Vlaanderen is ondernemen BROWNFIELDS Verwaarloosde of onderbenutte gronden, wat doen we ermee? www.vlaio.be
Blue gate Fotografie: Tom D Haenens Blue Gate Antwerp is een nieuw bedrijventerrein dat op het vlak van duurzaamheid een voortrekker zal zijn. Deze voormalige petroleum haven (gekend als Petroleum Zuid) is momenteel nog een zwaar verontreinigd en verwaarloosde site. Bent u zelf ook al langs verlaten industrieterreinen gereden? Of woont u vlakbij een vervuild terrein dat er al een lange tijd triestig bij ligt? Dacht u ook, wat gaat hiermee gebeuren? Deze verwaarloosde of onderbenutte gronden noemen we brownfields. Ze zijn niet meer bruikbaar zonder financiële of andere steun. De Vlaamse overheid wil projectontwikkelaars aanmoedigen om deze brownfields te herontwikkelen zodat de omgeving terug een economische, sociale en ecologische boost krijgt. In deze brochure kan u lezen wat de Vlaamse overheid achter de schermen onderneemt om de herontwikkeling van deze brownfields aan te moedigen. 3
1. De start van een nieuwe toekomst voor een brownfield Om een nieuwe toekomst mogelijk te maken moet een brownfield project een complex proces doorlopen dat verschillende aspecten zoals bodemsanering, ruimtelijke ordening, mobiliteit, ontsluiting, communicatie en financiering op elkaar afstemt. Dit doen we onder de vorm van een contract dat opgemaakt wordt, het brownfieldconvenant. Dit convenant biedt projectontwikkelaars en investeerders een aantal juridisch-administratieve en financiële voordelen: Oostende De oosteroever was een grotendeels verouderd en verlaten havengebied met vele verschillende activiteiten in het verleden. Met de herstructurering wordt ernaar gestreefd om dit gebied tot een volwaardig en kwalitatief stadsdeel te maken. baelskaai.be Inzet van een onderhandelaar alle knelpunten van het project worden gezamenlijk besproken onder leiding van de onderhandelaar die door de Vlaamse Regering is aangeduid. Is er een oplossing gevonden? Dan worden alle afspraken in een convenant gegoten en door alle partijen ondertekend. Administratieve ondersteuning een medewerker van het Agentschap Innoveren & Ondernemen treedt op als contactpersoon voor de projectontwikkelaars. Financiële voordelen zoals vrijstellingen van bijvoorbeeld registratierechten. 4
2. Hoe komt een brownfieldconvenant tot stand? oproep indienen aanvraagdossier (aanpassen aanvraagdossier) controleren op volledigheid en aftoetsen aan vereisten presenteren van project selectie aanvraagdossier indienen van mogelijke bezwaren gedurende 30 dagen publicatie in Belgisch Staatsblad opstellen ontwerpconvenant informatie- en inspraakmoment in de betrokken regio ondertekening van definitieve brownfieldconvenant 5
Allereerst is er een oproep tot het indienen van de projectvoorstellen. Hier ligt de focus naast de economische herontwikkelingsprojecten ook op multifunctionele, stads- en dorpskernprojecten. De aanvragen worden beoordeeld en begeleid door de Brownfieldcel. Die bestaat uit vertegenwoordigers van de verschillende betrokken Vlaamse administraties. Deze cel geeft een advies aan de Vlaamse Regering waarop zij projecten selecteren die voldoen aan de nodige voorwaarden. Na publicatie in het Belgisch Staatsblad kunnen alle belanghebbenden binnen een termijn van dertig dagen bezwaar indienen tegen de afbakening van het projectgebied. Pas nadien neemt de Vlaamse Regering een beslissing. Dit is het startsein voor onderhandelingen die als doel hebben een voorlopige brownfieldconvenant op te maken. Na dit voorlopig akkoord wordt er minstens één informatie- en inspraakvergadering in de betrokken regio georganiseerd. Als geïnteresseerde of betrokkene kan u daar terecht voor meer informatie, vragen of bezorgdheden. Rekening houdend met de relevante opmerkingen, aanbevelingen en bezwaren die tijdens het informatieen inspraakmoment werden geformuleerd, wordt nadien het definitieve brownfieldconvenant geschreven en ondertekend. Kortrijk blekerij-weide Een oude industriële site waarvan het nog de naam draagt van zijn textielverleden, wordt tot een nieuw multifunctioneel stadsdeel ontwikkeld dat aansluit bij de strategische stationsomgeving van Kortrijk. 6
Kan u niet aanwezig zijn op de informatie- en inspraakvergadering? Dan kan u uw opmerkingen tot veertien dagen na de vergadering aangetekend versturen naar: Agentschap Innoveren & Ondernemen Brownfieldconvenanten Koning Albert II-laan 35, bus 12 1030 Brussel Momenteel zijn er 74 convenanten door de Vlaamse Regering goedgekeurd: 16 4 16 14 23 West-Vlaanderen Oost-Vlaanderen Antwerpen Limburg Vlaams-Brabant Bright park In de regio Machelen- Vilvoorde liggen er heel wat brownfields, waaronder deze locatie waarop een asfaltfabriek stond. Nu is dit terrein gesaneerd en wordt het omgebouwd tot een duurzaam bedrijvenpark. revive.be/projecten/ brightpark 7
Voor verdere vragen en inlichtingen kan u terecht bij: Agentschap Innoveren & Ondernemen Brownfieldconvenanten Koning Albert II-laan 35, bus 12 1030 Brussel brownfieldconvenanten@vlaio.be www.brownfieldconvenanten.be DEPARTEMENT RUIMTE VLAANDEREN