Rapportage Energiebus Nieuwe Leliestraat Amsterdam Type woningen: 14 portiekwoningen, 70 m2 Bouwjaar: 1974 Op verzoek van: Bewonerscommissie Nieuwe Leliestraat Verhuurder: De Alliantie Datum: 21-10-2014 Projectnummer: 14296 Nederlandse Woonbond Nieuwe Achtergracht 17 1018 xv Amsterdam Telefoon 020 551 77 00 Telefax 020 551 77 99 E-mail bespaar@woonbond.nl www.bespaarenergiemetdewoonbond.nl Mede mogelijk gemaakt door het ministerie van BZK
Mogelijke verbeteringen Isolatie Door middel van de volgende maatregelen kan de isolatiegraad verhoogd worden. Vloer Er is geen kruipruimte waargenomen en ook geen ventilatieroosters. Wel ga ik er vooralsnog van uit dat die er is. De vloer kan dan aan de onderzijde geïsoleerd worden. Naast energiebesparing heeft dit verbetering van comfort tot gevolg. Verder wordt de luchtdichtheid van de bestaande vloer verbeterd, waardoor er geen vochtige kruipruimtelucht meer in de woning terecht komt. De vloeren van de woningen boven de bergingen kunnen eenvoudig aan de onderzijde geïsoleerd worden (in de bergingen). Een andere optie is om de gehele berging beter te isoleren door de spouwmuren en indien aanwezig de kruipruimte te isoleren. Gevels De spouw kan nageïsoleerd worden. De spouw is 6 cm breed. Eventueel is nader onderzoek nodig naar het ontstaan van koudebruggen bij doorgestorte vloeren en bij de aansluiting van balkonvloeren. Er dient voor het isoleren van de gevels wel rekening gehouden te worden met de lekkende kozijnen, mogelijk komt er veel vocht in de spouwmuur. Ramen en deuren Alle ramen hebben nog enkel glas met aluminium schuiframen. Voor de vervanging van het glas is het noodzakelijk dat de kozijnen ook vervangen worden. Met het nieuwe glas zijn ook meteen ventilatieroosters te plaatsen, waardoor de ventilatie toevoermogelijkheden aanzienlijk worden verbeterd. Het dak Vermoedelijk is het dak nauwelijks geïsoleerd. Bij geen of geringe isolatie is aanvullende isolatie sterk aan te bevelen. Niet alleen leidt dat tot flinke energiebesparing, het houdt ook de hitte in de zomer buiten. 2
Verwarming en warm water Warmteopwekking vindt plaats door middel van een collectieve VR ketel. Deze is aan vervanging toe door een HR107 ketel met weersafhankelijke inregeling. Zorgvuldig beheer en goede inregeling kan voorkomen dat er met (te) hoge temperaturen gestookt wordt. Eventuele individuele klachten over kou kunnen beter bij de betreffende woning worden aangepakt, dan de algehele temperatuur te verhogen. Thermostaatkranen maken de radiatoren beter regelbaar, waardoor het comfort toeneemt. Soms leidt dit tot energiebesparing, maar dat is afhankelijk van het gebruik. Ventilatie De afvoer zal verbeterd moeten worden. Alleen dan kan het vocht goed uit de woning. Gedacht kan worden aan het plaatsen van drukgeregelde gelijkstroomventilatoren op het dak met meerstanden ventielen in de keuken en badkamer. De toevoervoorzieningen in de gevel kunnen tegelijk met de glasvervanging verbeterd worden. Bijvoorbeeld door het opnemen van (winddrukgeregelde) ventilatieroosters. De toevoer van badkamer en toilet kan eenvoudig verbeterd worden door het aanbrengen van roosters in de deuren (waar nog niet aanwezig). Indien de afzuigkap in de keuken is aangesloten op het ventilatiekanaal dan wordt de normale werking van het kanaal geblokkeerd. Met een ventilatiewisselklep wordt dit voorkomen. Zonnepanelen Zonnepanelen zijn de laatste jaren sterk in prijs gedaald. Het platte dak biedt mogelijkheden voor zonnepanelen. De zonnepanelen kunnen aangesloten worden op de collectieve voorzieningen of op de individuele woningen. Hierbij is de prijs die betaald moet worden voor elektriciteit relevant. Het collectieve elektriciteitsverbruik is vermoedelijk laag, hierdoor wordt het interessant om zonnepanelen aan te sluiten aan de collectieve voorzieningen. Wel is het bij deze woningen belangrijk om eerst te isoleren en dan pas aan zonnepanelen te denken. 3
Mogelijk resultaat De situatie is doorgerekend met de "Energiebesparingsverkenner" van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (voorheen SenterNovem). Dit is op basis van een aantal standaard referentiewoningen. Die situatie is nooit helemaal gelijk en daarom is het niet meer dan indicatief. Er is gerekend met de volgende gegevens. Er zijn berekeningen uitgevoerd voor 3 typen woningen, namelijk een benedenwoning (grenzend aan de kruipruimte/bodem), een tussenwoning en een bovenwoning (grenzend aan het dak). Huidige situatie Type woning: portiek Bouwjaar: 1974 Oppervlak: 70 m 2 Gevelisolatie: geen Vloerisolatie: geen Dakisolatie: matig Glas woonkamer: enkel Glas slaapkamers: enkel Ventilatie: natuurlijk Warm water: collectieve cv ketel (VR) Verwarming: collectieve cv ketel (VR) Verbeterde situatie Gevelisolatie: matig (nageïsoleerd) Vloerisolatie: goed Dakisolatie: goed Glas woonkamer: HR++ glas Glas slaapkamers: HR++ glas Ventilatie: mechanisch Verwarming en warm water: collectieve HR combiketel Tussenwoning Benedenwoning Bovenwoning Huidig theoretisch verbruik 1130 1600 1500 Theoretisch verbruik na 620 800 750 verbetering Besparing 45% 50% 50% Besparing in euro per maand 30 per maand 43 per maand 40 per maand 4
Volgens de berekening kan per jaar gemiddeld per woning ongeveer 540 m 3 bespaard worden, oftewel 45 % van het huidige energiegebruik. Dit komt neer op een gemiddelde besparing van ongeveer 30 per maand per woning. Daarnaast leidt mechanische ventilatie tot iets hoger elektraverbruik. Dat is omstreeks 50 kwh per jaar. Bij de huidige prijzen is dat ongeveer 1,- per maand. 5