Hillekensacker 27 6546 LJ Nijmegen woonoppervlakte 79 m2 perceeloppervlakte 148 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: 123.000 k.k. Standvast Wonen verkoop@jeeigenthuis.nl 024-382 01 00 www.jeeigenthuis.nl
Kenmerken Locatie Energie Hillekensacker 27 isolatie: muurisolatie gedeeltelijk dubbel glas 6546 LJ Nijmegen verwarming: C.V.-ketel 123.000 k.k. warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Nefit bouwjaar CV-Ketel: 03 Basisinformatie energielabel: D soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw Gebouw woonoppervlakte: 79 m2 verdiepingen: 2 perceelopp.: 148 m slaapkamers: 2 bouwjaar: 1982 inhoud: 2 m3 beschikbaar: in overleg 2 Berging Kadastrale informatie type: vrijstaand steen gemeente Neerbosch, sectie E, nummer 35, afmetingen: 3m bij 2m perceelopp. 148 m2, type geheel gemeente Neerbosch, sectie E, nummer 3348, Overig aandeel 1/13, type mandelig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 60 m2 ligging: noorden achterom: ja Kaart
Omschrijving Starters opgelet! Knusse tussenwoning in de wijk de Lindenholt. De woning heeft een lichte woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, bergkamer, inpandige badkamer en een diepe tuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning valt binnen het kwaliteitsniveau van de Aflakker. Met een paar klusjes en een schilderbeurt is deze woning klaar voor gebruik. Je komt binnen in een lichte hal met trapopgang, toilet en meterkast, wanneer je doorloopt kom je in een ruime, lichte woonkamer (34m2) met een open keuken. De keuken is eenvoudig maar netjes uitgevoerd. De gehele benedenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Via de achterdeur kom je in de achtertuin (Noorden) met vrijstaande stenen berging (7m2) met stroomvoorziening en achterom. Op de eerste verdieping bereik je via de overloop de 2 ruime slaapkamers van 9 en 13 m2, de inpandige badkamer ( 4m2) is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens is er een bergkast met dakraam, hier hangt ook de ketel en mechanische ventilatie. De wijk de Lindenholt is een kindvriendelijke wijk in Nijmegen, met alle voorzieningen zoals, speeltuintjes, scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen binnen handbereik. Wat is een Aflakker? Ben jij op zoek naar een eigen woning waar je wel je eigen draai aan wilt geven, maar heb je geen zin in grote klussen? Dan kies je voor een van onze Aflakkers. De badkamer en keuken zijn compleet en in goed bruikbare staat. De woning is veilig en netjes. De muren vragen om een likje verf. Met een paar kleine klusjes en een schilderbeurt is deze woning klaar voor gebruik. Wij wijzen je op de brochure voor de volledige informatie over deze woning en het koopproces. Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart Uw referentie: MvdP 285 7 Uittreksel Kadastrale Kaart 7 4 28 58 3334 4 44 5 33 3339 45 43 42 3336 4 3340 40 1 3946 3337 3341 38 3947 3342 36 30 34 39 3343 709 3344 31 32 37 32 3345 33 28 33 3346 34 31 28 3347 35 29 36 3348 16 18 22 18 22 3 24 47 50 48 46 49 23 21 45 44 19 57 38 8 26 51 52 54 21 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 juli 17 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 16 17 43 0m 12345 24 25 26 27 15 5m 12 299 14 299 8 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NEERBOSCH E 35 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 7 37 36
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Standvast Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Standvast Wonen op telefoonnummer 024-382 01 00 of via email verkoop@jeeigenthuis.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Verbod op asbestdaken of asbestgolfplaten vanaf 24 Vanaf 24 geldt een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen verwijzen wij je naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Uitsluiting aansprakelijkheid bodemverontreiniging Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning of het perceel zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. In de koopovereenkomst wordt een extra artikel opgenomen waarmee koper verklaart verkoper te vrijwaren voor alle aansprakelijkheid ten gevolge van bodemverontreiniging. Vestigen erfdienstbaarheden Verkoper neemt in de koopovereenkomst een artikel op waarin het vestigen van erfdienstbaarheden en eventueel aanwezige verplichtingen wordt geregeld. Daar waar verkoper eigenaar is van de woning en naastgelegen woningen worden de erfdienstbaarheden over en weer gevestigd. Het betreft hier standaard erfdienstbaarheden zoals het recht van overpad (indien van toepassing), uitzicht, licht enzovoort. Deze erfdienstbaarheden en eventueel van toepassing zijnde Algemene Verkoopvoorwaarden houden, naar objectieve maatstaven gemeten, geen bijzonder bezwarende bepalingen in voor de koper. Kadastrale splitsing woonhuis / garage nieuw tarief Het kadastraal perceel van het verkochte is reeds in opdracht van verkoper gesplitst of moet nog kadastraal gesplitst worden. Hieronder wordt verstaan de inmeting van het kadastraal perceel en inschrijving hiervan in de registers van Het Kadaster. Verkoper heeft hiertoe kosten gemaakt of maakt deze in de nabije toekomst en koper dient derhalve een bedrag van 400,00 aan verkoper te vergoeden.
Asbest Geen eigen gebruik Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Ouderdomsclausule De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Aanvulling wettelijke bedenktijd Koper zal verkoper of diens makelaar voor het einde van de periode van de bedenktijd met een aangetekend schrijven met handtekening retour, of per e-mail met bevestiging van ontvangst berichten, indien zij de koop ongedaan wil maken. alsdan zijn beide partijen van deze overeenkomst bevrijd. Indien een of meerdere naastgelegen woningen nog in eigendom van verkoper zijn, is koper verplicht zijn of haar medewerking te verlenen indien dit noodzakelijk is voor het verrichten van onderhoud aan de woning(en) van verkoper. Antispeculatiebeding Projectnotaris Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van % van de koopsom opleggen. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Titelbewijzen Verkoper is niet gehouden tot overhandiging van diens titelbewijzen. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Medewerking bij onderhoud