Vraagprijs: ,-- k.k.

Transcriptie

1 Hofplein 13 - Alkmaar Vraagprijs: ,-- k.k.

2 Hofplein 13 - Alkmaar In appartementencomplex Hart van Alkmaar vindt u op de eerste verdieping gelegen een heerlijk ruim en luxe afgewerkt appartement, voorzien van moderne keuken met kookeiland, luxe badkamer en toilet. De entree van het Hart van Alkmaar is een afgesloten entree met video/intercominstallatie, lift, trappenhuis, en van waaruit toegang is tot de berging van het appartement. Indeling appartement: Entree/hal met sfeervolle verlichting, toegang via glazen deur tot de ruime woonkamer met veel lichtinval door 3 raampartijen, prachtige eiken houten vloer welke doorloopt in het gehele appartement. De moderne witte keuken met kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat en fraaie afzuigkap. De keuken is verder voorzien van een vaatwasser en combi-/magnetronoven, een met witte achterwand afgewerkte rand boven de hardstenen aanrecht, en inbouw-spots in het verlaagde plafond. De luxe uitstraling van de open keuken vormt samen met het woon-en eetgedeelte een fraai geheel in de ruime vierkante woonkamer. Van 1 riant gecreëerde slaapkamer hebben de huidige bewoners het appartement de oorspronkelijke 2 slaapkamers teruggegeven. Tijdens deze verbouwing zijn de muren van het gehele appartement opnieuw gestuukt en zijn de verblijfsruimten voorzien van glazen deuren. Het appartement heeft een luxueuze en strakke, maar warme uitstraling. De master bedroom heeft op maat gemaakte shutters voor de ramen en een deur met toegang tot het privéterras gelegen op het westen behorend tot het appartement. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer te gebruiken. De badkamer is voorzien van luxe betegeling, breed wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een zeer ruime doucheruimte met stortdouche. Aparte ruimte aanwezig voor cv-installatie (warmte terugwininstallatie) en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de hal vinden we verder de meterkast en de aparte toiletruimte eveneens met luxe betegeling, zwevend toilet en design fonteintje. Op de begane grond is een aparte berging aanwezig.

3 Ligging: Appartement ligt midden in de historische binnenstad van Alkmaar! Op zaterdag is de wekelijkse markt als u het gebouw verlaat. Het Waagplein, met al zijn terrasjes, restaurantjes, bioscoop, theater en een groot winkelaanbod vindt u allemaal binnen loopafstand. Er is betaald parkeren voor de deur, maar er is de mogelijkheid om bij de gemeente Alkmaar een parkeervergunning aan te vragen. Kortom ligt het appartement op een prachtige locatie, heeft het een luxe en ruime uitstraling, en een bezichtiging van het appartement zal zeker de moeite waard zijn. Bijzonderheden: - het hele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer - Moderne strakke keuken met kookeiland - Strak gestuukte wandafwerking - In binnenterrein privéterras - Actieve en goede VVE - Servicekosten: Ca. 105,-- per maand

4 English: In the apartment complex "Heart of Alkmaar" you will find on the first floor a spacious and luxurious apartment, equipped with a modern kitchen, luxurious bathroom and toilet. The entrance of the "Heart of Alkmaar" has a closed entrance with video / intercom, elevator, staircase, and which give access to the storage room of the apartment. Layout apartment: Entrance hall with ambient lighting, access through glass door to the living room which has a lot of natural light through the three windows, beautiful oak floor which runs throughout the apartment. The modern white kitchen with island is equipped with a 5-burner gas hob and a fine extractor. The kitchen is equipped with a dishwasher and microwave / oven, with a black rear edge above the finished stone countertops, and recessed spotlights in the ceiling. The luxurious look of the kitchen together with the living and dining room forms a attractivr whole in the spacious square living room. From 1 spacious bedroom the current residents have created 2 bedrooms. During this renovation, the walls of the apartment plastered and the guest rooms are equipped with glass doors. The apartment has a luxurious heat appecrance with a warm atmosphere. The master bedroom has custom-made shutters for the windows and a door with access to the private terrace facing west belonging to the apartment. The second bedroom is ideal to use as a nursery. The bathroom is equipped with luxury tiles, wide sink with heated mirror and a spacious shower Separate spaceavailable for central heating system (heat recovery) and connections for washing machine and dryer. In the hall we also find the meter and the separate toilet room also with luxury tiles, floating toilet and sink. On the ground floor is a separate storage room. Location: Apartment is located in the historic town of Alkmaar! On Saturday, the weekly market is downstairs when you leave the building. Waagplein, with all its cafes, restaurants, cinema, theater and a wide range of shops are all within walking distance. There is paid parking in front, but there is the possibility to apply for a parking permit at the municipality of Alkmaar.

