Een HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met garage, berging en een vrije tuin. De woning heeft een zonnige woonkamer, dichte keuken, praktische bijkeuken, 4 slaapkamers en een badkamer. Mooie ligging nabij de uitgestrekte bossen en op fietsafstand van het centrum, NS station Ede-Wageningen en de universiteit van Wageningen. De woning heeft wat achterstallig onderhoud. Een woning om naar eigen wensen op te knappen, te moderniseren of uit te breiden! Vraagprijs 265.000,-- k.k.
Begane grond 1e Verdieping 2e Verdieping Indeling Entree, hal, toilet met fontein, kelderkast, zonnige woonkamer, dichte keuken voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap, praktische bijkeuken met vaste kast; Overloop, 1 e slaapkamer, 2 e slaapkamer met vaste kast, 3 e slaapkamer met 2 vaste kasten, 4 e slaapkamer / hobbykamer met vaste kast, badkamer met douche en wastafel; Bevloerde zolderberging Begane grond: Woonkamer Keuken Bijkeuken Afmetingen 3,75 2,60 2,53 6,46 3,20 2,55 1e Verdieping: Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 / hobbykamer Badkamer 3,00 2,32 2,52 / 3,12 2,18 1,05 3,28 3,26 3,00 2,38 2,31 Voorts: Garage Berging 2,76 2,60 6,15 3,48 Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Gebruiksoppervlakte eterne bergruimte Tuinligging Kadastrale gegevens Algemene gegevens Circa 1963 Circa 320 m³ Circa 90 m² Circa 26 m² Noordwest Gemeente Bennekom Sectie E Nummer 6674 Groot 298 m²
Aangesloten op Verwarming Warmwater Isolatie Elektra Energielabel Voorzieningen Gas-, waterleiding- en elektriciteitsnet, riolering, kabel en glasvezel C.v.-gas (Nefit Ecomline, bouwjaar 1999) Via c.v.-ketel Gedeeltelijk dubbele beglazing 8 groepen en 2 aardlekschakelaars D Bijzonderheden Een helft van een dubbel woonhuis met mogelijkheden; Zonnige woonkamer; Praktische bijkeuken met vaste kast; 4 slaapkamers; Garage en aparte berging; Kunststof kozijnen op de 1 e verdieping; Zonnige en vrije tuin; Parkeerruimte op eigen perceel; Garage is een keer voorzien van nieuwe dakbedekking; Nabij de uitgestrekte bossen; Op fietsafstand van het centrum; Op fietsafstand van station Ede-Wageningen en de universiteit van Wageningen. Aanvullende informatie Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de gemeente Ede of Wageningen.
Voorzijde Entree Gang Woonkamer Woonkamer Woonkamer
Keuken Keuken Bijkeuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
Slaapkamer 4 / hobbykamer Badkamer Voorzijde Straatbeeld Achterzijde Achtertuin
Voorwaarden bij aankoop van een appartement en/of woning Koopovereenkomst Notaris Waarborgsom Levering (On)roerende zaken Baten en lasten Woonomschrijving Conform NVM-model. Bij woningen en/of appartementen met een bouwjaar tot 1994 zal de navolgende asbestclausule worden opgenomen: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, danwel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.