Willy Mullenskade 9+ 2 PP te AMSTERDAM

Omschrijving: Onder architectuur gebouwd royaal stadsgrachtenpand van 180m2 (exclusief souterrain) met een heerlijk dakterras. De woning is zeer geschikt voor een bedrijf aan huis. De woning heeft een ruime berging in het souterrain. De parkeergarage, met 2 parkeerplaatsen, zijn toegankelijk vanuit het souterrain. De woning is gelegen op een prachtige plek met geweldig uitzicht over de gracht, de haven van IJburg en het IJmeer. Met mogelijkheid om een eigen bootje voor de deur aan de gracht te leggen. Dit gedeelte van de straat is doodlopend en daardoor heerlijk rustig. LOCATIE De woning ligt op de grens van het Haveneiland-West en Haveneiland-Oost, vlakbij bij de haven van IJburg. De haven geeft via de sluis direct toegang tot het IJmeer. Aan de gezellige haven zijn diverse restaurants, cafés, winkels en een fitnessclub. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en leuke winkels. Blijburg, het trendy stadsstrand is op loopafstand. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand) op loopafstand. Door de ruime opzet van het eiland is het voor kinderen een aangename omgeving om te wonen. De halte van tram 26 is om de hoek en rijdt binnen een kwartier naar Centraal Station. Via de S114 is de A10 binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via een klein trapje en bordes aan de kade bereikt u de entree van de woning. Direct achter de voordeur bevindt zich een ruime ontvangstruimte annex werkkamer, ruime garderobe, toilet en bergruimte. Aan de achterzijde van deze verdieping is een tweede kamer met openslaande deuren naar terras. In het midden is de trap naar de eerste verdieping en het souterrain. Eerste verdieping: Royale en lichte leefruimte met open keuken en zitkamer. Openslaande deuren naar het frans balkon en grote raampartijen. De ruimte is erg sfeervol door de houtkachel en de mooie vloer. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers. De slaapkamer aan de waterzijde, met veel kastruimte, heeft een driehoekige erker waar men heerlijk kan zitten en genieten van het uitzicht. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is een heerlijk lichte kamer. In het midden is de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Derde verdieping: Overloop, inloopkast met wasmachine aansluiting, ruime slaapkamer met voldoende kastruimte en toegang naar een klein balkon. Op deze verdieping is een heerlijk zonnig dakterras gelegen op zuidwesten. Souterrain: Ruime berging via de woning te bereiken. Voldoende ruimte om hier fietsen te plaatsen. Vanuit het souterrain en de gezamenlijke kelder, is de toegang naar de 2 parkeerplaatsen. Bijzonderheden: * Erfpacht afgekocht tot 30 april 2053 * 5 eigen zonnepanelen, totaal 1350 Wp * Actieve VvE * Servicekosten woning 137,36, servicekosten per parkeerplaats 42,50 * Bouwjaar 2005 * 2 parkeerplaatsen * Gelegen aan het water * Dakterras * Energielabel A * Combinatie wonen en werken mogelijk

Kenmerken: Soort woning : Tussenwoning met garage Bouwtype : Bestaande bouw Bouwjaar : 2005 Ligging : Aan rustige weg, aan water,in woonwijk,vrij uitzicht Woonopp : 180 m² Perceelopp : 208 m² Inhoud : 665 m³ Totaal aantal kamers : 7 Aantal slaapkamers : 4 Tuin : Fraai aangelegd, west, 4.73 x 1.87 Parkeren : Parkeerkelder

Entree voorzijde Woongedeelte voorzijde

Woongedeelte Woongedeelte

Woongedeelte Keuken

Begane grond werkkamer Begane grond werkkamer

Buitenruimte Tweede verdieping slaapkamer

Tweede verdieping slaapkamer Badkamer

Bovenste verdieping slaapkamer Bovenste verdieping slaapkamer

Bovenste verdieping balkon voorzijde Dakterras

Dakterras Water voorzijde

Extra: Plattegrond Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.