HILLEGOM Stationsweg 149 HEEMBORGH HILLEGOM www.heemborgh.nl T 0252-516413
HILLEGOM Stationsweg 149 Fraai herenhuis met tuin op het zuiden en gunstige ligging nabij station! Deze moderne woning uit 2006 is gebouwd in de jaren '30 stijl en heeft een riant woonoppervlak en forse inhoud. De woning is degelijk gebouwd met gebruik van duurzame materialen en optimaal geïsoleerd waardoor het een onderhoudsvriendelijke en energiezuinige woning betreft. De woning heeft een heerlijk lichte uitstraling en beschikt over een uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin op het zuiden. Met een privé-parkeerplaats aan de achterzijde op het besloten gelegen parkeerterrein. Deze gezinswoning bij uitstek is voorzien van een royale leefruimte op de begane grond en 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen. De woning heeft ook een aantrekkelijke ligging te midden van de Bollenvelden en is gelegen op loopafstand van het station van Hillegom dat beschikt over goede verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag. Het centrum van Hillegom is lopend bereikbaar en heeft een uitgebreid winkelaanbod en goede voorzieningen zoals scholen en diverse sportverenigingen. De indeling van deze interessante woning is als volgt: Begane grond: een overdekt entree, de ruime hal met garderobe, praktische provisiekast en een modern uitgevoerd toilet met hangcloset. Vanuit de hal middels een glasdeur toegang tot de woonkamer en woonkeuken.
Aan straatzijde bevindt zich de open woonkeuken met speelse erker en een moderne keukeninrichting, voorzien van een licht front, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur. Aan achterzijde de tuingerichte woonkamer met een oppervlakte van ca. 35 m2. De woonkamer is heerlijk licht door de brede pui met tuinramen en openslaande deuren naar het terras. Een trapopgang vanuit de hal naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop met een ruime bergkast, aan voorzijde een riante slaapkamer (ca. 19 m2) welke eventueel is te splitsen in twee kamers. De royale inpandige badkamer met douchegelegenheid, dubbele vaste wastafel en een 2e toilet met hangcloset. De badkamer is uitgevoerd met licht sanitair en licht betegeld. Aan achterzijde bevindt zich een ruime 2e slaapkamer (ca. 18 m2). Vanaf de overloop een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: brede overloop, aan voorzijde een ruime 3e slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. Een inpandige ruimte die door het dakvenster voldoende licht is. De ruimte is in gebruik als wasruimte en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting met daarboven een praktisch werkblad. Vanuit deze ruimte toegang tot een praktische bergvliering. Aan achterzijde een royale 4e slaapkamer welke eveneens is uitgevoerd met een brede dakkapel. Bijzonderheden: - Inhoud ca. 475 m3 en woonoppervlak 156 m2 - Energielabel A - Begane grond is voorzien van een massieve eiken vloer - Gehele woning is afgewerkt met (glad) stucwerk wandafwerking - Onderhoudsvriendelijk met sierbestrating aangelegde voor- en achtertuin Aanvaarding: In overleg.
Object gegevens Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Tussenwoning Bouwjaar 2006 Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 475 m³ Perceeloppervlakte 146 m² Woonoppervlakte 156 m² Woonkamer 35 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel vrijstaand steen Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 6 m Tuin breedte 6 m Achtertuin 35 m² Ligging Zuid Kwaliteit verzorgd
Beschrijving zaken blijft gaat mee overname n.v.t. achter (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - twee rekjes aan de muur van de schuur - twee rekjes aan de achtergevel - losse rekjes potten, tuinmeubilair woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vouwgordijnen gehele woning vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - houten vloer begane grond c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling
Beschrijving zaken blijft gaat mee overname n.v.t. achter (mogelijk) airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keukenblok (geen bovenkasten) - combi hetelucht oven/magnetron - vaatwasser/koelkast met vriesvak - 5 pits gasfornhuis - afzuigkap keukenaccessoires - 2 wandplankjes - 1 rekje - 2x stang verlichting, te weten: - plafonnieres - hanglampen bg en 1e verdieping (losse) kasten, legplanken, te weten: - legplanken trapkast - legplanken kast 1e verdieping - legplanken wasruimte vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - begane grond - 1e verdieping badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - planken - losse accessoires
Beschrijving zaken blijft gaat mee overname n.v.t. achter (mogelijk) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:
H E E M B O R G H BENNEBROEK Rijksstraatweg 22, 2121 AE Bennebroek Telefoon (023) 584 52 65 H E E M B O R G H HILLEGOM Hoofdstraat 142, 2181 EH Hillegom Telefoon (0252) 51 64 13 H E E M B O R G H SASSENHEIM Hoofdstraat 271, 2171 BE Sassenheim Telefoon (0252) 21 70 11 H E E M B O R G H NIEUW-VENNEP Hoofdweg 1334a, 2153 LT Nieuw- Vennep Telefoon (0252) 62 90 90 Heemborgh makelaars is een samenwerkingsverband van vier zelfstandige NVM makelaarskantoren die een hoge kwalitatieve dienstverlening nastreven