Zonnepark FARMSUM KLOOSTERLAAN Maatschappelijke meerwaarde November 2016
Lokale participatie & werkgelegenheid Lokale participatie is voor Solarfields een zeer belangrijk onderdeel in het realiseren van een zonnepark. Enerzijds omdat wij de overtuiging hebben dat deze vorm van betrokkenheid de voortgang in de ruimtelijke procedures houdt, anderzijds omdat wij vinden dat degenen wiens uitzicht of landschap verandert hier de financiële voordelen van moeten kunnen hebben. Wij hanteren de volgende uitgangspunten voor participatie: Financiële participatie door omwonenden en andere geïnteresseerden moet toegankelijk, begrijpelijk en eenvoudig zijn. Direct omwonenden moeten meer kans op participatie hebben en ontvangen hogere rendementen dan de overige particulieren. Risico van participatie door particulieren moet gelijk zijn of minder dan het risico van een investering van panelen op daken. Overigens heeft participatie door omwonenden voor ons als voordeel dat we minder extern vermogen hoeven aan te trekken. Immers indien door lokale participatie (een deel) van het vermogen van het park gerealiseerd kan worden, houdt dit voor ons in dat wij dit deel van het kapitaal niet hoeven op te halen. Achtergrond Het benodigde kapitaal wordt bij elkaar gebracht door de opbouw van eigen vermogen en het aantrekken van vreemd vermogen. De bank levert het merendeel van het vreemd vermogen. Wij stellen onze zonneparken open voor financiële participatie voor omwonenden die willen deelnemen in het zonnepark. Deze optie houdt in dat de omgeving zelf mee kan investeren in het park. Op deze manier kan men financieel participeren en profiteren van de opbrengsten uit het zonnepark. Wij bieden financiële participatie aan in de vorm van obligaties. Deze vorm heeft een vaste rente op het ingelegde geld, waarbij de inleg gedurende de looptijd van de obligatie wordt teruggestort. Het gaat hier om een vorm van participatie zonder zeggenschap. Hetgeen betekent dat de risico s beperkt blijven tot het inflatie- en debiteurenrisico en de deelnemers alleen financieel betrokken zijn. In geval van faillissement zijn de obligatiehouders achtergesteld ten opzichte van de bank en wordt de rente alleen uitbetaald indien daartoe ruimte is in de exploitatieopbrengst. Bij te lage opbrengsten wordt de betaling van de rente uitgesteld. Echter door de systematiek van gegarandeerde stabiele inkomsten van de SDE+ regeling is het risico voor de deelnemers te categoriseren als zeer laag. De voornaamste onzekerheid is het aantal zonuren, maar deze komen naar verwachting gedurende de looptijd van de obligatie overeen met het langjarig gemiddelde. Pagina 1 van 4
Wij kiezen voor een obligatie met een relatief lage nominale waarde. Hierdoor is de obligatie ook toegankelijk voor de kleinere particuliere investeerder. Om deze reden is gekozen voor een obligatie met een nominale waarde vanaf 25,-. Door de omvang van de uitgifte is geen AFM goedgekeurd prospectus nodig en hebben wij geen vergunningplicht. Desondanks stellen wij een prospectus op conform te richtlijnen van de AFM. Procedure Om de risico s voor de omwonenden zo laag mogelijk te houden effectueren wij de daadwerkelijke participatie als het park is gebouwd en aantoonbaar functioneert. Vanzelfsprekend is het voor omwonenden wel mogelijk eerder interesse te tonen en alvast een optie tot participatie te nemen. De toegang tot de participatie is georganiseerd via een platform waarmee geïnteresseerden de obligatie kunnen verkrijgen. Dit platform bestaat uit een (project)website waarop informatie is te vinden over het project en wordt aangeven hoeveel panelen en daarmee hoeveel men wenst te investeren. Dit platform is onder meer toegankelijk via de eigen website van het project. De uitkering van de obligatierente vindt jaarlijks plaats en het bedrag van inleg wordt aan het einde van de looptijd van 15 jaar teruggestort. Directe omgeving Vanuit het uitgangspunt dat participatie in eerste instantie is bedoeld voor omwonenden maken wij onderscheid tussen de groep bewoners die binnen de hieronder genoemde postcode gebieden zonnepark woont, de bewoners die in de gemeente Delfzijl wonen en de overige Nederlanders. Voor de eerste groep is, anders dan voor de overige bewoners, mogelijk meer sprake van een directe invloed op hun woon- en leefomgeving. Wij vinden het daarom redelijk deze bewoners een voorkeursbehandeling aan te bieden. Deze voorkeursbehandeling is tweeledig en bestaat uit het eerste recht van inschrijven en een hoger rentepercentage op de inleg. Dit gaat via de staffel zoals opgenomen in onderstaande tabel: Afstand tot de zonneweide Openstelling participatie Rente* Postcode???? vanaf start 5% Gemeente Delfzijl na 3 weken 4% Overig Nederland na 6 weken 3% *indicatief. Dit wordt per project vastgesteld Pagina 2 van 4
De afstandsregel kan eventueel op een later moment ook worden vormgegeven in een postcode bepaling, vergelijkbaar met de postcoderoos. Wij stellen geen eisen aan toelating tot de participatie los van het afstandscriteria en de algemene eisen zoals dat inschrijven alleen voor volwassenen mogelijk is. Wij effectueren de participatie zodra de inleg is voldaan. Communicatie Het centrale communicatiemiddel met betrekking tot het project is de projectwebsite. Deze website is te allen tijde up-to-date en voor de belangstellenden de eerste bron van informatie. De volgende aspecten zullen op de website beschikbaar zijn: Visualisaties van de zonneweide; Vragen/klachten/contact mogelijkheid; Informatie over de mogelijkheid tot het kopen van obligaties, apart inlog gedeelte voor obligatiehouders met uitgebreidere inzage m.b.t. hun investering; Een zo duidelijk mogelijk schema met geplande werkzaamheden, zodat omwonende vroegtijdig op de hoogte zijn; Telefoonnummer van ons voor directe beantwoording van vragen. Informatie over de prestatie (productie, CO2 besparing etc) van het park De projectwebsite is toegankelijk via: www.solarfields.nl/zonnepark/farmsum-kloosterlaan/ Lokale werkgelegenheid Met de realisatie van het zonnepark is forse investering gemoeid en in aanvulling daarop is het park nog minimaal 25 jaar operationeel. Dit betekent een economische impuls voor de regio en de potentie tot het creëren van nieuwe arbeidsplaatsen. Het streven is om zoveel mogelijk lokale ondernemers te betrekken bij de bouw en het beheer van het zonnepark en om op deze manier een bijdrage te leveren aan de lokale werkgelegenheid. Pagina 3 van 4
Hierbij valt te denken aan de volgende werkzaamheden: Grondverzet/ Fundering; Civiele werkzaamheden; Electrische engineering; Kantoorruimte/ facilitaire voorzieningen; Groenvoorziening/ terrein onderhoud/ kappen van bomen; Consultancy: uitvoeren van onderzoeken, projectmanagement etc. Beveiliging en bewaking; Transport; Juridische/administratieve/ fiscale ondersteuning; Horeca en hotels; Schoonmaak. Teneinde bovenstaande te bereiken ondernemen wij de volgende acties: Lokale bedrijven worden actief betrokken bij het ontwikkelproces, zodat bekend is bij de lokale ondernemers welke vraag naar diensten en producten bestaat vanuit het project. Creëren van een gunningsplan, in dit plan omschrijven wij aan welke eisen leveranciers moeten voldoen en dat bij gelijke geschiktheid de voorkeur uit gaat naar een lokaal bedrijf. Nadat de SDE is toegekend zullen wij een informatieavond organiseren om de werkzaamheden te presenteren, zodat de partijen hierop kunnen inschrijven. Pagina 4 van 4
Solarfields Nederland B.V. Leonard Springerlaan 19 9727 KB Groningen The Netherlands +31 85 303 08 50 (office) www.solarfields.nl info@solarfields.nl