of op een zaterdag van 10 uur tot 14 uur. Een brochure van deze woning kunt u downloaden op onze site. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.