5 In short, the apartment is in a fablolous location, it has a luxurious and spacious appearance, and a tour of the apartment will definitely be worth it. Special features: - The entire apartment has a beautiful oak floor - Modern kitchen with cooking island - Heat wall finish - In the courtyard a private terrace - Active and good owners association - Servicecosts: Ca. 105, - per month

6 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers : ,-- k.k. : Appartement : Portiekflat Inhoud : 235 m 3 Woonoppervlakte : 85 m 2 Soort bouw : 3 (waarvan 2 slaapkamers) : Bestaande bouw Bouwjaar : Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Hofplein LE Alkmaar : In centrum : Patio/atrium : Geen garage : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas : C.v.-ketel

7

8

9

10

11

12

13

14 Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Bouwkwaliteit Indien de te verkopen woning ouder is dan 30 jaar, kunnen de eisen die gesteld kunnen worden aan de bouwkwaliteit lager liggen dan bij nieuwe woningen. Wij adviseren u indien er door Regio Holland makelaardij geen bouwkundig rapport aan u ter hand wordt gesteld zelf een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Uitnodiging Alle door Regio Holland makelaardij en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bieding. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De waarborgsom (oftewel bankgarantie) bedraagt 10 % van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie, bouwkundige keuring) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Zorgvuldigheid Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor het bovenstaande noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. Wij adviseren u uw eigen (NVM) makelaar te raadplegen.

15 Begin 1976 werd het startsein gegeven voor de ontwikkeling van B.V. Jaap van Rijn startte als beëdigd makelaar/taxateur het kantoor aan de Kennemerstraatweg 80 in Alkmaar. Door hard werken en het verlenen van een goede service is uitgegroeid tot een kantoor dat zich onder de voornaamste makelaars in de regio kan scharen. Regio Holland is gevestigd aan de te Amsterdam. Ons aanbod is gelegen in Amsterdam, maar ook voor een groot gedeelte in de kop van Noord Holland met de nadruk op Alkmaar en de kustplaatsen zoals Bergen, Schoorl, enz. Telefonisch zijn wij tijdens kantooruren bereikbaar op (Van maandag tot en met vrijdag van uur) Bezoekadres Alkmaar: Kennemerstraatweg LC Alkmaar. Voor zowel het kantoor in Amsterdam als het bezoekadres in Alkmaar werken wij op afspraak, daar wij niet altijd aanwezig zijn in verband met afspraken op locatie. Ons aanbod kunt u vinden op: en Per zijn wij bereikbaar op: [email protected] De werkzaamheden van zijn onder te verdelen in 2 groepen, te weten: - Woningmakelaardij - Bedrijfsmakelaardij - Verder beschikken wij over externe deskundige in Assurantiën en Hypotheekbemiddeling. Binnen de makelaardij zijn wij zeer actief bij het aan- en verkopen van onroerend goed voor zowel particulieren als zakelijke cliënten. Hierbij staan wij bekend om het feit dat wij al jaren de krenten uit de pap weten te halen. Een specialiteit van is het bemiddelen bij aan- en verhuur van exclusieve gestoffeerde en/of gemeubileerde woningen. Vele internationale organisaties maken al sinds jaar en dag gebruik van onze diensten bij het huisvesten van hun medewerkers. De kracht van ligt in de verregaande integratie van automatisering binnen onze dienstverlening. Ons team staat voor u klaar en is graag een belangrijke schakel bij de transactie van uw onroerend goed. Het optimum tussen deskundigheid, service en resultaat!