In 2017 grotendeels verbouwde verrassend ruime tussenwoning met een lichte uitgebouwde woonkamer, luxe keuken met eiland, 5 slaapkamers, maar liefst 2 moderne badkamers, berging, garage en achtertuin met achterom. Gelegen nabij diverse winkels, scholen, een park en het centrum van Eindhoven. Bouwjaar: 1959 Inhoud: 485 m 3 Woonoppervlakte: 151 m 2 Perceeloppervlakte: 225 m 2 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 359.000,-- k.k. Gabriel Metsulaan 50 Eindhoven
Algemeen: In 2017 grotendeels gerenoveerd; Keuken voorzien van hoogwaardige AEG apparatuur; Gehele begane grond v.v. luxe inbouw spots; Vloerverwarming op de begane grond. Garage en berging; Aanvaarding per direct mogelijk. Voorzijde
Hal Begane grond: Entree/hal met de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer.
Toilet Modern betegeld toilet met een inbouwcloset en fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer welke aan de achterzijde is uitgebouwd. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer met comfortabele vloerverwarming en strakke stucwerk wanden. Middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Luxe open keuken met een keukenmeubel met kookeiland. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en spoelbak. De apparatuur is allen van het merk AEG. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige inbouwkast. Keuken
Keuken
Keuken
Keuken
1 ste verdieping 1 ste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer.
2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Alle 3 de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke stucwerk wanden. Slaapkamer 1
Slaapkamer 2 De grotere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over 2 inbouwkasten.
Slaapkamer 3
Badkamer Moderne badkamer met een inloopdouche, inbouwcloset, designradiator en vaste wastafel in meubel.
2 de verdieping 2 de verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met een dakraam, de cv-installatie (Vaillant, 2011) en aansluitend 2 slaapkamers en 2 de badkamer.
De grotere slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke stucwerk wanden. Slaapkamer 4
Slaapkamer 5 De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam.
Badkamer De moderne 2 de badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel in meubel.
Buiten Buiten: Verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten, met een gazon, terras, bestrating, berging, garage en separate achterom.
Buiten
Berging Berging: De berging is v.v. elektra en zou ideaal te gebruiken zijn voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen of het opbergen van uw tuinmeubels.
Garage Garage: De separate garage beschikt over elektra en een roldeur. De garage biedt voldoende ruimte voor het stallen van 1 auto.
Begane grond 1 ste verdieping Plattegronden
2 de verdieping Berging Plattegronden
Garage Kadastrale kaart Plattegronden
Straatbeeld Straatbeeld Ligging: Gabriel Metsulaan 50 is gelegen in de gewilde Irisbuurt, stadsdeel Stratum. Een centrale locatie op circa 15 minuten lopen van het stadscentrum van Eindhoven met al haar voorzieningen. In een paar minuutjes lopen bent u bij het Glorieuxpark waar u heerlijk kunt wandelen. Daarnaast vindt u op loopafstand de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Geldropseweg en een basisschool (OBS De Hasselbraam). In een straal van 10 minuten fietsen vindt u diverse middelbare scholen, de TU/e, Design Academy & Fontys, het Parktheater, de Genneper Parken, Strijp-S en het Maxima Medisch Centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen zoals de Rondweg en de Geldropseweg bent u snel onderweg in alle windrichtingen. Omgeving
Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Hendrix en Huybregts Makelaars, telefoon (040) 293 13 50. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. Amalia van Anhaltstraat 4 5616 BH Eindhoven T. 040-2931350 E. info@hendrixhuybregts.nl W. www.hendrixhuybregts.nl www.facebook.com/hendrixhuybregtsmakelaars Belangrijk