STADIONWEG 37A TE ROTTERDAM 1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE STADIONWEG 37 A TE ROTTERDAM TE HUUR Betreft : In totaal ca. 2.090 m² grootschalige detailhandel/pdv gelegen op een zeer goede zichtlocatie aan de Stadionweg schuin tegenover voetbalstadion De Kuip, alsmede het Topsportcentrum Rotterdam. In de directe omgeving zijn o.a. de Praxis, Sanidump, Vervat, Sanitair winkel, Haco wonen & slapen, Wooning keuken en badkamers, Jysk Kwantum, Sligro en Carpet Right gevestigd. Ligging en bereikbaarheid : Het object ligt op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Stadionweg te Rotterdam, aan de voet van de Van Brienenoordbrug. Het object ligt op 500 meter afstand van de rijksweg A16 (Breda-Rotterdam, afslag 24 Feijenoord). De verbinding met de stad is eveneens uitstekend. Vanaf metrostation Zuidplein zijn rechtstreekse busverbindingen naar de locatie. Sneltram 23 onderhoudt een rechtstreekse verbinding naar het Centraal Station van Rotterdam. Oppervlakte : Begane grond: Ca. 1.286 m² winkelruimte/showroom Ca. 130 m² expeditieruimte met overheaddeur Verdieping: Ca. 480 m² winkelruimte/showroom Ca. 194 m² kantoorruimte/showroom Totaal circa 2.090 m². Huurprijs : 177.500,- per jaar exclusief btw en servicekosten. Opleveringsniveau : De winkelruimte zal in huidige casco staat worden opgeleverd, thans voorzien van: - Systeemplafond; - Verlichting; - Toilet groepen; - Airconditioning; - Kantoorruimte; - Overheaddeur. 2
Bestemming : Volgens het bestemmingsplan Zomerland-Sportdorp, onherroepelijk per 14 maart 2008, luidt de bestemming voor het gehele terrein: Bedrijven. Langs de Stadionweg is een aantal perifere detailhandelsbedrijven gevestigd en wordt ook als wenselijk gezien. De hele strook langs de Stadionweg heeft daarom de aanduiding perifere detailhandel toegestaan gekregen. Voorschot servicekosten : 300,-- ex btw per maand. Ten behoeve van: Opstalverzekering Periodiek onderhoud dak. Het verplichte jaarlijkse onderhoud technische installaties zoals CV, brandhaspels en dergelijke, komen voor rekening van huurder. De airco-installatie die thans in de ruimte aanwezig is hoort niet bij het gehuurde onderhoud en vervanging komen volledig voor rekening van huurder indien deze dit wenst. Huurder dient eigen contracten af te sluiten ten behoeve van de nutsvoorzieningen. Huurbetaling : Per maand vooruit te voldoen. Huuringangsdatum : In overleg. Huurtermijn : Minimaal 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in oktober 2012. Huurprijsindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Bankgarantie : Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. 3
Omzetbelasting : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. Voorbehoud : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. Algemeen : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Fax : 010 436 6615 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl 4
Locatie : 5
6
7
8
9
10
11
12