WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : DORDRECHT Huurprijs 850,-- EX BTW P.M. Adres : SPUIWEG 4 TYPE AANBOD SOORT AANBOD VLOEROPPERVLAKTE BESCHIKBAAR PER : HUUR : WINKEL OF KANTOOR : CA. 75 M2 : IN OVERLEG Deze moderne kantoor-/winkelruimte met mooie moderne pui is gelegen aan de kop van de Spuiweg, nabij de Spuiboulevard en maakt deel uit van het complex De Nieuwe Poort. De Spuiweg is een aanrijroute naar het kernwinkelgebied, waar voor de deur geparkeerd kan worden. Prima geschikt voor detailhandel (brilmode, juwelier, food etc.) alsmede dienstverlening (reisbureau, uitzendbureau, kapsalon, makelaarskantoor, etc.). E.A. Zoomer RMT RT Vrieseweg 141 3311 NV Dordrecht Telefoon: 085 48 67 660 Mobiel: 06 10 98 79 93 E-mail adres: info@zoomermakelaardij.nl Website: www.zoomermakelaardij.nl pagina 1 van 5
LOCATIE/BEREIKBAARHEID De Spuiweg is gelegen tussen de Spuiboulevard en de Burgemeester De Raadtsingel en biedt een diversiteit aan winkelruimten en diverse vormen van dienstverlening. De verdiepingen in de straat vervullen overwegend een woonfunctie. Bereikbaarheid Per auto De bereikbaarheid per auto is uitstekend, het object is gelegen nabij de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Antwerpen). Per OV De bereikbaarheid per OV is goed mede door de aanwezigheid van een bushalte nabij het object en NS station Dordrecht Centraal bevindt zich op loopafstand. VLOEROPPERVLAKTE Ca. 75 m2 winkel - /kantoorruimte. INDELING Winkelruimte met meterkast, stookkast, keukenblokje en toilet. VOORZIENINGEN & INSTALLATIES Het gebouw zal worden opgeleverd inclusief: - Puibreedte 4,80 meter inclusief entree; - Vloerverwarming via gasgestookte cv-ketel; - Warmwatervoorziening d.m.v. een close-in boiler; - Verlaagd systeemplafond met inbouw tl-verlichting armaturen; - Airconditioning*; - Meterkast; - Pantry; - Toilet. De met een * aangemerkte voorziening behoort standaard niet tot het gehuurde en wordt door verhuurder om niet (kosteloos) ter beschikking gesteld aan de huurder. De kosten van onderhoud, reparatie, vernieuwing, vervanging e.d. zijn voor rekening van huurder. PARKEREN Langs de openbare weg in de parkeervakken. Betaald parkeren. De openbare parkeergarages Veemarkt en Spuihaven zijn in de directe nabijheid gelegen. pagina 2 van 5
HUURPRIJS 850,-- ex btw per maand. OMZETBELASTING / BTW Het betreft hier met btw/ omzetbelasting belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting/ btw belaste prestaties. SERVICEKOSTEN Er zijn geen servicekosten verschuldigd. Huurder is self-supporting. Huurder verplicht zich jegens verhuurder om 1x per jaar de technische installaties (o.a. cv-installatie en airconditioning) te laten onderhouden door een erkende installateur. Bijkomende kosten Huurder gerelateerde kosten/belastingen o.a. onroerende zaakbelasting gebruikersgedeelte, rioolrecht, waterschapskosten en dergelijke zullen, voor zover huurder daar niet rechtstreeks voor aangeslagen wordt, door de verhuurder aan huurder worden doorberekend. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN In overleg. VERLENGINGSTERMIJN In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. OPZEGTERMIJN In overleg en afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. BETALINGEN Huurprijs en btw per maand vooruit te betalen. pagina 3 van 5
ZEKERHEIDSTELLING Een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief btw. HUUROVEREENKOMST Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 290 BW of standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7 230A BW, volgens het ROZ-model (e.e.a. afhankelijk en de definitieve bestemming van huurder). AANVAARDING In overleg. OVERNAME De vorige huurder biedt onderstaande zaken ter overname aan: niet van toepassing. BESTEMMING Vigerend bestemmingsplan: Schil. Dit bestemmingsplan is door de raad vastgesteld op 27 maart 2012 en met ingang van 14 juni 2012 in werking getreden en onherroepelijk geworden. Bestemming: Gemengd 2. Voor nadere informatie kunt u terecht bij Zoomer Makelaardij. BIJZONDERHEDEN - Elke huurder behoeft de goedkeuring van verhuurder; - Aanbrengen gevelreclame in overleg met en na toestemming van verhuurder en met vergunning van Omgevingsdienst Zuid-Holland Zuid. pagina 4 van 5
LOCATIEKAART pagina 5 van 5