Te koop Villa in departement Aisne omgeving Etreux 280.000,- Referentienummer FSNL 452 Prijs 280.000,- Constructie Baksteen Dakconstructie Dakpannen Algemene staat Goed Perceel van 10000m² Woonoppervlak 540m² Ligging Vrijstaand Slaapkamers 7 Badkamers 3 Zwembad Parkeermogelijkheid Garage Leidingwater Afvalwater Septic tank Verwarming Geothermisch Elektriciteit Terras Paardenstallen Taxe foncière +/- 3000,- Omschrijving Op 310 km van Utrecht, in een pittoresk dorpje in het altijd groene, glooiende landschap van de toeristisch aantrekkelijke Thiérache ligt dit prachtige landgoed met veel mogelijkheden.
Het grote woonhuis (ruim 500m2) is tegen een heuvel gebouwd en kijkt uit over de vallei met de rivier Le Noirrieu. Er is een paardenstal met hooizolder en kennel. Dit ruim opgezette huis is ideaal om een chambres d hôtes of toeristisch bedrijf (paarden!) te beginnen. Indeling woonhuis Het woonhuis bestaat uit 3 etages van elk circa 180 m2. Begane grond De parterre aan de voorzijde bevat de hoofdentree van het huis. De 3 kamers zijn nu in gebruik als speelkamer, sauna en kantoor. In de speelkamer staat een bar, piano en flipperkast. De saunaruimte is door een kunstenaar aangekleed als grot met geschilderd zicht op Picardisch landschap. Deze ruimte heeft een keuken, natte cel en een complete Finse 3-persoonssauna. De derde ruimte is een werk- of kinderspeelkamer. Van de 3 garages (voor minimaal 5 auto s) is er 1 geschikt voor caravans vanwege de hoge en brede toegang, 1 bevat een smeer-/onderhoudskuil. De derde is nu gereedschap-, houtopslag- (met kloofmachine) en knutselruimte. Verder zijn hier diverse voorraad- en technische ruimten. Eerste etage De eerste etage, tevens parterre met diverse terrassen aan de zuidzijde van het huis heeft een 2de entree, woonkeuken met open haard, eetkamer en suite met uitloop naar het zwembad en zonneterras (90m2), de zitkamer met open haard. De overige 3 kamers zijn in gebruik als slaapkamer, kleedkamer en TV-kamer. In de badkamer vindt u ligbad, wastafel en bidet. Een separaat toilet. Tweede etage De tweede etage heeft 4 kamers, een badkamer met douche, ligbad en wastafel, een aparte WC-ruimte. 1 Kamer is als zolderruimte (circa 10m2) in gebruik. Deze etage heeft buitenom een vrije opgang naar een zonneterras met open haard/bbq) en toegang tot het huis. Stalgebouw Op het perceel van bijna 1 hectare is ook een stalgebouw voorzien van water en elektra. Met een kennel, een paardenstal met hooizolder, opslag- en verzorgingsruimten, een gereedschaps-/voedingsopslag en een nachtruimte voor kippen en andere gevleugelde dieren. Het huis is omgeven door een fraaie landschapstuin met schommels, terras met luxe zwembad, boomgaard, pétanque-veldje met stenen rondzitje, BBQ, vijver, schapen- en kippenweiden. Het verwarmde zwembad (11 x 5,5m) is elektrisch afsluitbaar en verwarmd. Het is 1.65m diep met een duiksectie van 2.5m. Het preceel is geheel omheind en afgesloten met een elektrisch op afstand bedienbare poort. Bijzonderheden De verwarming (centraal) van het huis en buitenzwembad geschiedt met energiebesparende warmtepompen. Er is ook een hete luchtverwarming op oliestook en twee open haarden. Op de centrale schoorsteen van het huis kunnen diverse (hout)haarden aangesloten kunnen worden. In de zomer blijft het huis comfortabel koel door natuurlijke compensatie van koele lucht uit de schaduwzijde. Het huis kan vrijwel volledig gestoffeerd en gemeubileerd worden opgeleverd, inclusief vaatwerk, linnengoed en tuinmeubilair. Voor de tuin zijn motorische en handgereedschappen aanwezig, waaronder tractormaaier met diverse aanhangers. Foto's
Contact Kantoor Frankrijk Kantoor Nederland Kantoor Nederland Frank Sauter en France Les Moulins 52000 Crots France Tel: 0033 492 43 59 44 E-mail: sauterenfrance@sfr.fr KvK France: No 447807371 Carte professionnelle: No. 05-165 Frank Sauter en France Bezoek op afspraak 5664 HP Geldrop Nederland Tel: 0031 40 290 94 92 E-mail: info@sauterenfrance.com KvK Eindhoven: No 171085587 Verkoop Anita le Nobel Paul de Jonge Nederland Tel: 0031 40 290 94 92 E-mail: anita@sauterenfrance.com E-mail: paul@sauterenfrance.com