INSULINDEWEG 792 AMSTERDAM 200.000 k.k. www.insulindeweg792.nl

Omschrijving LET OP! HELEMAAL LEUK 2-KAMER APPARTEMENT (CA 56 M2) IN DE DE GEWILDE INDISCHE BUURT VAN AMSTERDAM-OOST MET BALKON GELEGEN OP HET ZUIDEN. Highlights; -3-kamers mogelijk! Nu ingedeeld met aparte dichte keuken, indien deze verplaatst wordt naar woonkamer creëert u daarmee een ruime tweede slaapkamer. -Balkon op het zuiden. -Bijna letterlijk om de hoek van het prachtige Flevopark. Met mooie hardlooproutes! -Aparte, eigen berging op de benedenverdieping. -Inpandige berging zorgt voor veel extra opberg/kastruimte. -Mooie masterbedroom. -Erfpacht afgekocht voor 50 jaar t/m 15 mei 2040. Dus ideaal tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtbetalingen. -Gelegen aan het rustige stukje van de Insulindeweg vlakbij het Flevopark. -Sfeervolle en prettige woning. -Gezonde VVE: Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), notulen en begroting aanwezig. Professionele administrateur doet het beheer. -De servicekosten voor het appartement bedragen: 81,91 per maand. -Moderne betonnen bouw uit 1988, voorzien van dubbel glas. -Woonoppervlak van circa 55,7m² is ingemeten conform NEN 2580/meetinstructies NVM, meetrapport aanwezig. -Het gehele pand wordt in het voorjaar van 2017 buiten geschilderd. -Geen wachttijd voor een parkeervergunning. Bron: website Gemeente Amsterdam, wijzigingen voorbehouden. Indeling: Entree met hal, aan de rechterkant ligt nu de keuken (deze is makkelijk verplaatsbaar). Rechtdoor de woonkamer in, deze is zeer ruim. Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de master bedroom met toegang tot het balkon, en tevens de badkamer en wasruimte. WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST. Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand. Bijna elke week komt er wel weer een geweldig leuke winkel of eetgelegenheid bij. Je moet dan ook zeker Mik in Oost volgen op Facebook om alle nieuwe leuke plekken in Oost te volgen en ontdekken! - Om de hoek van de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals Bar Basquiat, Drovers Dog, Walther Woodbury, Hartje Oost en Bedford-Stuyvesant en designer jeans/schoenen bij Div. Herenkabinet. - Studio K (arthouse bioscoop, theater en café), ca. 1 minuut lopen. - Dappermarkt (ca. 15 minuten lopen) - Javaplein met Coffee company en restaurant/café Badhuis (ca. 2 minuten lopen) - Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (ca. 10 minuten) - Restaurant Nelis, Iens topper (ca. 3 minuten lopen) - Oosterpark en Flevopark (ca. 1 minuut en ca. 20 minuten lopen) - Brouwerij t IJ (ca. 15 minuten lopen). - Nabij Muiderpoortstation en diverse tramverbindingen (ca. 5 minuten lopen).

Kenmerken Vraagprijs 200.000 k.k. Bijdrage VvE 81 per maand Bouw Soort appartement Bovenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1988 Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 56 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 167 m³ Indeling Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Douche en toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energielabel Energielabel C Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom) Kadastrale gegevens AMSTERDAM W 8584 Eigendomssituatie Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2040) Lasten Afgekocht tot 15-05-2040 Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Balkon/dakterras Balkon aanwezig

Bergruimte Schuur/berging Box Voorzieningen Elektra Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja ( 81 per maand) Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Insulindeweg 792 Amsterdam

Notities