Marepoortkade 15 - LEIDEN 249.000,- k.k.
Marepoortkade 15 - LEIDEN 249.000,- k.k. Centrumliefhebbers opgelet! Deze 3-kamer maisonnette met 2 slaapkamers, moderne badkamer, een fantastische ligging en een prachtig uitzicht is nu te koop! Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het water van de Rijnsburgersingel met daaraan de karakteristieke en statige panden. Aan de voorzijde heeft u een prettig balkon op het Zuiden. Indeling: Begane grond: Entree, bellentableau, portiek met toegang tot de lift. 1e verdieping: Entree, hal, kast voor de cv-opstelling (Remeha 2015), voorslaapkamer voorzien van een laminaatvloer. Modern vrijhangend toilet met fontein, centrale moderne betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een extra praktische trapkast in de hal. De ruime ouderslaapkamer, voorzien van een laminaat vloer, ligt aan de achterzijde van het appartement met uitzicht op het water. 2e verdieping: Kleine overloop, toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer, met uitzicht op het water, is voorzien van een hardhouten vloer. De keuken aan de voorzijde in een L-opstelling breekt de 2e verdieping op in een Living en een eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte bereikt u het balkon. Bijzonderheden: - Actieve vereniging van eigenaren, 154,98 per maand inclusief water - Oplevering in overleg ALGEMENE INFORMATIE BIJ BESTAANDE BOUW Bij oudere panden dient u er als (potentiële) koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen, Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, muren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, de C.V.-installatie (indien aanwezig) en de afwezigheid van doorslaand en optrekkend vocht. Tevens kan in oudere woningen, ook op niet zichtbare plaatsen, asbest zijn verwerkt. Indien u als geïnteresseerde, twijfels heeft over de bouwkwaliteit en/of de aanwezigheid van asbest, dient u daartoe nader onderzoek in te (laten) stellen. Hetzelfde geldt indien met plannen heeft voor aan- / en verbouwingen: bij de gemeente kunt u hierover nadere informatie verkrijgen. In een koopovereenkomst met betrekking tot de panden van 20 jaar of ouder, zal t.z.t. in de koopovereenkomst een zogenaamde oudersdomsclausule, zoals hierboven is vermeld, worden opgenomen. Bij de samenstelling van onze (zowel schriftelijke als mondeling verstrekte) informatie inzake door ons aangeboden woningen, is de grootst mogelijk zorgvuldigheid betracht. Desondanks aanvaarden wij, als verkopend makelaar, en de verkopers geen enkele aansprakelijkheid voor de correctheid van deze gegevens. objectinformatie kan, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, nimmer worden aangemerkt als een exclusief aanbod.
Plattegrond
Plattegrond
: : : : Kenmerken Object gegevens Soort appartement Maisonnette Open portiek Nee Bouwjaar 1983 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 220 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 78 m 2 Details Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2015 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Schuur / berging Box Kabel Ja Buitenzonwering Nee Tuin gegevens Tuin Geen tuin
Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft gaat mee Overname n.v.t. achter (mogelijk) Woning.... Rookmelders Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - parketvloer/laminaat Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires.... - Verlichting, te weten:.... - (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires.... Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten:.... - Kast slaapkamer.... Opmerkingen Verkoper kan geen garantie geven op de goede werking van (eventueel) meeverkochte apparatuur.
Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. Geurts ZekerVia Makelaars o.g. Hooigracht 86 2312 KW LEIDEN T E info@geurtsmakelaars.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl