TE KOOP VLIETDIJK 230 TE ROSMALEN Aan de zuidrand van de Groote Wielen bevindt zich wijk Vlietdijk met uitgestrekte groenzone en alle sportvoorzieningen van de Groote Wielen. Klooster Baptist is het eerste en meest zuidelijke klooster dat gerealiseerd is. De Groote Wielen ligt ten oosten van s-hertogenbosch en ten noorden van Rosmalen, nabij directe aansluiting op de A2 en A59, openbaar vervoer als busverbindingen en station in Rosmalen. Eveneens zijn er goede winkel en schoolvoorzieningen en is de Bourgondische binnenstad van s-hertogenbosch ook per fiets goed te bereiken. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m2, gebruiksopppevlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m2 (balkon), beiden conform NEN2580. Inhoud ca. 260 m3. Bouwjaar ca. 2008. Servicekosten 147, per maand. Globale indeling gebouw; Souterrain met bergingen en parkeergarage. Parterre met algemene hal/entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Globale indeling woning; De woning bevindt zich op de parterre en beschikt over de volgende indeling; Hal welke toegang biedt tot de toiletruimte, meterkast, garderobe, was-/ stookruimte, 2 slaapkamers, badkamer en woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de half open keuken met eethoek en het balkon. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs 159.000, k.k. Witvensedijk 2-5296 KH - Esch - telefoon 073-657 90 47 - fax 073 656 28 87 info@veenemamakelaardij.nl - www.veenemamakelaardij.nl
Woning: Entree met hal welke toegang biedt tot de garderobe, meterkast, toiletruimte, was-/ installatieruimte, 2 slaapkamers, badkamer en woonkamer. Woonkamer met goede lichtinval en toegang tot de half open keuken en het overdekte balkon van 9 m2. De half open keuken met eethoek is voorzien van een net meubel welk voorzien van is van 4 onder en 2 bovenkasten, keramische kookplaat en RVS-afzuigkap, voorts een koel-/ vriescombinatie in RVS-look welke ter overname is. Meterkast met moderne installatie (Hafonorm) voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Was-/installatieruimte met aansluitpunten ten behoeve van wasappartuur en opstelling warmte-terug-wininstallatie. Toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Badkamer met toilet, wastafel en bad/ douchecombinatie, eveneens met mechanische ventilatie. Zowel de toiletruimte als de badkamer in lichte kleurstelling afgewerkt. Slaapkamer 1 van 3,02 x 4,53 meter en slaapkamer 2 van 5,2 x 2,32 meter.
Algemeen; De appartementen zijn zeer goed geïsoleerd en zijn voorzien van een duurzame collectieve energievoorziening voor verwarming, koeling en warmwater. Het appartement beschikt over vloerverwarming en houten kozijnen en ramen met dubbele beglazing. Er is een vergunning aanwezig om het overdekte balkon/terras rondom met glas af te sluiten. Bergingen en parkeren; In het souterrain bevinden zich de bergingen en parkeerplaatsen. Het appartement beschikt over een berging met electra en een eigen parkeerplaats. Het voorste gedeelte van de parkeerkelder is ten behoeve van bezoekers.
Woning Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend, zij dienen om u een indruk van de situatie te geven.
Kadastrale kaart
Omgevingskaart
Algemene voorwaarden Koopakte Conform NVM-model, opgemaakt door ons kantoor. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en verplichtingen, vrij van hypothe(e)k(en), beslagen en inschrijvingen hiervan, alsmede leeg en ontruimd. Notaris Door koper te bepalen. Waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld. Groot 10% van de koopsom. Financieringsvoorbehoud Voordat koper tot onderhandeling overgaat, dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituaties, leningen e.d. alsmede zijn inkomen. Baten en lasten Alle baten, lasten en eventuele canons, waaronder inbegrepen heffingen voortvloeiend uit de akte van levering en/of splitsing, komen voor rekening van koper vanaf de datum van de notariële eigendomsoverdracht. De lopende baten, lasten en eventuele canons zullen bij de notaris naar ratio verrekend worden. Asbest Vanwege de goede eigenschappen van asbest is dit materiaal in het verleden veel toegepast. Sinds 01 juli 1993 is de verkoop van asbest en/of asbesthoudende materialen in Nederland (nagenoeg) verboden. Woningen gebouwd voor deze periode, met name na de oorlog tot in de jaren 80 kunnen derhalve (zichtbaar en/of niet- zichtbaar) asbest bevatten, zoals in de vorm van asbesthoudendcement, asbestcementplaten in gevels en/of als dakbeschot, in en rondom schoorstenen, in of bij c.v.-installaties, op galerijen van flatgebouwen en als golfplaten bijvoorbeeld op de berging/garage. Ook in sommige vinylzeil (geproduceerd tussen circa 1963 en 1980) en in bepaalde type oude, harde vinyltegels kan asbest voorkomen. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe dan ook genaamd en onder welke titel ook, die voort kan vloeien uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbest danwel asbesthoudende stoffen/materialen. Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld om een u indruk te geven van een woning. Ondanks deze zorg kunnen aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden en/of verschrijvingen van welke strekking dan ook geen rechten worden ontleend. Tekeningen zijn slechts bedoeld om u een inzicht te geven van de indeling en grootte van de woning, genoemde maten zijn circa maten. Deze brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.