Vraagprijs 695.000,-- k.k.

Wanningstraat 10 II - Amsterdam Vraagprijs 695.000,-- k.k.

Wanningstraat 10 II Amsterdam Op een toplocatie direct achter het concertgebouw gelegen mooi groot licht appartement ca. 120m2 met lift in een gebouw met een typerende architectuur, geïnspireerd op de Engelse tudorstijl. Via de ruim opgezette centrale hal bereikt u met de lift direct dit bijzondere sfeervolle appartement. De lift komt uit in de hal van het appartement zelf, met rechts een royale toiletruimte met fonteintje, en daarna de garderobe. De grote woonkamer bemeet 10,50m x 4,70m. De vele ramen zorgen voor een overvloedige lichtinval. De vloer is van massief antiek Amerikaans grenen vloerdelen. Master bedroom: 4,70m x 3,60m met ingebouwde kastenwand, aansluitend de royale badkamer met douche/ligbad, 2e toilet, en wastafelcombinatie. Tweede slaapkamer/studeerkamer: 4,50m x 3m met diepe kast. De praktische keuken is gelegen aan de achterzijde, het oorspronkelijke balkon is als serre bij de keuken getrokken, waardoor er een gezellig eethoekje is ontstaan, met de mogelijkheid om volop van de zon te genieten! In dit appartement zijn vele stijlelementen bewaard gebleven. Er is een royale berging in het sousterrain. Ligging: Gelegen in de uniek Concertgebouwbuurt, een echte A-locatie, met alle denkbare voorzieningen binnen bereik. Zoals Albert Heijn en vele gezellige restaurants op loopafstand. Het Conservatorium hotel, de P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat om de hoek, evenals de directe verbinding met Schiphol. Het museumkwartier (Rijksmuseum, Stedelijk museum, Van Goghmuseum) eveneens op loopafstand. Bijzonderheden: - Voorzien van lift (nergens in de Concertgebouwbuurt vindt u een ander appartement met lift) - Gelegen op eigen grond - Karaktervolle architectuur met veel originele details - Prachtige antieke Amerikaans grenen vloerdelen - Separate berging - Vloerverwarming in badkamer en keuken

English: Top Location! Situated immediately behind the Concert Building and Museum Square, this beautiful, spacious, sunny and bright two bedroom apartment, approx 120m2, has an elevator and is located in an building inspired by Tudor architecture. Through the large central entrance one reaches the elevator, which then opens directly into the hallway of the apartment itself. On the right is seperate guest toilet with wash basin (hot & cold water), also located on the right is a walk-in wardrobe. The spacious living room (10.50m x 4.70m) has many windows which provide an abundance of light. The floor is made of solid American antique pine floorboards. Many original feature have remained intact, such as natural black stone mantelpiece, high ceilings with decorative cornices. Master bedroom (4.70m x 3.60m) has a built in wardrobe and a spacious ensuit bathroom with shower / bath, 2nd toilet and washbasin. Second bedroom / study (4.50m x 3m) also has a deep build-in wardrobe. The original balcony has been drawn into the kitchen area, creating a cozy little conservatory which looks out onto a lucious green garden and catches the afternoon sun. The semi open kitchen is compact and practical. Finally, there is a large lockable storage in the basement (reachable by lift). Location: This apartment which is located in the unique Concert Building neighbourhood, an A1 location, has all amenities within easy reach. Albert Heijn supermarket, Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat, Conservatorium Hotel are within walking distance as is the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, Van Gogh Museum. Special features: - Equipped with elevator which opens out directly into the apartment (nowhere else in the Concert Building neighbourhood will you find another apartment with elevator) - Located on private land - Character architecture with many original details - Beautiful antique American pine floorboards - Separate storage - Under floor heating in bathrooms and kitchen

Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers : 695.000,-- k.k. : Appartement (eigen grond) : Bovenwoning Inhoud : 360 m 3 Woonoppervlakte : 120 m 2 Soort bouw Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Wanningstraat 10 II 1071 LB Amsterdam : 3 (waarvan 2 slaapkamers) : Bestaande bouw : Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk : Geen tuin : Geen garage : Gedeeltelijk dubbel glas : C.v.-ketel

maatvoering niet bindend

Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Bouwkwaliteit Indien de te verkopen woning ouder is dan 30 jaar, kunnen de eisen die gesteld kunnen worden aan de bouwkwaliteit lager liggen dan bij nieuwe woningen. Wij adviseren u indien er door Regio Holland makelaardij geen bouwkundig rapport aan u ter hand wordt gesteld zelf een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Uitnodiging Alle door Regio Holland makelaardij en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bieding. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De waarborgsom (oftewel bankgarantie) bedraagt 10 % van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie, bouwkundige keuring) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Zorgvuldigheid Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor het bovenstaande noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. Wij adviseren u uw eigen (NVM) makelaar te raadplegen.

Begin 1976 werd het startsein gegeven voor de ontwikkeling van B.V. Jaap van Rijn startte als beëdigd makelaar/taxateur het kantoor aan de Kennemerstraatweg 80 in Alkmaar. Door hard werken en het verlenen van een goede service is uitgegroeid tot een kantoor dat zich onder de voornaamste makelaars in de regio kan scharen. Regio Holland is gevestigd aan de te Amsterdam. Ons aanbod is gelegen in Amsterdam, maar ook voor een groot gedeelte in de kop van Noord Holland met de nadruk op Alkmaar en de kustplaatsen zoals Bergen, Schoorl, enz. Telefonisch zijn wij tijdens kantooruren bereikbaar op 020 5 03 81 11 (Van maandag tot en met vrijdag van 09.00 17.00 uur) Bezoekadres Alkmaar: Kennemerstraatweg 80. 1815 LC Alkmaar. Voor zowel het kantoor in Amsterdam als het bezoekadres in Alkmaar werken wij op afspraak, daar wij niet altijd aanwezig zijn in verband met afspraken op locatie. Ons aanbod kunt u vinden op: www.regioholland.nl en www.funda.nl Per email zijn wij bereikbaar op: info@regioholland.nl De werkzaamheden van zijn onder te verdelen in 2 groepen, te weten: - Woningmakelaardij - Bedrijfsmakelaardij - Verder beschikken wij over externe deskundige in Assurantiën en Hypotheekbemiddeling. Binnen de makelaardij zijn wij zeer actief bij het aan- en verkopen van onroerend goed voor zowel particulieren als zakelijke cliënten. Hierbij staan wij bekend om het feit dat wij al jaren de krenten uit de pap weten te halen. Een specialiteit van is het bemiddelen bij aan- en verhuur van exclusieve gestoffeerde en/of gemeubileerde woningen. Vele internationale organisaties maken al sinds jaar en dag gebruik van onze diensten bij het huisvesten van hun medewerkers. De kracht van ligt in de verregaande integratie van automatisering binnen onze dienstverlening. Ons team staat voor u klaar en is graag een belangrijke schakel bij de transactie van uw onroerend goed. Het optimum tussen deskundigheid, service en resultaat!